Einfamilienhaus 6 Zimmer

Entdecken Sie weniger als 15 Minuten von Morges entfernt dieses Dorfhaus aus dem 17. Jahrhundert, das 2002 teilweise renoviert wurde, aber zusätzliche Arbeiten erforderte, um sein volles Potenzial zu entfalten. Im Herzen des Dorfes Ballens gelegen, vereint es historischen Charakter und großzügige Volumen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, mit Dachgeschossen von über 200 m², die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können. Es wird wie folgt verteilt:

Erdgeschoss

• Ein Eingangskorridor
• Eine große ausgestattete Küche mit Brotbackofen und Holzofen
• Ein Badezimmer (Dusche, Toilette, Waschbecken)
• Ein alter Raucher-/Reduktionsraum, eine Werkstatt und eine Waschküche

Im 1. Stock

• Fünf Schlafzimmer, davon zwei groß
• Ein Badezimmer (WC, Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken)
• Über eine Treppe gelangt man in das großzügige Dachgeschoss, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das 1641 erbaute Gebäude profitierte von Renovierungsarbeiten im Jahr 2002, einschließlich des Austauschs der meisten Fenster (Dreifachverglasung) und einer verbesserten Isolierung durch die Dachbodenplatte, die in einer Kaltdachkonfiguration ausgeführt wurde.

Außenbereiche

• Eine 60 m² große Terrasse auf der Wohnseite
• Ein schöner Garten und eine zweite Terrasse von 32 m² auf der Hofseite

Dieses mit einer Architekturbewertung von 3 und 4 klassifizierte Gebäude ist von echtem Interesse für das lokale Kulturerbe. Eine Baugenehmigung für Sanierungsarbeiten liegt bereits vor.

Beeindruckende Volumen, jahrhundertealte Mauern und der moderne Charme des Alten: ein seltenes Anwesen, das Liebhaber von Charakter und Authentizität ergattern sollten!