Villa „La Fleur des Alpes“ – signiert von Pierre Pavesi
Eingebettet im prestigeträchtigen Viertel Sous-Gare von Lausanne, zwischen den Ufern des Genfersees und dem Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe des Parc de Milan, genießt die Villa „La Fleur des Alpes“ eine der begehrtesten Lagen. Der SBB-Bahnhof ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.
Die 1927 vom berühmten Lausanner Architekten Pierre Pavesi erbaute Villa veranschaulicht den zeitlosen Charme der Architektur jener Zeit. Sie besticht durch ihre erhaltenen klassischen Elemente – großzügige Volumen, hohe Decken, kunstvolle Balkone – die ihr Charakter und Authentizität verleihen.
Das Anwesen besteht aus drei vermieteten Wohnungen von jeweils ca. 82 m², die eine harmonische und helle Aufteilung bieten:
• Obergeschoss: eine 4-Zimmer-Wohnung.
• 1. Stock: eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einer schönen Aussicht
auf den See.
• 2. Stock: eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich über ein ausgebautes
Mezzanin erstreckt und ebenfalls zum See ausgerichtet ist.
Zusätzlich beherbergt das Untergeschoss einen derzeit als Büro genutzten Raum sowie die Technik- und Serviceräume.
Heute generiert die Villa jährliche Mieteinnahmen von rund CHF 90'000.–, was eine sofortige Rentabilität für einen Investor bietet. Ihre Konfiguration und strategische Lage lassen auch echte Entwicklungs- und Wertsteigerungsmöglichkeiten erahnen.
Ein seltenes Gut, das sowohl Liebhaber historischer Lausanner Residenzen als auch erfahrene Investoren anspricht, die eine denkmalgeschützte Anlage suchen, die Charme, Rendite und Potenzial vereint.
Eingebettet im prestigeträchtigen Viertel Sous-Gare von Lausanne, zwischen den Ufern des Genfersees und dem Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe des Parc de Milan, genießt die Villa „La Fleur des Alpes“ eine der begehrtesten Lagen. Der SBB-Bahnhof ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.
Die 1927 vom berühmten Lausanner Architekten Pierre Pavesi erbaute Villa veranschaulicht den zeitlosen Charme der Architektur jener Zeit. Sie besticht durch ihre erhaltenen klassischen Elemente – großzügige Volumen, hohe Decken, kunstvolle Balkone – die ihr Charakter und Authentizität verleihen.
Das Anwesen besteht aus drei vermieteten Wohnungen von jeweils ca. 82 m², die eine harmonische und helle Aufteilung bieten:
• Obergeschoss: eine 4-Zimmer-Wohnung.
• 1. Stock: eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einer schönen Aussicht
auf den See.
• 2. Stock: eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich über ein ausgebautes
Mezzanin erstreckt und ebenfalls zum See ausgerichtet ist.
Zusätzlich beherbergt das Untergeschoss einen derzeit als Büro genutzten Raum sowie die Technik- und Serviceräume.
Heute generiert die Villa jährliche Mieteinnahmen von rund CHF 90'000.–, was eine sofortige Rentabilität für einen Investor bietet. Ihre Konfiguration und strategische Lage lassen auch echte Entwicklungs- und Wertsteigerungsmöglichkeiten erahnen.
Ein seltenes Gut, das sowohl Liebhaber historischer Lausanner Residenzen als auch erfahrene Investoren anspricht, die eine denkmalgeschützte Anlage suchen, die Charme, Rendite und Potenzial vereint.
