CO-EXKLUSIVITÄT!
In privilegierter Lage des charmanten Dorfes Gingins, am Waldrand gelegen, ist diese Immobilie eine wahre Oase der Ruhe. Auf einem über 1'400 m2 grossen, sehr gepflegten Grundstück gebaut, bietet das Haus ca. 220 m2 Wohnfläche.
Im Jahr 2022 geschmackvoll komplett renoviert, bietet es schöne Volumen und eine funktionale und helle Einrichtung, in der man sich wohlfühlt.
Der Eingang erfolgt über die Küche, die mit einem grossen Wohnzimmer mit Kathedralendecke verbunden ist, dessen zentraler Kamin zusätzlichen Charme verleiht. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Büro, eine Waschküche/Technikraum und die Gästetoilette.
Im Obergeschoss dominiert eine Galerie mit einem TV-Wohnbereich und Zugang zum Balkon das Wohnzimmer und führt zu 2 Schlafzimmern. Ein unabhängiger Zugang, ein Bürobereich, ein Bad/Dusche sowie eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene.
Im 2. Stock befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Badewanne, ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.
Der Garten ist harmonisch angelegt mit mehreren Terrassen, die es ermöglichen, alle Himmelsrichtungen zu geniessen und angenehme Momente der Entspannung mit Familie und Freunden versprechen.
Eine Doppelgarage rundet diese charmante, durch ein elektrisches Tor gesicherte Immobilie ab.
Die Immobilie ist im DDP, d.h. im selbständigen und dauernden Baurecht, was den Erwerb einer Immobilie zu einem attraktiven Preis ermöglicht, wobei das Grundeigentum bei der Gemeinde Gingins verbleibt. Das DDP läuft bis 2045 und der jährliche Baurechtszins beträgt CHF 575.- pro Monat.
In privilegierter Lage des charmanten Dorfes Gingins, am Waldrand gelegen, ist diese Immobilie eine wahre Oase der Ruhe. Auf einem über 1'400 m2 grossen, sehr gepflegten Grundstück gebaut, bietet das Haus ca. 220 m2 Wohnfläche.
Im Jahr 2022 geschmackvoll komplett renoviert, bietet es schöne Volumen und eine funktionale und helle Einrichtung, in der man sich wohlfühlt.
Der Eingang erfolgt über die Küche, die mit einem grossen Wohnzimmer mit Kathedralendecke verbunden ist, dessen zentraler Kamin zusätzlichen Charme verleiht. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Büro, eine Waschküche/Technikraum und die Gästetoilette.
Im Obergeschoss dominiert eine Galerie mit einem TV-Wohnbereich und Zugang zum Balkon das Wohnzimmer und führt zu 2 Schlafzimmern. Ein unabhängiger Zugang, ein Bürobereich, ein Bad/Dusche sowie eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene.
Im 2. Stock befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Badewanne, ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.
Der Garten ist harmonisch angelegt mit mehreren Terrassen, die es ermöglichen, alle Himmelsrichtungen zu geniessen und angenehme Momente der Entspannung mit Familie und Freunden versprechen.
Eine Doppelgarage rundet diese charmante, durch ein elektrisches Tor gesicherte Immobilie ab.
Die Immobilie ist im DDP, d.h. im selbständigen und dauernden Baurecht, was den Erwerb einer Immobilie zu einem attraktiven Preis ermöglicht, wobei das Grundeigentum bei der Gemeinde Gingins verbleibt. Das DDP läuft bis 2045 und der jährliche Baurechtszins beträgt CHF 575.- pro Monat.
