EINE EXKLUSIVITÄT VON ESTOPPEY IMMOBILIEN
Diese charmante freistehende Villa mit 5.5 Zimmern und Alpenblick bietet eine Wohnfläche von 155 m². Im Jahr 2000 erbaut, verfügt diese Immobilie über grosszügige Wohnräume und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. In einem sehr ruhigen Wohnviertel gelegen, bietet sie ein friedliches und angenehmes Wohnambiente, nur 300 Meter vom Zentrum, Schulen und allen Annehmlichkeiten entfernt. Sie ist perfekt für das tägliche Familienleben geeignet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und 33 Solarpaneele wurden 2021 installiert, ebenso eine intelligente Ladestation für Elektrofahrzeuge und ein Mähroboter. Die Bushaltestelle in Richtung Lausanne und Moudon ist nur 350 Meter entfernt.
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges, sehr helles Wohnzimmer von 42 m² mit Zugang zur 40 m² grossen, teilüberdachten Terrasse und zum Garten, eine 12 m² grosse, zum Wohnzimmer offene Einbauküche, einen 13.5 m² grossen Eingangsbereich, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Der 1. Stock umfasst ein grosses Schlafzimmer von 17 m², zwei Schlafzimmer von 13.5 m², ein Schlafzimmer von 12 m², einen Verteilerflur von 6 m² sowie ein 7.5 m² grosses Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.
Ein Dachboden im Dachgeschoss bietet einen schönen zusätzlichen Stauraum.
Das Untergeschoss umfasst einen Keller von 14.5 m², eine Waschküche von 12 m², einen verfügbaren Raum von 28 m², einen Heizraum von 12 m² mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einen Verteilerflur mit Stauraum.
Die Aussenbereiche umfassen einen prächtigen, baumbestandenen und eingezäunten Garten mit herrlichem Alpenblick, eine grosse, 40 m² grosse, teilüberdachte Terrasse, einen Gartenschuppen, einen wunderschönen Teich sowie vier überdachte Parkplätze.
Diese Villa mit ihrem wunderschönen Garten in ruhiger Lage bietet ein ideales Wohnambiente, wo jedes Familienmitglied entspannte Momente im Freien geniessen und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohlbefinden und Vergnügen pflegen kann.
Zögern Sie nicht, sie zu besichtigen.
Wohnfläche: 155 m². Grundstück: 1073 m².
Informationen, Verkaufsdossier oder Besichtigungen bei:
Jean-Marie Estoppey
Estoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)
www.estoppey-immobilier.ch
Diese charmante freistehende Villa mit 5.5 Zimmern und Alpenblick bietet eine Wohnfläche von 155 m². Im Jahr 2000 erbaut, verfügt diese Immobilie über grosszügige Wohnräume und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. In einem sehr ruhigen Wohnviertel gelegen, bietet sie ein friedliches und angenehmes Wohnambiente, nur 300 Meter vom Zentrum, Schulen und allen Annehmlichkeiten entfernt. Sie ist perfekt für das tägliche Familienleben geeignet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und 33 Solarpaneele wurden 2021 installiert, ebenso eine intelligente Ladestation für Elektrofahrzeuge und ein Mähroboter. Die Bushaltestelle in Richtung Lausanne und Moudon ist nur 350 Meter entfernt.
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges, sehr helles Wohnzimmer von 42 m² mit Zugang zur 40 m² grossen, teilüberdachten Terrasse und zum Garten, eine 12 m² grosse, zum Wohnzimmer offene Einbauküche, einen 13.5 m² grossen Eingangsbereich, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Der 1. Stock umfasst ein grosses Schlafzimmer von 17 m², zwei Schlafzimmer von 13.5 m², ein Schlafzimmer von 12 m², einen Verteilerflur von 6 m² sowie ein 7.5 m² grosses Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.
Ein Dachboden im Dachgeschoss bietet einen schönen zusätzlichen Stauraum.
Das Untergeschoss umfasst einen Keller von 14.5 m², eine Waschküche von 12 m², einen verfügbaren Raum von 28 m², einen Heizraum von 12 m² mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einen Verteilerflur mit Stauraum.
Die Aussenbereiche umfassen einen prächtigen, baumbestandenen und eingezäunten Garten mit herrlichem Alpenblick, eine grosse, 40 m² grosse, teilüberdachte Terrasse, einen Gartenschuppen, einen wunderschönen Teich sowie vier überdachte Parkplätze.
Diese Villa mit ihrem wunderschönen Garten in ruhiger Lage bietet ein ideales Wohnambiente, wo jedes Familienmitglied entspannte Momente im Freien geniessen und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohlbefinden und Vergnügen pflegen kann.
Zögern Sie nicht, sie zu besichtigen.
Wohnfläche: 155 m². Grundstück: 1073 m².
Informationen, Verkaufsdossier oder Besichtigungen bei:
Jean-Marie Estoppey
Estoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)
www.estoppey-immobilier.ch
