Träumen Sie von einem Einfamilienhaus mit großem Garten, in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umgebung? Diese 4,5-Zimmer-Villa, die 2004 auf einem flachen, baumbestandenen Grundstück von ca. 1'000 m² erbaut wurde, könnte genau das sein, wonach Sie suchen.
In Gimel genießen Sie den Charme und die Ruhe eines Dorfes am Fuße des Juras und profitieren gleichzeitig von der notwendigen Infrastruktur für den Alltag. Die Gemeinde verfügt über eigene Schulgebäude, mit den Collèges des Marais, die Schüler von der 1P bis zur 8P aufnehmen. Sekundarschüler setzen ihre Schulausbildung anschließend in Aubonne fort. Eine UAPE betreut die Kinder auch vor der Schule, in der Mittagspause und nach dem Unterricht. Eine Schulmensa, betreute Hausaufgaben, eine Bibliothek und ein Jugendzentrum ergänzen dieses besonders für Familien wertvolle Angebot.
Gimel bietet auch ein ideales Umfeld für Menschen, die in Ruhe leben möchten, ohne isoliert zu sein. Das Dorf ist durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, insbesondere in Richtung Aubonne und Allaman, wodurch Bahnhöfe und die Hauptachsen der Region erreicht werden können. Sportanlagen, lokale Vereine und die zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge in der umliegenden Landschaft und den Wäldern tragen zu einer echten Lebensqualität bei.
Ein helles Haus, umgeben von Grün in einem ruhigen Wohnviertel:
Schon beim Betreten besticht diese Villa durch ihre schönen Volumen, hohen Decken und ihre Helligkeit. Das Wohn- und Esszimmer verfügen über große Fensterfronten, die direkt auf den Garten und die Terrassen führen. Ein Anschluss für die Installation eines Ofens oder Kamins ist vorhanden, um eine noch gemütlichere Atmosphäre zu schaffen.
Die Küche bietet einen angenehmen und geselligen Raum für den Alltag. Draußen laden die großzügigen Terrassen, die Außenküche und der elektrifizierte überdachte Bereich dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, Familie und Freunde zu empfangen oder einfach die Ruhe des Ortes zu genießen.
Der sorgfältig angelegte und sichtgeschützte Garten ist eine der wahren Stärken der Immobilie. Mit fast 1'000 m² Grundstücksfläche bietet er zahlreiche Möglichkeiten: Spielplatz für Kinder, Gemüsegarten, Entspannungsbereich, Pool oder neue Landschaftsgestaltung.
An die ganze Familie angepasste Räume:
Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, sowie ein Badezimmer. Das Haus verfügt insgesamt über zwei Badezimmer.
Vollständig unterkellert, profitiert es auch von einem Untergeschoss, das wertvolle zusätzliche Räume bietet. Ein großer, beheizter Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, kann je nach Bedarf in ein Spielzimmer, einen Freizeitbereich, einen Sportraum oder ein Gästezimmer umgewandelt werden. Ein zweiter beheizter Raum, ein Keller, eine Waschküche und die Technikräume vervollständigen diese Ebene.
Ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie mehrere Außenparkplätze ergänzen das Anwesen.
Eine selten gewordene Gelegenheit:
Ein gut erhaltenes Einfamilienhaus mit einem Garten von ca. 1'000 m² in einer Gemeinde mit Schulen und außerschulischen Betreuungsmöglichkeiten zu finden, ist heute besonders selten geworden.
Diese Immobilie richtet sich an diejenigen, die mehr als ein Haus suchen: einen Ort, an dem Kinder aufwachsen können, an dem man Gäste empfangen, von zu Hause aus arbeiten und jeden Tag eine friedliche und grüne Umgebung genießen kann.
Ein Besuch ist die beste Möglichkeit, die Größe des Hauses, seinen Garten und die besonders angenehme Atmosphäre, die es ausstrahlt, zu entdecken.
Bitte kontaktieren Sie LD immobilier, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Informative Klausel:
Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen dienen nur zur Information und haben keinen vertraglichen Wert. Es gelten ausschließlich die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder vom Notar erstellten notariellen Urkunden.
In Gimel genießen Sie den Charme und die Ruhe eines Dorfes am Fuße des Juras und profitieren gleichzeitig von der notwendigen Infrastruktur für den Alltag. Die Gemeinde verfügt über eigene Schulgebäude, mit den Collèges des Marais, die Schüler von der 1P bis zur 8P aufnehmen. Sekundarschüler setzen ihre Schulausbildung anschließend in Aubonne fort. Eine UAPE betreut die Kinder auch vor der Schule, in der Mittagspause und nach dem Unterricht. Eine Schulmensa, betreute Hausaufgaben, eine Bibliothek und ein Jugendzentrum ergänzen dieses besonders für Familien wertvolle Angebot.
Gimel bietet auch ein ideales Umfeld für Menschen, die in Ruhe leben möchten, ohne isoliert zu sein. Das Dorf ist durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, insbesondere in Richtung Aubonne und Allaman, wodurch Bahnhöfe und die Hauptachsen der Region erreicht werden können. Sportanlagen, lokale Vereine und die zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge in der umliegenden Landschaft und den Wäldern tragen zu einer echten Lebensqualität bei.
Ein helles Haus, umgeben von Grün in einem ruhigen Wohnviertel:
Schon beim Betreten besticht diese Villa durch ihre schönen Volumen, hohen Decken und ihre Helligkeit. Das Wohn- und Esszimmer verfügen über große Fensterfronten, die direkt auf den Garten und die Terrassen führen. Ein Anschluss für die Installation eines Ofens oder Kamins ist vorhanden, um eine noch gemütlichere Atmosphäre zu schaffen.
Die Küche bietet einen angenehmen und geselligen Raum für den Alltag. Draußen laden die großzügigen Terrassen, die Außenküche und der elektrifizierte überdachte Bereich dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, Familie und Freunde zu empfangen oder einfach die Ruhe des Ortes zu genießen.
Der sorgfältig angelegte und sichtgeschützte Garten ist eine der wahren Stärken der Immobilie. Mit fast 1'000 m² Grundstücksfläche bietet er zahlreiche Möglichkeiten: Spielplatz für Kinder, Gemüsegarten, Entspannungsbereich, Pool oder neue Landschaftsgestaltung.
An die ganze Familie angepasste Räume:
Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, sowie ein Badezimmer. Das Haus verfügt insgesamt über zwei Badezimmer.
Vollständig unterkellert, profitiert es auch von einem Untergeschoss, das wertvolle zusätzliche Räume bietet. Ein großer, beheizter Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, kann je nach Bedarf in ein Spielzimmer, einen Freizeitbereich, einen Sportraum oder ein Gästezimmer umgewandelt werden. Ein zweiter beheizter Raum, ein Keller, eine Waschküche und die Technikräume vervollständigen diese Ebene.
Ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie mehrere Außenparkplätze ergänzen das Anwesen.
Eine selten gewordene Gelegenheit:
Ein gut erhaltenes Einfamilienhaus mit einem Garten von ca. 1'000 m² in einer Gemeinde mit Schulen und außerschulischen Betreuungsmöglichkeiten zu finden, ist heute besonders selten geworden.
Diese Immobilie richtet sich an diejenigen, die mehr als ein Haus suchen: einen Ort, an dem Kinder aufwachsen können, an dem man Gäste empfangen, von zu Hause aus arbeiten und jeden Tag eine friedliche und grüne Umgebung genießen kann.
Ein Besuch ist die beste Möglichkeit, die Größe des Hauses, seinen Garten und die besonders angenehme Atmosphäre, die es ausstrahlt, zu entdecken.
Bitte kontaktieren Sie LD immobilier, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Informative Klausel:
Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen dienen nur zur Information und haben keinen vertraglichen Wert. Es gelten ausschließlich die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder vom Notar erstellten notariellen Urkunden.
