Renditeliegenschaft mit 3 Wohnungen – Oron-le-Châtel
Investitionsmöglichkeit in Oron-le-Châtel
Im Herzen des Dorfes Oron-le-Châtel gelegen, bietet diese Wohnrenditeliegenschaft eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die ein vollständig vermietetes Objekt suchen, das sofortige und regelmässige Einnahmen generiert.
Obwohl rechtlich in eine Stockwerkeigentümergemeinschaft von 10 Einheiten integriert, geniesst die Liegenschaft dank separater Zähler und dem Fehlen signifikanter gemeinsamer Kosten eine nahezu vollständige Unabhängigkeit.
Die Vorteile der Immobilie
Zusammensetzung
3.5-Zimmer-Wohnung – Erdgeschoss
5.5-Zimmer-Duplex
4.5-Zimmer-Wohnung (Anbau)
Parkplatz
Finanzinformationen
Lage
Oron-le-Châtel ist eine stark wachsende Region, in der sich in jüngster Zeit mehrere grosse Unternehmen niedergelassen haben. In der Fortsetzung von Lavaux profitiert sie von einem angenehmen Lebensumfeld zwischen Lausanne und Freiburg, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsachsen und den Annehmlichkeiten der Region. Der Sektor ist besonders bei Familien wegen seiner ruhigen und grünen Umgebung beliebt.
Unsere Einschätzung
Eine sichere Investition in ein überschaubares, vollständig vermietetes Gebäude, das eine vereinfachte Verwaltung und eine stabile Rendite in einer begehrten Region des Kantons Waadt in der Nähe von Lavaux bietet.
Komplette Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.
Investitionsmöglichkeit in Oron-le-Châtel
Im Herzen des Dorfes Oron-le-Châtel gelegen, bietet diese Wohnrenditeliegenschaft eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die ein vollständig vermietetes Objekt suchen, das sofortige und regelmässige Einnahmen generiert.
Obwohl rechtlich in eine Stockwerkeigentümergemeinschaft von 10 Einheiten integriert, geniesst die Liegenschaft dank separater Zähler und dem Fehlen signifikanter gemeinsamer Kosten eine nahezu vollständige Unabhängigkeit.
Die Vorteile der Immobilie
- Gebäude bestehend aus 3 voll vermieteten Wohnungen
- Sofortige Mieteinnahmen
- Unabhängige Wasser-, Gas- und Stromzähler
- Keine finanzielle Abhängigkeit von der Stockwerkeigentümergemeinschaft
- Gemeinsame Kosten beschränken sich auf Strassenzufahrt und Schneeräumung
- 6 Aussenparkplätze
- Attraktive Positionierung auf dem lokalen Markt
Zusammensetzung
3.5-Zimmer-Wohnung – Erdgeschoss
- Fläche: 98 m²
- Vermietet CHF 2'000.-/Monat + CHF 150.- Nebenkosten
5.5-Zimmer-Duplex
- Fläche: 170 m²
- Vermietet CHF 2'250.-/Monat + CHF 200.- Nebenkosten
4.5-Zimmer-Wohnung (Anbau)
- Fläche: 110 m²
- Vermietet CHF 2'250.-/Monat + CHF 200.- Nebenkosten
Parkplatz
- 6 Aussenparkplätze
- Mieten: CHF 50.-/Monat pro Platz
Finanzinformationen
- Verkaufspreis: CHF 2'100'000.-
- Brutto-Jahresmieteinnahmen: ca. CHF 88'200.-
- Indikative Bruttorendite: ca. 4.2 %
- Möglichkeit einer Erweiterung für 3 zusätzliche Wohnungen.
Lage
Oron-le-Châtel ist eine stark wachsende Region, in der sich in jüngster Zeit mehrere grosse Unternehmen niedergelassen haben. In der Fortsetzung von Lavaux profitiert sie von einem angenehmen Lebensumfeld zwischen Lausanne und Freiburg, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsachsen und den Annehmlichkeiten der Region. Der Sektor ist besonders bei Familien wegen seiner ruhigen und grünen Umgebung beliebt.
Unsere Einschätzung
Eine sichere Investition in ein überschaubares, vollständig vermietetes Gebäude, das eine vereinfachte Verwaltung und eine stabile Rendite in einer begehrten Region des Kantons Waadt in der Nähe von Lavaux bietet.
Komplette Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.
