Freistehende Villa mit grossem Garten und Erweiterungspotenzial in Chailly-sur-Lausanne. Eine seltene Adresse in einem der begehrtesten Viertel von Lausanne.
Auf den Höhen von Chailly-sur-Lausanne gelegen, in einer besonders gefragten Wohngegend, profitiert diese charmante freistehende Villa von einem privilegierten Lebensumfeld, das Ruhe, Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.
Auf einem wunderschönen Grundstück von über 900 m² erbaut, besticht diese kürzlich renovierte Immobilie sowohl durch ihre aktuellen Qualitäten als auch durch ihr bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Grundstücke dieser Grösse sind in den Wohnvierteln von Lausanne heute äusserst selten, was diese Villa zu einer einzigartigen Gelegenheit für eine Familie macht, die sich dauerhaft in einem aussergewöhnlichen Lebensumfeld niederlassen möchte.
Das Haus verfügt über ca. 160 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen vollständig unterkellerten Bereich mit separatem Eingang.
Das Erdgeschoss beherbergt eine angenehme offene Küche, die in ein grosses Esszimmer von 12 m² übergeht, das direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Das 31 m² grosse Wohnzimmer, dank seiner grossen Öffnungen von natürlichem Licht durchflutet, öffnet sich zu einer schönen Terrasse von 12 m² und einem grossen bepflanzten Garten, wodurch eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereichen entsteht. Ein Duschbad mit WC vervollständigt diese Ebene.
Das Obergeschoss besteht aus vier komfortablen Schlafzimmern, darunter ein grosszügiges Schlafzimmer von ca. 15 m² mit Zugang zu einem eigenen Balkon. Letzteres bietet ein hervorragendes Potenzial für die Gestaltung einer eleganten Master-Suite, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Ein echter Mehrwert der Immobilie ist der vollständig unterkellerte Bereich, der über einen separaten Eingang verfügt und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Derzeit finden Sie dort:
Über seinen aktuellen Komfort hinaus zeichnet sich diese Immobilie durch ihr Landreserve aus, die eine Erweiterung oder Umgestaltung nach Ihren zukünftigen Bedürfnissen ermöglicht. Eine seltene Gelegenheit in einem Sektor, in dem grosse bebaubare Grundstücke zu einer Seltenheit geworden sind.
Wichtige Renovierungsarbeiten wurden in diesem Jahr 2026 durchgeführt:
Komplette Renovierung und Umgestaltung der Räume im Jahr 2000:
Durchgeführte Wartungsarbeiten:
Die Vorteile der Immobilie:
Sehr begehrtes Wohnviertel
Grundstück von über 900 m²
Kürzlich renovierte freistehende Villa
5 Schlafzimmer
Grosser bepflanzter Garten
Vollunterkellert mit separatem Eingang
Grosses Erweiterungspotenzial
Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln
Wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt
Eine seltene Immobilie, die ein privilegiertes Lebensumfeld und aussergewöhnliches Potenzial in einem der schönsten Viertel von Lausanne bietet.
Für Besichtigungen kontaktieren Sie uns oder sg@les-vues-ch
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Auf den Höhen von Chailly-sur-Lausanne gelegen, in einer besonders gefragten Wohngegend, profitiert diese charmante freistehende Villa von einem privilegierten Lebensumfeld, das Ruhe, Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.
Auf einem wunderschönen Grundstück von über 900 m² erbaut, besticht diese kürzlich renovierte Immobilie sowohl durch ihre aktuellen Qualitäten als auch durch ihr bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Grundstücke dieser Grösse sind in den Wohnvierteln von Lausanne heute äusserst selten, was diese Villa zu einer einzigartigen Gelegenheit für eine Familie macht, die sich dauerhaft in einem aussergewöhnlichen Lebensumfeld niederlassen möchte.
Das Haus verfügt über ca. 160 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen vollständig unterkellerten Bereich mit separatem Eingang.
Das Erdgeschoss beherbergt eine angenehme offene Küche, die in ein grosses Esszimmer von 12 m² übergeht, das direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Das 31 m² grosse Wohnzimmer, dank seiner grossen Öffnungen von natürlichem Licht durchflutet, öffnet sich zu einer schönen Terrasse von 12 m² und einem grossen bepflanzten Garten, wodurch eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereichen entsteht. Ein Duschbad mit WC vervollständigt diese Ebene.
Das Obergeschoss besteht aus vier komfortablen Schlafzimmern, darunter ein grosszügiges Schlafzimmer von ca. 15 m² mit Zugang zu einem eigenen Balkon. Letzteres bietet ein hervorragendes Potenzial für die Gestaltung einer eleganten Master-Suite, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Ein echter Mehrwert der Immobilie ist der vollständig unterkellerte Bereich, der über einen separaten Eingang verfügt und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Derzeit finden Sie dort:
- Büro oder unabhängige Tätigkeit von 16 m² mit zwei grossen Fenstern
- Waschküche von 11 m²
- 4 Abstellräume, Keller oder Werkstatt von insgesamt ca. 30 m²
Über seinen aktuellen Komfort hinaus zeichnet sich diese Immobilie durch ihr Landreserve aus, die eine Erweiterung oder Umgestaltung nach Ihren zukünftigen Bedürfnissen ermöglicht. Eine seltene Gelegenheit in einem Sektor, in dem grosse bebaubare Grundstücke zu einer Seltenheit geworden sind.
Wichtige Renovierungsarbeiten wurden in diesem Jahr 2026 durchgeführt:
Komplette Renovierung und Umgestaltung der Räume im Jahr 2000:
- - Entkernung
- - Wasserzu- und -ableitungen, Sanitäranlagen
- - Elektrische Anpassung
- - Fliesen in der Küche, Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
- - Verputzte Wände und Fliesen in den Sanitäranlagen
- - Einbauküche
- - Trennung von Rein- und Abwasser
Durchgeführte Wartungsarbeiten:
- - 2017 Revision der Zisternen
- - 2018 Entmoosung und Anti-Moos-Behandlung der Dachziegel
- - 2019 Erneuerung der Fugen der Aussenpflasterung, Wege und Terrasse
- - 2019 Austausch der oberen Kappe des Heizkamins und Verfugen der Firstziegel
- - 2021 Anpassung der elektrischen Eingangsleitungen im Untergeschoss
Die Vorteile der Immobilie:
Sehr begehrtes Wohnviertel
Grundstück von über 900 m²
Kürzlich renovierte freistehende Villa
5 Schlafzimmer
Grosser bepflanzter Garten
Vollunterkellert mit separatem Eingang
Grosses Erweiterungspotenzial
Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln
Wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt
Eine seltene Immobilie, die ein privilegiertes Lebensumfeld und aussergewöhnliches Potenzial in einem der schönsten Viertel von Lausanne bietet.
Für Besichtigungen kontaktieren Sie uns oder sg@les-vues-ch
Seit 23 Jahren für Sie da!
