Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Gland: ideal gelegene Apartments mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen.
Darunter eine komplett renovierte Wohnung, zwei teilweise renovierte Wohnungen und eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung, die bereit ist, umgebaut zu werden, um ihr volles Mietpotenzial auszuschöpfen.
Darüber hinaus ist eine Erweiterung um 150 Quadratmeter nicht nur möglich, sondern auch von der Gemeinde genehmigt und bietet somit interessante Erweiterungsperspektiven.
Aber das ist nicht alles. Dank einer eingehenden Studie unseres Architektenteams und in Zusammenarbeit mit der Stadtplanungsabteilung von Gland werden weitere Optimierungsmöglichkeiten für diese beiden angrenzenden Gebäude realisiert.
Stellen Sie sich mit einem Pavillon und seinem Garten eine wahre urbane Oase vor, die mit der Vermietung der zu sanierenden 5,5-Zimmer-Wohnung verbunden werden kann.
Gland, eine schnell wachsende Stadt, liegt strategisch günstig zwischen Genf und Lausanne und bietet ein dynamisches und freundliches Wohnumfeld, das gleichzeitig ein menschliches Maß an Wohlbefinden bewahrt. Da alle Annehmlichkeiten leicht zu erreichen sind, verspricht dieser privilegierte Standort eine langfristige Investition und gewisse Kapitalisierungsmöglichkeiten.
Diese beiden Gebäude bieten optimale Mietbedingungen mit 5 bis 6 Wohnungen, 2 Geschäften, Lagerflächen und Parkplätzen, alles im Herzen von Gland. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, an der Wirtschafts- und Immobiliendynamik dieser dynamischen und boomenden Stadt teilzuhaben.
Es sollen 2 Gebäude mit je 2 Wohnungen von 150 m² gebaut werden
2 Gewerbeflächen
4 Einzahlungen
2 gemeinsame Waschräume
1 Keller
2 „Scheiterhaufen“
2 Autoabdeckungen
6 Parkplätze
Gebäude 1:
Treppenhausanstrich und Fenster ca. 2019
Keller 1 Zimmer von 100m2
Boden
Handelskaution
Insgesamt 190m2 617m3
Erdgeschoss: Geschäfte
254m2 737m3
- 1. Etage von ca. 100m2 4,5 Kellerräume
Renovierter Anstrich und Küche im Jahr 2023 in einwandfreiem Zustand
- Balkon im 2. Stock/Dachgeschoss mit See-/Bergblick
Galeta 3,5 Stück à ca. 100m2, Bad/Dusche/Ankleidezimmer
Gebäude 2:
- Dachboden/Balkon mit See-/Bergblick. 3,5-Zimmer-Büro
- Erdgeschoss 1. Stock von ca. 120 m2 mit 5,5 Zimmern zum Renovieren
- Etage von 70m2 mit 3,5 zu bauenden Zimmern
2 Lagernebengebäude von 729 m3
Gartenpavillon
26m2 86m3
Voraussichtlicher Mietstand: Fr. 230.000
Darunter eine komplett renovierte Wohnung, zwei teilweise renovierte Wohnungen und eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung, die bereit ist, umgebaut zu werden, um ihr volles Mietpotenzial auszuschöpfen.
Darüber hinaus ist eine Erweiterung um 150 Quadratmeter nicht nur möglich, sondern auch von der Gemeinde genehmigt und bietet somit interessante Erweiterungsperspektiven.
Aber das ist nicht alles. Dank einer eingehenden Studie unseres Architektenteams und in Zusammenarbeit mit der Stadtplanungsabteilung von Gland werden weitere Optimierungsmöglichkeiten für diese beiden angrenzenden Gebäude realisiert.
Stellen Sie sich mit einem Pavillon und seinem Garten eine wahre urbane Oase vor, die mit der Vermietung der zu sanierenden 5,5-Zimmer-Wohnung verbunden werden kann.
Gland, eine schnell wachsende Stadt, liegt strategisch günstig zwischen Genf und Lausanne und bietet ein dynamisches und freundliches Wohnumfeld, das gleichzeitig ein menschliches Maß an Wohlbefinden bewahrt. Da alle Annehmlichkeiten leicht zu erreichen sind, verspricht dieser privilegierte Standort eine langfristige Investition und gewisse Kapitalisierungsmöglichkeiten.
Diese beiden Gebäude bieten optimale Mietbedingungen mit 5 bis 6 Wohnungen, 2 Geschäften, Lagerflächen und Parkplätzen, alles im Herzen von Gland. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, an der Wirtschafts- und Immobiliendynamik dieser dynamischen und boomenden Stadt teilzuhaben.
Es sollen 2 Gebäude mit je 2 Wohnungen von 150 m² gebaut werden
2 Gewerbeflächen
4 Einzahlungen
2 gemeinsame Waschräume
1 Keller
2 „Scheiterhaufen“
2 Autoabdeckungen
6 Parkplätze
Gebäude 1:
Treppenhausanstrich und Fenster ca. 2019
Keller 1 Zimmer von 100m2
Boden
Handelskaution
Insgesamt 190m2 617m3
Erdgeschoss: Geschäfte
254m2 737m3
- 1. Etage von ca. 100m2 4,5 Kellerräume
Renovierter Anstrich und Küche im Jahr 2023 in einwandfreiem Zustand
- Balkon im 2. Stock/Dachgeschoss mit See-/Bergblick
Galeta 3,5 Stück à ca. 100m2, Bad/Dusche/Ankleidezimmer
Gebäude 2:
- Dachboden/Balkon mit See-/Bergblick. 3,5-Zimmer-Büro
- Erdgeschoss 1. Stock von ca. 120 m2 mit 5,5 Zimmern zum Renovieren
- Etage von 70m2 mit 3,5 zu bauenden Zimmern
2 Lagernebengebäude von 729 m3
Gartenpavillon
26m2 86m3
Voraussichtlicher Mietstand: Fr. 230.000
