Manche Residenzen werden nicht nur besichtigt. Man spürt sie.
Eingebettet im Herzen einer der begehrtesten Gemeinden der Region Lausanne bietet
dieses bemerkenswerte Herrenhaus einen absolut aussergewöhnlichen Lebensrahmen.
Abgeschirmt von Blicken, umgeben von einem wunderschönen, über 3'200 m² grossen
Baumpark, verkörpert es Eleganz, Raffinesse und Lebensqualität in ihrer edelsten Form.
Im Jahr 2000 mit einem seltenen Qualitätsanspruch erbaut, umfasst diese Residenz fast
790 m² Wohnfläche und besticht sofort durch ihre beeindruckenden Volumen, ihre
allgegenwärtige Helligkeit und die warme Atmosphäre, die sie ausstrahlt.
Gleich beim Betreten enthüllt eine majestätische Empfangshalle eine spektakuläre
Massivholztreppe aus Eiche, das wahre Herzstück des Anwesens.
Die grosszügigen und lichtdurchfluteten Empfangsbereiche öffnen sich harmonisch zum
Landschaftspark und laden zu privilegierten Momenten mit Familie oder Freunden ein.
Das weitläufige Wohnzimmer, das elegante Esszimmer und die voll ausgestattete Küche,
die durch einen Wintergarten erweitert wird, bieten einen seltenen Wohnkomfort und eine
permanente Verbindung zur umgebenden Natur.
Der Schlafbereich wurde so konzipiert, dass die Privatsphäre und das Wohlbefinden
jedes Einzelnen gewahrt bleiben.
Eine prächtige Master-Suite mit eigenem Bad, mehrere geräumige Schlafzimmer,
Ankleidezimmer und Badezimmer bilden einen ebenso funktionalen wie raffinierten
Familienbereich.
Das Untergeschoss, das auf fast 300 m² vollständig ausgebaut ist, bietet einen Billardraum,
ein Gästezimmer, einen klimatisierten Weinkeller, grosszügige Abstellräume, technische
Räume und eine Waschküche.
Draussen wirkt der Charme sofort. Der sorgfältig gepflegte Park, der gepflasterte Hof mit
seinem zentralen Brunnen, die private Auffahrt und die zahlreichen Parkplätze schaffen
eine Atmosphäre, die den schönsten Prestigeimmobilien würdig ist.
Zwei unabhängige 2-Zimmer-Wohnungen, diskret in den Flügeln des Hauses integriert,
vervollständigen dieses aussergewöhnliche Ensemble.
Derzeit vermietet und einen jährlichen Mietertrag von CHF 43'200.- generierend, bieten
sie auch zahlreiche Möglichkeiten: Unterbringung von Angehörigen, Personalunterkunft,
berufliche Tätigkeit oder Integration in das Haupthaus.
In Jouxtens-Mézery gelegen, einer Gemeinde, die für ihre Exklusivität, ihre grüne
Umgebung und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne bekannt ist, richtet sich diese
Immobilie an Kunden, die einen einzigartigen Lebensort suchen, wo jedes Detail darauf
ausgelegt ist, Komfort, Privatsphäre und Prestige zu bieten.
Ein seltenes Zuhause. Eine privilegierte Adresse. Eine wahre Lebenskunst.
BAUJAHR 2000
UNTERKATEGORIE Herrenhaus ZUSTAND
WOHNFLÄCHE 580m2
RENOVIERUNGSJAHR 2025
NUTZFLÄCHE 900m2
SONNENEINSTRAHLUNG Optimal
AUSRICHTUNG Südost
PARKPLATZ 10 Aussenplätze
BAUMPARK 3'200m2
GARAGE Box
In Jouxtens-Mézery gelegen, einer Gemeinde, die für ihre Exklusivität, ihre grüne
Umgebung und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne bekannt ist, richtet sich diese
Immobilie an Kunden, die einen einzigartigen Lebensort suchen, wo jedes Detail darauf
ausgelegt ist, Komfort, Privatsphäre und Prestige zu bieten.
Eingebettet im Herzen einer der begehrtesten Gemeinden der Region Lausanne bietet
dieses bemerkenswerte Herrenhaus einen absolut aussergewöhnlichen Lebensrahmen.
Abgeschirmt von Blicken, umgeben von einem wunderschönen, über 3'200 m² grossen
Baumpark, verkörpert es Eleganz, Raffinesse und Lebensqualität in ihrer edelsten Form.
Im Jahr 2000 mit einem seltenen Qualitätsanspruch erbaut, umfasst diese Residenz fast
790 m² Wohnfläche und besticht sofort durch ihre beeindruckenden Volumen, ihre
allgegenwärtige Helligkeit und die warme Atmosphäre, die sie ausstrahlt.
Gleich beim Betreten enthüllt eine majestätische Empfangshalle eine spektakuläre
Massivholztreppe aus Eiche, das wahre Herzstück des Anwesens.
Die grosszügigen und lichtdurchfluteten Empfangsbereiche öffnen sich harmonisch zum
Landschaftspark und laden zu privilegierten Momenten mit Familie oder Freunden ein.
Das weitläufige Wohnzimmer, das elegante Esszimmer und die voll ausgestattete Küche,
die durch einen Wintergarten erweitert wird, bieten einen seltenen Wohnkomfort und eine
permanente Verbindung zur umgebenden Natur.
Der Schlafbereich wurde so konzipiert, dass die Privatsphäre und das Wohlbefinden
jedes Einzelnen gewahrt bleiben.
Eine prächtige Master-Suite mit eigenem Bad, mehrere geräumige Schlafzimmer,
Ankleidezimmer und Badezimmer bilden einen ebenso funktionalen wie raffinierten
Familienbereich.
Das Untergeschoss, das auf fast 300 m² vollständig ausgebaut ist, bietet einen Billardraum,
ein Gästezimmer, einen klimatisierten Weinkeller, grosszügige Abstellräume, technische
Räume und eine Waschküche.
Draussen wirkt der Charme sofort. Der sorgfältig gepflegte Park, der gepflasterte Hof mit
seinem zentralen Brunnen, die private Auffahrt und die zahlreichen Parkplätze schaffen
eine Atmosphäre, die den schönsten Prestigeimmobilien würdig ist.
Zwei unabhängige 2-Zimmer-Wohnungen, diskret in den Flügeln des Hauses integriert,
vervollständigen dieses aussergewöhnliche Ensemble.
Derzeit vermietet und einen jährlichen Mietertrag von CHF 43'200.- generierend, bieten
sie auch zahlreiche Möglichkeiten: Unterbringung von Angehörigen, Personalunterkunft,
berufliche Tätigkeit oder Integration in das Haupthaus.
In Jouxtens-Mézery gelegen, einer Gemeinde, die für ihre Exklusivität, ihre grüne
Umgebung und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne bekannt ist, richtet sich diese
Immobilie an Kunden, die einen einzigartigen Lebensort suchen, wo jedes Detail darauf
ausgelegt ist, Komfort, Privatsphäre und Prestige zu bieten.
Ein seltenes Zuhause. Eine privilegierte Adresse. Eine wahre Lebenskunst.
BAUJAHR 2000
UNTERKATEGORIE Herrenhaus ZUSTAND
WOHNFLÄCHE 580m2
RENOVIERUNGSJAHR 2025
NUTZFLÄCHE 900m2
SONNENEINSTRAHLUNG Optimal
AUSRICHTUNG Südost
PARKPLATZ 10 Aussenplätze
BAUMPARK 3'200m2
GARAGE Box
In Jouxtens-Mézery gelegen, einer Gemeinde, die für ihre Exklusivität, ihre grüne
Umgebung und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne bekannt ist, richtet sich diese
Immobilie an Kunden, die einen einzigartigen Lebensort suchen, wo jedes Detail darauf
ausgelegt ist, Komfort, Privatsphäre und Prestige zu bieten.
