Einfamilienhaus 7.5 Zimmer

Ein paar Minuten von Morges entfernt, eingebettet in einer begehrten Umgebung auf den Anhöhen von Lonay, besticht diese freistehende 7,5-Zimmer-Villa mit hohem Potenzial sofort durch ihre typische Siebzigerjahre-Architektur, ihre gemütliche Atmosphäre und ihren einzigartigen Charakter. Über die Jahre perfekt gepflegt, bildet sie heute eine exzellente Basis für ein Modernisierungsprojekt, das ihr volles Potenzial entfalten kann.

Das Haus verfügt über fast 200 m² Wohnfläche und bietet einen besonders begehrten Vorteil: eine überwiegend ebenerdige Konfiguration. Die meisten Wohnbereiche und Schlafzimmer befinden sich auf einer Ebene, was einen sehr angenehmen täglichen Umlaufkomfort bietet, während ein vollständiges Untergeschoss das Ganze mit grosszügigen Abstellflächen und vielseitigen Räumen ergänzt.

Der Wohnbereich ist zweifellos eine der Stärken der Immobilie. Geräumig und lichtdurchflutet dank grosser Fensterfronten, zeichnet er sich durch seine von Kathedralen inspirierte Decke im typischen Stil der 70er Jahre aus, die dem Raum ein spektakuläres Volumen und viel Charme verleiht. Die Öffnungen ermöglichen es auch, die umliegende Landschaft und das natürliche Licht voll auszunutzen.

Der Aussenbereich bietet einen pflegeleichten und harmonischen Rahmen, der es ermöglicht, die ländliche Umgebung voll zu geniessen, während die Pflegeeinschränkungen begrenzt sind. Diese Konfiguration stellt ein ideales Gleichgewicht für Personen dar, die die Annehmlichkeiten eines Einfamilienhauses ohne die Pflegeanforderungen eines grossen Grundstücks geniessen möchten, wobei die umliegende Natur – Felder, Weinberge und freie Landschaften – bereits eine echte Erweiterung des Gartens darstellt.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Im Tagesbereich

• Ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC
• Ein grosszügiger Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Steinkamin und einem Essbereich mit direktem Zugang zum angenehmen Balkon-Terrasse
• Eine voll ausgestattete, bewohnbare Küche, nach Westen ausgerichtet, mit Ausgang zu einer zweiten Terrasse

Im Nachtbereich

• Vier schöne Schlafzimmer
• Ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Ankleidezimmer dienen kann
• Zwei Badezimmer/Duschräume (Badewanne und/oder Dusche) und ein separates WC
• Ein Reduit

Im Untergeschoss

• Ein Badezimmer
• Ein grosser Mehrzweckraum (ideal zur Nutzung als Büro oder Hobbyraum – Spiele, Kino, Sport, Werkstatt)
• Ein Keller, eine Waschküche, ein Technikraum

Eine Garage für zwei Autos sowie zahlreiche Aussenstellplätze vervollständigen die Ausstattung dieser Immobilie.

Die Immobilie profitiert von einer besonders angenehmen Umgebung zwischen Feldern und Weinbergen, mit einer freien Aussicht auf die Landschaft und die Alpen. Obwohl sich der Sektor harmonisch mit dem Bau eines neuen Einfamilienhauses in unmittelbarer Nähe im Süden entwickelt, behält das Haus ein schönes Raumgefühl und profitiert immer noch von einem bemerkenswerten Blick auf die umliegende Landschaft.

Die Lage ist ebenfalls ideal: Das Dorfzentrum von Lonay bietet mehrere lokale Annehmlichkeiten – Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurants oder Friseursalon – während Morges in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die Autobahnanschlüsse von Morges oder Crissier sind in etwa 10 Minuten erreichbar, und der internationale Flughafen Genf in 40 Minuten.

Selten auf dem Markt, wird diese charaktervolle Immobilie Käufer ansprechen, die ein helles Haus voller Charme und mit grossem Wertsteigerungspotenzial in einer privilegierten Umgebung suchen.

Um das volle Potenzial dieser Immobilie zu enthüllen, werden diesem Dossier mehrere hochkarätige Projektionen, die mit künstlicher Intelligenz erstellt wurden, beigefügt. Diese Visualisierungen zeigen die Eleganz und Modernität, die eine...