Exklusiv in Lucens, in ruhiger Lage mit freiem Blick auf das Dorf und die umliegende Landschaft, erwartet Sie dieses 2015 erbaute Doppelhaus mit 142 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, attraktiven Außenbereichen und einem seltenen Bonus: einem separaten 485 m² großen Baugrundstück (mit möglicher separater Zufahrt). Das Haus wird als lebenslanges Wohnrecht ohne Mietzahlungen und mit einem 5-jährigen Nutzungsrecht verkauft.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 891 m² und umfasst ein 406 m² großes Haus sowie ein 485 m² großes Baugrundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial (vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden). Das Haus befindet sich innen wie außen in einem guten Zustand und bietet eine ideale Raumaufteilung für eine Familie.
4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer
Offene Küche mit Zugang zum Wohnbereich
2 Ebenen
Untergeschoss (Keller/Waschküche/Technikraum je nach Konfiguration)
Integrierte Stauräume
Für Ihren Komfort sorgen eine Gasheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie ein Kamin. Der Außenbereich besticht durch seine grüne Umgebung, mehrere Terrassen, einen Garten und eine ruhige Atmosphäre – ideal, um sonnige Tage zu genießen.
Außenbereich & Potenzial:
Gesamtgrundstücksfläche: 891 m²
Baugrundstück von 485 m²
Unverbaute Sicht auf das Dorf und die Landschaft
Mehrere Terrassen und ein Garten
Wichtiger Hinweis: Während der Nutzungsdauer des Wohnrechts können die Käufer das Baugrundstück bereits für ein Bauvorhaben nutzen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).
Parken:
Überdachter Parkplatz (einzelner überdachter Parkplatz)
3 Außenparkplätze vor dem Haus
Situation :
Geschäfte: ca. 700 m
Schulen (Grund- und weiterführende Schulen): ca. 700 m
Bahnhof Lucens: ca. 1.000 m
Umgebung: ruhiger Weg, angenehme Lage
Verkaufsbedingungen – Bewohnte Leibrente (ohne Miete):
Art: Bewohnte lebenslange Rente ohne Mieteinnahmen
Aufenthaltsrecht: beschränkt auf 5 Jahre
Belegung: 2 Personen (Urlaub spätestens nach 5 Jahren)
Bouquet (Einmalzahlung): CHF 1.060.000.–
Geschätzter Wert des Hauses: CHF 1.400.000.–
Eine attraktive Lösung, die es Ihnen ermöglicht, eine neuere Immobilie mit Grundstück und Potenzial zu erwerben und gleichzeitig ein mittelfristiges Projekt zu planen.
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