Chalet 5.5 Zimmer

Selten!
Im Herzen des touristischen Dorfes Leysin entdecken Sie dieses wunderschöne Chalet mit einem Geschäftsraum im Erdgeschoss und einer Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Stock. Diese Immobilie verfügt über grosszügige Aussenbereiche, perfekt, um die aussergewöhnliche Umgebung zu geniessen.
Das Dorf Leysin bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Gipfel und das Rhonetal. Mit seinen zahlreichen Freizeitinfrastrukturen ist es ein idealer Ferienort für Familien.
Raumaufteilung:
Gewerbe
- Ein gemütlicher Raum mit Schaufenster zur Strasse
- Ein Lagerraum mit Waschbecken
- Ein WC
- Ein Keller
Wohnung
1. Stock:
- Eine Eingangshalle mit Wandschränken
- Ein grosses Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
- Eine ausgestattete und halboffene Küche zum Esszimmer
- Ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Eine Mezzanine, zugänglich vom Esszimmer
- Ein Duschbad (Dusche, WC und Waschbecken)
- Ein Balkon
- Eine Terrasse
2. Stock:
- Zwei Schlafzimmer mit Wandschränken, eines davon mit Zugang zum Balkon
- Ein offener Bereich mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten (Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer,...)
- Ein Badezimmer (Badewanne, WC und Waschbecken)
- Ein Balkon
Derzeit sind das Geschäft und die Wohnung ganzjährig vermietet.
- Bruttojahresmiete des Geschäfts: CHF 10'200.-
- Bruttojahresmiete der Wohnung: CHF 20'280.-
Kataster- und Rechtsinformationen:
- Parzelle Nr. 34
- Plan Nr. 1001
- Gemeinde Leysin
- Kernzone 15
- Verkauf als Zweitwohnsitz möglich
- Verkauf an ausländische Einwohner unter Bedingungen
360°-Besichtigung auf unserer Website verfügbar!
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin für diese Immobilie zu vereinbaren.