Doppeleinfamilienhaus 6 Zimmer

Les Charbonnières liegt im Bezirk Jura-Nord vaudois, im Vallée de Joux, einer aussergewöhnlichen Wohngegend.

Das Vallée de Joux besticht durch seine grandiosen Landschaften, seinen See, seine Wälder, seine reine Luft und seine unvergleichliche Lebensqualität. Weltweit bekannt für seine Uhrmacherkunst, bietet es eine ideale Balance zwischen Ruhe, Dynamik und Nähe zu den grossen Stadtzentren. Im Vallée de Joux zu leben bedeutet, eine geschützte Umgebung zu wählen, die sich für Outdoor-Aktivitäten eignet und in der jede Jahreszeit eine neue Schönheit offenbart. Ein Ort, an dem es sich gut leben, arbeiten und die Zukunft aufbauen lässt.

Das Vallée de Joux: viel mehr als eine Region, eine echte Lebensart.

Entdecken Sie dieses teilweise renovierte Bauernhaus mit grossem Entwicklungspotenzial. Diese Immobilie verfügt zudem über eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, ideal zur Vermietung oder für Familienzwecke.

Mit Blick auf die Landschaft, einer Aussicht auf den See und einem schönen Garten wird dieses Bauernhaus im Ist-Zustand verkauft und benötigt einige Renovierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die Fassade und das Dach müssen erneuert werden. Mit der Möglichkeit, mehrere zusätzliche Räume zu schaffen, bietet es die seltene Gelegenheit, daraus ein geräumigeres und angenehmeres Zuhause zu machen.

Ein geschichtsträchtiger Ort, bereit, Ihre Ideen aufzunehmen und zu einem einzigartigen Lebensraum zu werden.

Aufteilung

Hauptteil im 1. OG ca. 140 m² auf 2 Ebenen:

• Einbauküche, offen zum Esszimmer
• Wohnzimmer mit Ofen + ein Büro mit Glastüren
• Zwei Schlafzimmer (eines davon im Dachgeschoss)
• Ein modernes Duschbad + WC
• Ein separates Schlafzimmer (individueller Zugang über die Garage)

Unabhängige Wohnung im EG ca. 90 m² (2 Zimmer mit grosser Küche) mit Garten:

• Separater Ausseneingang (Gartenseite)
• Wohnküche (Gasherd)
• Kleines Duschbad + WC
• Geräumiges Wohnzimmer mit Ofen
• Ein grosses Schlafzimmer im Obergeschoss

Zusätzliches Potenzial

• Garage und Nebengebäude im EG Süd ca. 100 m², davon Werkstatt mit Werkbank, Büro und ehemalige Molkerei
• Ställe, stillgelegtes Landwirtschaftsgebäude im EG West ca. 126 m²
• Scheune, stillgelegter Heuboden ca. 224 m²
• Nicht isolierter Dachboden

Das Gebäude kann in seinem aktuellen Volumen umgebaut werden, wobei der typische dörfliche Wohncharakter erhalten bleibt. Das gesamte Gebäude kann als Wohnraum genutzt werden, kein CUS im Ist-Zustand. Diese Immobilie ist ideal für ein neues Familienprojekt.

Zwei Aussenparkplätze und eine Garage ergänzen diese Immobilie und sind im Verkaufspreis enthalten.

Unsere Meinung

• Entwicklungspotenzial
• Nur 35 Minuten von Crissier entfernt
• Umfangreiche Renovierungsarbeiten

Kontakt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung:

Christina Giotto




Einige Fotos wurden mit KI bearbeitet oder gestaltet.

Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen sind indikativ und nicht vertraglich bindend.
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