Vollständig vermietetes Wohnhaus mit Blick auf den Genfersee
Dieses charakteristische Gebäude, das die Waadtländer Riviera in einer ruhigen und besonders begehrten Umgebung dominiert, bietet eine spektakuläre Aussicht auf den Genfersee und die Alpen und verfügt gleichzeitig über eine auf dem Markt seltene Mietqualität.
Das geschichtsträchtige Anwesen besteht aus zwei harmonisch miteinander verbundenen Gebäuden: Der westliche Teil stammt aus dem Jahr 1640 und der Flügel wurde 1910 erbaut. Das Ganze wurde zwischen 2013 und 2014 umfassend und besonders sorgfältig renoviert, wobei der architektonische Charme des Originals erhalten und gleichzeitig die aktuellen Komfortstandards integriert wurden.
Das Gebäude umfasst 11 Wohnungen, vom Studio bis zur 3.5-Zimmer-Wohnung, die alle vollständig vermietet sind. Die 100%ige Auslastung unterstreicht die hohe Attraktivität und die Mietstabilität des Vermögenswerts.
Die Wohnungen zeichnen sich durch ein besonderes Flair aus: warme Volumen, authentische Atmosphäre, Charme der alten Steine und ein privilegiertes Lebensumfeld. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller und die Mieter profitieren zudem von einer modernen Gemeinschaftswaschküche.
Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist ausgezeichnet und erfordert kurzfristig keine grösseren Investitionen, was einen reibungslosen Betrieb ermöglicht.
Einziger Punkt, der zu beachten ist: das Fehlen eines Aufzugs, das jedoch durch den authentischen Charme und die Gesamtqualität der Immobilie ausgeglichen wird.
Schlüsselindikatoren
? 11 Wohnungen vom Studio bis zur 3.5-Zimmer-Wohnung
? Mietfläche: 471 m²
? Belegungsrate: 100%
? Jährlicher Mietertrag: CHF 176'220.- exkl. Nebenkosten
? Jährlicher Mietertrag: CHF 198'660.- inkl. Nebenkosten
? Letzte Komplettrenovierung: 2013-2014
? Allgemeinzustand: Ausgezeichnet
Eine seltene Gelegenheit, die derzeit im Rahmen eines laufenden Vermarktungsprozesses angeboten wird.
Angesichts des bereits geäusserten Interesses an diesem Vermögenswert sind interessierte Investoren eingeladen, sich schnell zu positionieren.
Dieses charakteristische Gebäude, das die Waadtländer Riviera in einer ruhigen und besonders begehrten Umgebung dominiert, bietet eine spektakuläre Aussicht auf den Genfersee und die Alpen und verfügt gleichzeitig über eine auf dem Markt seltene Mietqualität.
Das geschichtsträchtige Anwesen besteht aus zwei harmonisch miteinander verbundenen Gebäuden: Der westliche Teil stammt aus dem Jahr 1640 und der Flügel wurde 1910 erbaut. Das Ganze wurde zwischen 2013 und 2014 umfassend und besonders sorgfältig renoviert, wobei der architektonische Charme des Originals erhalten und gleichzeitig die aktuellen Komfortstandards integriert wurden.
Das Gebäude umfasst 11 Wohnungen, vom Studio bis zur 3.5-Zimmer-Wohnung, die alle vollständig vermietet sind. Die 100%ige Auslastung unterstreicht die hohe Attraktivität und die Mietstabilität des Vermögenswerts.
Die Wohnungen zeichnen sich durch ein besonderes Flair aus: warme Volumen, authentische Atmosphäre, Charme der alten Steine und ein privilegiertes Lebensumfeld. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller und die Mieter profitieren zudem von einer modernen Gemeinschaftswaschküche.
Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist ausgezeichnet und erfordert kurzfristig keine grösseren Investitionen, was einen reibungslosen Betrieb ermöglicht.
Einziger Punkt, der zu beachten ist: das Fehlen eines Aufzugs, das jedoch durch den authentischen Charme und die Gesamtqualität der Immobilie ausgeglichen wird.
Schlüsselindikatoren
? 11 Wohnungen vom Studio bis zur 3.5-Zimmer-Wohnung
? Mietfläche: 471 m²
? Belegungsrate: 100%
? Jährlicher Mietertrag: CHF 176'220.- exkl. Nebenkosten
? Jährlicher Mietertrag: CHF 198'660.- inkl. Nebenkosten
? Letzte Komplettrenovierung: 2013-2014
? Allgemeinzustand: Ausgezeichnet
Eine seltene Gelegenheit, die derzeit im Rahmen eines laufenden Vermarktungsprozesses angeboten wird.
Angesichts des bereits geäusserten Interesses an diesem Vermögenswert sind interessierte Investoren eingeladen, sich schnell zu positionieren.
