In einer geschützten Umgebung gelegen, vereint dieses Anwesen Natur, Komfort und Lebensqualität, nur 10 Minuten von Lausanne entfernt.
Auf einem 2'911 m² grossen Grundstück, ergänzt durch ein angrenzendes 2'650 m² grosses landwirtschaftliches Grundstück ohne Gegenüber, geniesst die gesamte Liegenschaft einen unverbaubaren Blick über die Ebene und eine besonders ruhige Wohnlage.
Das Haupthaus
Das Haupthaus bietet grosszügige Räume und konstante Helligkeit, dank grosser Fensterfronten, die sich zum Aussenbereich öffnen.
- Das Wohnzimmer öffnet sich zur Landschaft und den Aussenbereichen.
- Ein TV-Wohnzimmer mit durchgehendem Kamin zum Esszimmer.
- Die professionelle Küche, erweitert durch einen Wintergarten, wurde sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für Empfänge konzipiert.
- Ein Aufzug verbindet die verschiedenen Ebenen und bietet täglichen Komfort.
Im Obergeschoss bildet die Mastersuite einen eigenständigen Bereich mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Ein einzigartiges Detail zeichnet sie aus: Fliesen, die das Matterhorn darstellen. Ein zweites Schlafzimmer mit Duschbad vervollständigt diese Ebene.
Im Untergeschoss ist der Bereich dem Wohlbefinden und den Technikräumen gewidmet:
- Innenpool mit Gegenstromanlage
- Jacuzzi (bis zu 8 Personen)
- Weinkeller
- Waschküche
- PC-Schutzraum
Die unabhängige Wohnung
Das Anwesen umfasst auch eine unabhängige 3.5-Zimmer-Triplex-Wohnung, ideal für die Unterbringung von Angehörigen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Sie bietet:
- Ein helles Wohnzimmer mit Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Eine private Terrasse
- Einen Carnotzet im Untergeschoss
Nebengebäude und Potenzial
Ein Nebengebäude von ca. 95 m² ergänzt das Ensemble. Derzeit als Tierarztpraxis genutzt, kann es für verschiedene Zwecke geeignet sein: unabhängiger Arbeitsbereich, Werkstatt oder Beratungsraum. Eine zweite Werkstatt ist derzeit vermietet.
Eine bestehende, umbaubare Überdachung ermöglicht auch eine zukünftige Erweiterung.
Aussenbereich
Der bepflanzte Garten wurde für den täglichen Gebrauch und gesellige Momente konzipiert. Ein natürlicher Teich, ideal zum Schwimmen, beherbergt Fische und Schildkröten und strukturiert den Aussenbereich in einer friedlichen Atmosphäre. In der Nähe befindet sich der Gartenpavillon Crown, ganzjährig beheizt, mit Grill und Pizzaofen, und bietet einen Empfangsbereich am Wasser.
Zusätzliche Informationen
Das 1989 erbaute und 2016 renovierte Haus ist sorgfältig gepflegt und wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Mit ca. 351 m² Nutzfläche, einer kohärenten Raumaufteilung und verschiedenen möglichen Konfigurationen (Wohnen, Empfang, Gewerbe) bietet diese Immobilie ein solides Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und natürlicher Umgebung.
In der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: 150m - 3 min
Geschäfte: 500m - 10 min
Kindergarten: 500m - 10 min
Grundschulen: 2500m - 50 min
Sekundarschulen: 3500m - 70 min
Auf einem 2'911 m² grossen Grundstück, ergänzt durch ein angrenzendes 2'650 m² grosses landwirtschaftliches Grundstück ohne Gegenüber, geniesst die gesamte Liegenschaft einen unverbaubaren Blick über die Ebene und eine besonders ruhige Wohnlage.
Das Haupthaus
Das Haupthaus bietet grosszügige Räume und konstante Helligkeit, dank grosser Fensterfronten, die sich zum Aussenbereich öffnen.
- Das Wohnzimmer öffnet sich zur Landschaft und den Aussenbereichen.
- Ein TV-Wohnzimmer mit durchgehendem Kamin zum Esszimmer.
- Die professionelle Küche, erweitert durch einen Wintergarten, wurde sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für Empfänge konzipiert.
- Ein Aufzug verbindet die verschiedenen Ebenen und bietet täglichen Komfort.
Im Obergeschoss bildet die Mastersuite einen eigenständigen Bereich mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Ein einzigartiges Detail zeichnet sie aus: Fliesen, die das Matterhorn darstellen. Ein zweites Schlafzimmer mit Duschbad vervollständigt diese Ebene.
Im Untergeschoss ist der Bereich dem Wohlbefinden und den Technikräumen gewidmet:
- Innenpool mit Gegenstromanlage
- Jacuzzi (bis zu 8 Personen)
- Weinkeller
- Waschküche
- PC-Schutzraum
Die unabhängige Wohnung
Das Anwesen umfasst auch eine unabhängige 3.5-Zimmer-Triplex-Wohnung, ideal für die Unterbringung von Angehörigen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Sie bietet:
- Ein helles Wohnzimmer mit Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Eine private Terrasse
- Einen Carnotzet im Untergeschoss
Nebengebäude und Potenzial
Ein Nebengebäude von ca. 95 m² ergänzt das Ensemble. Derzeit als Tierarztpraxis genutzt, kann es für verschiedene Zwecke geeignet sein: unabhängiger Arbeitsbereich, Werkstatt oder Beratungsraum. Eine zweite Werkstatt ist derzeit vermietet.
Eine bestehende, umbaubare Überdachung ermöglicht auch eine zukünftige Erweiterung.
Aussenbereich
Der bepflanzte Garten wurde für den täglichen Gebrauch und gesellige Momente konzipiert. Ein natürlicher Teich, ideal zum Schwimmen, beherbergt Fische und Schildkröten und strukturiert den Aussenbereich in einer friedlichen Atmosphäre. In der Nähe befindet sich der Gartenpavillon Crown, ganzjährig beheizt, mit Grill und Pizzaofen, und bietet einen Empfangsbereich am Wasser.
Zusätzliche Informationen
Das 1989 erbaute und 2016 renovierte Haus ist sorgfältig gepflegt und wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Mit ca. 351 m² Nutzfläche, einer kohärenten Raumaufteilung und verschiedenen möglichen Konfigurationen (Wohnen, Empfang, Gewerbe) bietet diese Immobilie ein solides Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und natürlicher Umgebung.
In der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: 150m - 3 min
Geschäfte: 500m - 10 min
Kindergarten: 500m - 10 min
Grundschulen: 2500m - 50 min
Sekundarschulen: 3500m - 70 min
