Im begehrten Beaulieu-Quartier in Lausanne gelegen, stellt dieses Renditeobjekt eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der eine sichere Immobilie mit Optimierungspotenzial sucht.
Das 1930 erbaute und im Laufe der Zeit gepflegte Gebäude besteht derzeit aus 8 vermieteten 2.5-Zimmer-Wohnungen, die ein sofortiges und stabiles Mieteinkommen sichern. Die Typologie der Wohnungen entspricht einer anhaltenden Nachfrage auf dem Lausanner Mietmarkt und gewährleistet eine gute Nachhaltigkeit der Einnahmen.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über 6 Garagen, die einen zusätzlichen Vorteil in Bezug auf Rendite und Mietattraktivität darstellen.
Über seine aktuelle Situation hinaus bietet die Immobilie ein interessantes Aufwertungspotenzial, insbesondere durch eine mögliche Aufstockung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), die eine deutliche Erhöhung der Mietfläche und der Einnahmen mittelfristig in Betracht ziehen lässt.
Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit gepflegt, wobei Renovierungen zwischen 1990 und 2024 durchgeführt wurden.
Die Lage, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten, verstärkt die Attraktivität dieser Investition zusätzlich.
Das 1930 erbaute und im Laufe der Zeit gepflegte Gebäude besteht derzeit aus 8 vermieteten 2.5-Zimmer-Wohnungen, die ein sofortiges und stabiles Mieteinkommen sichern. Die Typologie der Wohnungen entspricht einer anhaltenden Nachfrage auf dem Lausanner Mietmarkt und gewährleistet eine gute Nachhaltigkeit der Einnahmen.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über 6 Garagen, die einen zusätzlichen Vorteil in Bezug auf Rendite und Mietattraktivität darstellen.
Über seine aktuelle Situation hinaus bietet die Immobilie ein interessantes Aufwertungspotenzial, insbesondere durch eine mögliche Aufstockung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), die eine deutliche Erhöhung der Mietfläche und der Einnahmen mittelfristig in Betracht ziehen lässt.
Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit gepflegt, wobei Renovierungen zwischen 1990 und 2024 durchgeführt wurden.
Die Lage, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten, verstärkt die Attraktivität dieser Investition zusätzlich.
