EXKLUSIV
Dieses Anwesen befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Lausanne und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnumfeld, das Ruhe und die Nähe zu Annehmlichkeiten vereint (eine Bushaltestelle ist nur 2 Minuten vom Haus entfernt und ermöglicht einen einfachen Zugang nach Pully und Chailly-sur-Lausanne, während das Stadtzentrum von Lausanne schnell und bequem zu Fuß erreichbar ist).
Dieses wunderschöne, freistehende Haus wurde 1937 erbaut und hat sich den Charme seiner Entstehungszeit bewahrt, während es im Laufe der Jahre von umfangreichen Renovierungsarbeiten profitiert hat.
Neben seinen 5,5 Zimmern bietet dieses Haus einen weiteren Vorteil: Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment mit separatem Zugang (derzeit vermietet). Bei Bedarf kann dieser Raum jedoch problemlos in den Hauptwohnbereich integriert werden und bietet somit große Flexibilität bei der Nutzung.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die einen privilegierten Wohnort im Herzen von Lausanne suchen.
Dieses hervorragende freistehende Haus mit 5,5 Zimmern plus einem Studio mit separatem Eingang (die Möglichkeit, das gesamte Haus mit dem Dachgeschoss zu verbinden) erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 176 m². Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
• Große Eingangshalle
• Verteilerkorridor mit kleinem Lagerbereich
• Ein Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und Einbauschränken
• Eine große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse/zum Garten
• Eine Besuchertoilette
• Ein Keller und eine Waschküche
1. Stockwerk:
• 3 Schlafzimmer (ca. 11,5 m², 12,3 m² und 12,1 m²)
• Ein kleines Zimmer, ideal als Büro, ca. 9 m², mit einem Abstellschrank
• Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken
• Eine separate Toilette
• Ein Lagerraum
Dachgeschoss – Studio von ca. 48 m² mit separatem Eingang (derzeit vermietet):
• Eingangsbereich mit Garderobe und zwei Abstellräumen „Kabinen“
• Großes Wohnzimmer mit offener Küche, Holzofen und wunderschönem Seeblick
• Ein Duschraum/WC
• Ein Schlafzimmer mit einer ca. 9 m² großen Galerie mit kleinem Balkon und herrlichem Seeblick.
Außenansichten:
• Terrasse von ca. 48 m²
• Großer Garten mit einer Freifläche von 255 m²
• Großes Gartenhaus
• 4 Außenparkplätze
