Im Herzen des Dorfes Ogens, in einer ruhigen und authentischen Umgebung, bietet dieser ehemalige Waadtländer Bauernhof eine seltene Gelegenheit zur Immobilienentwicklung in einer begehrten Region des Gros-de-Vaud.
Das Anwesen befindet sich auf einem 859 m² großen Grundstück in der Zone Centrale 15 LAT und verfügt über großzügige Gebäudevolumen, die ein ehrgeiziges Umbauprojekt ermöglichen, während der Charme und der Charakter des Alten erhalten bleiben. Die bestehende Struktur, insbesondere der gut erhaltene Dachstuhl, bildet eine hervorragende Basis für eine hochwertige Sanierung.
DIE IMMOBILIE:
Diese Immobilie zeichnet sich vor allem durch ihr Wertsteigerungspotenzial aus. Eine Machbarkeitsstudie wurde bereits von einem Architekten durchgeführt und zeigt die Möglichkeit auf, mehrere Wohnungen innerhalb der bestehenden Volumen zu schaffen. Die ersten Analysen zeigen ein kohärentes und attraktives Projekt, das der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region gerecht wird.
Um zukünftige Käufer bei ihren Überlegungen zu unterstützen, sind die Pläne und Dokumente der Studie auf Anfrage erhältlich. Darüber hinaus wird in Kürze eine positive Stellungnahme bei der Gemeinde eingereicht, um die geplanten Entwicklungsmöglichkeiten zu bestätigen und dem Projekt mehr Transparenz zu verleihen.
Die Vorgespräche mit den Gemeindebehörden haben bestätigt, dass die Beibehaltung der bestehenden Gebäudehülle die Schaffung mehrerer Wohnungen ermöglichen würde, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen und der Einhaltung der geltenden Vorschriften.
Ob Sie Investor, Bauträger oder Privatperson sind, die ein Immobilienprojekt mit Charakter sucht, diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein Objekt mit hohem Entwicklungspotenzial in einer begehrten Dorfumgebung zu erwerben.
DIE HIGHLIGHTS:
- Grundstück von 859 m²
- Bauland
- Alter Waadtländer Bauernhof mit Charakter
- Große Gebäudevolumen
- Potenzial zur Schaffung mehrerer Wohnungen (bis zu 5 Wohnungen)
- Machbarkeitsstudie durch einen Architekten
- Pläne auf Anfrage erhältlich
- Positive Stellungnahme bei der Gemeinde in Vorbereitung
- Zentrale Lage im Dorf
- Ca. 25 Minuten von Lausanne und Yverdon-les-Bains entfernt
LAGE:
Nur wenige Minuten von Echallens und etwa 25 Minuten von Yverdon-les-Bains sowie Lausanne entfernt, bietet Ogens eine privilegierte Lebensqualität, die Ruhe, Natur und die Nähe zu regionalen Zentren vereint. Die Gemeinde ist in das Schulnetzwerk des Gros-de-Vaud integriert und bietet Zugang zu Primar- und Sekundarschulen in der Region Bercher und Echallens. Familien profitieren auch von zahlreichen schulischen, sportlichen und außerschulischen Infrastrukturen in der Nähe.
Geschäfte, Dienstleistungen, Restaurants, medizinische Zentren und Sportanlagen sind in Echallens, dem wichtigsten regionalen Zentrum, das weniger als 10 Minuten entfernt ist, leicht erreichbar. Die LEB-Bahnhöfe von Bercher und Echallens ermöglichen eine regelmäßige Anbindung nach Lausanne.
Das Anwesen profitiert außerdem von einer hervorragenden Straßenanbindung durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen Chavornay, Bavois und Cossonay, die eine schnelle Verbindung zu den Hauptachsen der Westschweiz herstellen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Das Anwesen befindet sich auf einem 859 m² großen Grundstück in der Zone Centrale 15 LAT und verfügt über großzügige Gebäudevolumen, die ein ehrgeiziges Umbauprojekt ermöglichen, während der Charme und der Charakter des Alten erhalten bleiben. Die bestehende Struktur, insbesondere der gut erhaltene Dachstuhl, bildet eine hervorragende Basis für eine hochwertige Sanierung.
DIE IMMOBILIE:
Diese Immobilie zeichnet sich vor allem durch ihr Wertsteigerungspotenzial aus. Eine Machbarkeitsstudie wurde bereits von einem Architekten durchgeführt und zeigt die Möglichkeit auf, mehrere Wohnungen innerhalb der bestehenden Volumen zu schaffen. Die ersten Analysen zeigen ein kohärentes und attraktives Projekt, das der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region gerecht wird.
Um zukünftige Käufer bei ihren Überlegungen zu unterstützen, sind die Pläne und Dokumente der Studie auf Anfrage erhältlich. Darüber hinaus wird in Kürze eine positive Stellungnahme bei der Gemeinde eingereicht, um die geplanten Entwicklungsmöglichkeiten zu bestätigen und dem Projekt mehr Transparenz zu verleihen.
Die Vorgespräche mit den Gemeindebehörden haben bestätigt, dass die Beibehaltung der bestehenden Gebäudehülle die Schaffung mehrerer Wohnungen ermöglichen würde, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen und der Einhaltung der geltenden Vorschriften.
Ob Sie Investor, Bauträger oder Privatperson sind, die ein Immobilienprojekt mit Charakter sucht, diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein Objekt mit hohem Entwicklungspotenzial in einer begehrten Dorfumgebung zu erwerben.
DIE HIGHLIGHTS:
- Grundstück von 859 m²
- Bauland
- Alter Waadtländer Bauernhof mit Charakter
- Große Gebäudevolumen
- Potenzial zur Schaffung mehrerer Wohnungen (bis zu 5 Wohnungen)
- Machbarkeitsstudie durch einen Architekten
- Pläne auf Anfrage erhältlich
- Positive Stellungnahme bei der Gemeinde in Vorbereitung
- Zentrale Lage im Dorf
- Ca. 25 Minuten von Lausanne und Yverdon-les-Bains entfernt
LAGE:
Nur wenige Minuten von Echallens und etwa 25 Minuten von Yverdon-les-Bains sowie Lausanne entfernt, bietet Ogens eine privilegierte Lebensqualität, die Ruhe, Natur und die Nähe zu regionalen Zentren vereint. Die Gemeinde ist in das Schulnetzwerk des Gros-de-Vaud integriert und bietet Zugang zu Primar- und Sekundarschulen in der Region Bercher und Echallens. Familien profitieren auch von zahlreichen schulischen, sportlichen und außerschulischen Infrastrukturen in der Nähe.
Geschäfte, Dienstleistungen, Restaurants, medizinische Zentren und Sportanlagen sind in Echallens, dem wichtigsten regionalen Zentrum, das weniger als 10 Minuten entfernt ist, leicht erreichbar. Die LEB-Bahnhöfe von Bercher und Echallens ermöglichen eine regelmäßige Anbindung nach Lausanne.
Das Anwesen profitiert außerdem von einer hervorragenden Straßenanbindung durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen Chavornay, Bavois und Cossonay, die eine schnelle Verbindung zu den Hauptachsen der Westschweiz herstellen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.