Grandson
Eingebettet zwischen See und Jura im Waadtländer Norden, geniesst die Stadt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe von Yverdon-les-Bains.
Die Gemeinde umfasst den Flecken Grandson, die charmanten Weiler Les Tuileries-de-Grandson und Corcelettes sowie ein malerisches Gut am Hang des Chasseron, genannt La Grandsonnaz, das seit dem 17. Jahrhundert im Besitz der Gemeinde ist. Dieses Gut beherbergt ein Alprestaurant und eine Käserei.
Mit allen Dienstleistungen in Reichweite bietet Grandson ein idyllisches Lebensumfeld, in dem öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte leicht erreichbar sind.
Erreichbarkeit
Die Gemeinde ist dank der Nähe zur Autobahn A5 in Richtung Neuchâtel und der A1 bei Yverdon in Richtung Bern oder Lausanne gut erreichbar. In Bezug auf die Erreichbarkeit sind das Stadtzentrum von Yverdon (10 Minuten), die grossen Einkaufszentren (4 Minuten) und die Autobahnauffahrt nur 5 Autominuten entfernt. Lausanne ist 34 Minuten, Neuchâtel 25 Minuten und Bern weniger als eine Stunde entfernt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, mit einem SBB-Bahnhof und einem Postautonetz. Die öffentlichen Verkehrsmittel verbinden den Bahnhof Yverdon in 4 Minuten mit dem Zug und in 14 Minuten mit dem Postauto.
Schulen
Was die Bildung betrifft, so findet der gesamte Schulweg in Grandson statt, von der frühen Kindheit bis zum Ende der Sekundarstufe.
Kinderkrippen sind ebenfalls in der Gemeinde angesiedelt. Die Gemeinde engagiert sich im Kinderbetreuungsnetzwerk von Grandson und Umgebung sowie in der Stiftung, die die Betreuungseinrichtungen beaufsichtigt.
Der Kindergarten "Les Petits Loups" nimmt 10 Kinder ab 2,5 Jahren bis zum Schuleintritt auf.
Annehmlichkeiten
In Grandson sind alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt wie medizinische Dienstleistungen, Geschäfte, Restaurants, Bäckereien oder Restaurants in weniger als 2 Autominuten erreichbar.
Freizeit
Grandson ist wie eine Schatzkiste, in der das Leben in vollen Zügen genossen wird! Zwischen Vereinsaktivitäten, Ausflügen in die Natur, Kinobesuchen und lebhaften Fussballspielen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Geschichtsinteressierte können das Schloss und die mittelalterliche Kirche erkunden, während Outdoor-Liebhaber die Seeufer und Campingplätze nutzen. Und für Sportler gibt es sogar einen BMX-Club! Kurz gesagt, in Grandson, im charmanten Bezirk Jura-Nord vaudois, wird es nie langweilig, und die herzliche Atmosphäre empfängt Sie mit offenen Armen.
Grandson kurz gesagt
Bezirk: Jura-Nord vaudois
Spitzname: les Bocans (die Böcke)
Einwohner: 3'398 Einwohner (31. Dezember 2022)
Höhe: Min. 435 m / Max. 535 m
Fläche: 785 ha
Steuersatz: 69 Punkte
Website: http://www.grandson.ch
EXKLUSIV - Charmantes, renoviertes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern in der Nähe des Bahnhofs Grandson.
Verteilt auf 2 Ebenen + Untergeschoss, umfasst das Haus eine schöne, voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Speckstein-Cheminée, ein Esszimmer, zwei hübsche Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und ein Büro mit Mezzanin (unbeheizt). Die untere Ebene beherbergt verschiedene Abstellräume. Sie könnte in eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang umgewandelt werden und so ein Zusatzeinkommen generieren.
Das Gebäude wurde über mehrere Jahre hinweg renoviert (Details auf Anfrage), wobei der Charme des Alten bewahrt wurde und von einer Wärmepumpenheizung und Photovoltaikanlagen profitiert.
Der Aussenbereich umfasst 2 kleine dominante Terrassen, umgeben von Weinbergen und mit schönem Blick auf den See und die Alpen.
Es ist zu beachten, dass der Zugang zum Grundstück nur zu Fuss möglich ist. Da es sich um ein Grundstück in einer Landwirtschaftszone handelt, ist es nicht möglich, einen Fahrzeugzugang einzurichten.
Untergeschoss
Die dominante Parzelle von 954 m² befindet sich vollständig in einer Landwirtschaftszone. Aus diesem Grund ist es nicht möglich, das Haus zu vergrössern oder beispielsweise eine Garage zu bauen.
Eingebettet zwischen See und Jura im Waadtländer Norden, geniesst die Stadt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe von Yverdon-les-Bains.
Die Gemeinde umfasst den Flecken Grandson, die charmanten Weiler Les Tuileries-de-Grandson und Corcelettes sowie ein malerisches Gut am Hang des Chasseron, genannt La Grandsonnaz, das seit dem 17. Jahrhundert im Besitz der Gemeinde ist. Dieses Gut beherbergt ein Alprestaurant und eine Käserei.
Mit allen Dienstleistungen in Reichweite bietet Grandson ein idyllisches Lebensumfeld, in dem öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte leicht erreichbar sind.
Erreichbarkeit
Die Gemeinde ist dank der Nähe zur Autobahn A5 in Richtung Neuchâtel und der A1 bei Yverdon in Richtung Bern oder Lausanne gut erreichbar. In Bezug auf die Erreichbarkeit sind das Stadtzentrum von Yverdon (10 Minuten), die grossen Einkaufszentren (4 Minuten) und die Autobahnauffahrt nur 5 Autominuten entfernt. Lausanne ist 34 Minuten, Neuchâtel 25 Minuten und Bern weniger als eine Stunde entfernt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, mit einem SBB-Bahnhof und einem Postautonetz. Die öffentlichen Verkehrsmittel verbinden den Bahnhof Yverdon in 4 Minuten mit dem Zug und in 14 Minuten mit dem Postauto.
Schulen
Was die Bildung betrifft, so findet der gesamte Schulweg in Grandson statt, von der frühen Kindheit bis zum Ende der Sekundarstufe.
Kinderkrippen sind ebenfalls in der Gemeinde angesiedelt. Die Gemeinde engagiert sich im Kinderbetreuungsnetzwerk von Grandson und Umgebung sowie in der Stiftung, die die Betreuungseinrichtungen beaufsichtigt.
Der Kindergarten "Les Petits Loups" nimmt 10 Kinder ab 2,5 Jahren bis zum Schuleintritt auf.
Annehmlichkeiten
In Grandson sind alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt wie medizinische Dienstleistungen, Geschäfte, Restaurants, Bäckereien oder Restaurants in weniger als 2 Autominuten erreichbar.
Freizeit
Grandson ist wie eine Schatzkiste, in der das Leben in vollen Zügen genossen wird! Zwischen Vereinsaktivitäten, Ausflügen in die Natur, Kinobesuchen und lebhaften Fussballspielen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Geschichtsinteressierte können das Schloss und die mittelalterliche Kirche erkunden, während Outdoor-Liebhaber die Seeufer und Campingplätze nutzen. Und für Sportler gibt es sogar einen BMX-Club! Kurz gesagt, in Grandson, im charmanten Bezirk Jura-Nord vaudois, wird es nie langweilig, und die herzliche Atmosphäre empfängt Sie mit offenen Armen.
Grandson kurz gesagt
Bezirk: Jura-Nord vaudois
Spitzname: les Bocans (die Böcke)
Einwohner: 3'398 Einwohner (31. Dezember 2022)
Höhe: Min. 435 m / Max. 535 m
Fläche: 785 ha
Steuersatz: 69 Punkte
Website: http://www.grandson.ch
EXKLUSIV - Charmantes, renoviertes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern in der Nähe des Bahnhofs Grandson.
Verteilt auf 2 Ebenen + Untergeschoss, umfasst das Haus eine schöne, voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Speckstein-Cheminée, ein Esszimmer, zwei hübsche Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und ein Büro mit Mezzanin (unbeheizt). Die untere Ebene beherbergt verschiedene Abstellräume. Sie könnte in eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang umgewandelt werden und so ein Zusatzeinkommen generieren.
Das Gebäude wurde über mehrere Jahre hinweg renoviert (Details auf Anfrage), wobei der Charme des Alten bewahrt wurde und von einer Wärmepumpenheizung und Photovoltaikanlagen profitiert.
Der Aussenbereich umfasst 2 kleine dominante Terrassen, umgeben von Weinbergen und mit schönem Blick auf den See und die Alpen.
Es ist zu beachten, dass der Zugang zum Grundstück nur zu Fuss möglich ist. Da es sich um ein Grundstück in einer Landwirtschaftszone handelt, ist es nicht möglich, einen Fahrzeugzugang einzurichten.
Untergeschoss
- 4 verfügbare Räume (Waschküche, Technikraum, ausbaubarer Raum, Werkstatt)
- Aussenanschluss, gepflasterte Terrasse
- Möglichkeit, einen unabhängigen Bereich zu schaffen
- Eingangshalle
- Offene, ausgestattete Küche
- Wohnzimmer mit Specksteinofen
- Esszimmer
- Badezimmer / WC
- Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Büro mit Mezzanin (unbeheizter Raum)
- 1931 - Bau
- 1999 - Peripherie-Isolation
- 2008 - Öffnung der Wohnräume
- 2008 - Küchenrenovierung
- 2012 - Dreifachverglasung
- 2013 - Zaunbau
- 2016 - Installation von Wärmepumpe und Solarpaneelen
- 2020 - Dachisolierung
- 2020 - Verlegung von Massivparkettböden
- 2020 - Erneuerung der Anstriche im Erdgeschoss
- 2020 - Installation eines Specksteinofens
- 2021 - Erneuerung der Anstriche im Obergeschoss
- 2023 - Installation von 8 zusätzlichen Solarpaneelen
- 2024 - Installation einer Batterie
Die dominante Parzelle von 954 m² befindet sich vollständig in einer Landwirtschaftszone. Aus diesem Grund ist es nicht möglich, das Haus zu vergrössern oder beispielsweise eine Garage zu bauen.
