Teilweise renoviertes Bauernhaus mit EntwicklungspotenzialEntdecken Sie dieses teilweise renovierte Bauernhaus, das ein schönes Entwicklungspotenzial bietet. Dieses Anwesen verfügt über eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, ideal zur Vermietung oder für den Familiengebrauch.
Mit freiem Blick auf die Landschaft, einem Blick auf den See und einem schönen Garten wird dieses Bauernhaus im Ist-Zustand verkauft und erfordert einige Renovierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die Fassade und das Dach müssen erneuert werden. Durch die Möglichkeit, mehrere zusätzliche Räume zu schaffen, bietet es eine seltene Gelegenheit, daraus ein geräumigeres und angenehmeres Zuhause zu machen.
Ein geschichtsträchtiger Ort, bereit, Ihre Ideen aufzunehmen und zu einem einzigartigen Lebensraum zu werden.
Aufteilung
Hauptteil im 1. Stock ca. 140 m2 auf 2 Ebenen:
Unabhängige Wohnung im Erdgeschoss ca. 90 m2 (2,5 Zimmer) mit Garten:
Zusätzliches Potenzial
Das Gebäude kann in seinem aktuellen Volumen unter Beibehaltung seines typischen dörflichen Wohncharakters umgebaut werden. Das gesamte Gebäude kann als Wohnraum genutzt werden, kein Cus im Ist-Zustand. Dieses Anwesen ist ideal für ein neues Familienleben.
Zwei Außenstellplätze und eine Garage ergänzen dieses Anwesen und sind im Verkaufspreis enthalten.
Unsere Meinung
Kontakt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung:
Christina Giotto
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen sind indikativ und nicht vertraglich. Les Charbonnières1343 Les Charbonnières liegt im Bezirk Jura-Nord vaudois im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Le Lieu hat sich in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um +0,8% pro Jahr verändert und beträgt 908 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 13,9% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich 0,8% pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 5,0% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23,2% verändert (Kanton: +21,3%).
Mit freiem Blick auf die Landschaft, einem Blick auf den See und einem schönen Garten wird dieses Bauernhaus im Ist-Zustand verkauft und erfordert einige Renovierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die Fassade und das Dach müssen erneuert werden. Durch die Möglichkeit, mehrere zusätzliche Räume zu schaffen, bietet es eine seltene Gelegenheit, daraus ein geräumigeres und angenehmeres Zuhause zu machen.
Ein geschichtsträchtiger Ort, bereit, Ihre Ideen aufzunehmen und zu einem einzigartigen Lebensraum zu werden.
Aufteilung
Hauptteil im 1. Stock ca. 140 m2 auf 2 Ebenen:
- Einbauküche, offen zum Esszimmer
- Wohnzimmer mit Ofen + ein Büro mit Glastüren
- Zwei Schlafzimmer (eines davon unterm Dach)
- Ein modernes Duschbad + WC
- Ein separates Schlafzimmer (individueller Zugang über die Garage)
Unabhängige Wohnung im Erdgeschoss ca. 90 m2 (2,5 Zimmer) mit Garten:
- Separater Außeneingang (Gartenseite)
- Wohnküche mit Einbauküche (Gasherd)
- Kleines Duschbad + WC
- Geräumiges Wohnzimmer mit Ofen
- Ein großes Schlafzimmer im Obergeschoss
Zusätzliches Potenzial
- Garage und Nebengebäude im Erdgeschoss Süd ca. 100 m2, davon Werkstatt mit Werkbank, Büro und alte Molkerei
- Ställe, stillgelegter Landwirtschaftsbereich im Erdgeschoss West ca. 126 m2
- Scheune, stillgelegter Heustock ca. 224 m2
- Dachboden
Das Gebäude kann in seinem aktuellen Volumen unter Beibehaltung seines typischen dörflichen Wohncharakters umgebaut werden. Das gesamte Gebäude kann als Wohnraum genutzt werden, kein Cus im Ist-Zustand. Dieses Anwesen ist ideal für ein neues Familienleben.
Zwei Außenstellplätze und eine Garage ergänzen dieses Anwesen und sind im Verkaufspreis enthalten.
Unsere Meinung
- Entwicklungspotenzial
- Nur 35 Minuten von Crissier entfernt
- Umfangreiche Renovierungsarbeiten
Kontakt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung:
Christina Giotto
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen sind indikativ und nicht vertraglich. Les Charbonnières1343 Les Charbonnières liegt im Bezirk Jura-Nord vaudois im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Le Lieu hat sich in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um +0,8% pro Jahr verändert und beträgt 908 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 13,9% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich 0,8% pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 5,0% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23,2% verändert (Kanton: +21,3%).
