Im Herzen des Dorfes Gilly, der Charme eines charaktervollen Hauses zum Verlieben
Ideal im Zentrum des Dorfes Gilly gelegen, besticht dieses Dorfhaus aus den 30er Jahren durch seine Authentizität und seine warme Atmosphäre.
Auf einem grünen Grundstück von fast 460 m² gelegen, profitiert es von einer sowohl ruhigen als auch komfortablen Umgebung, in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten und weniger als 4 Kilometer von Rolle entfernt, was ein begehrtes Gleichgewicht zwischen Dorfleben und urbaner Dynamik bietet.
Mit über 200m² Wohnfläche bietet dieses 6-Zimmer-Haus grosszügige Räume und eine grosszügige Aufteilung, typisch für die Bauweise seiner Zeit. Es präsentiert sich heute in gutem Zustand und wurde über die Jahre gepflegt. Auch wenn es je nach Geschmack und aktuellen Standards eine Auffrischung oder Renovierung verdienen würde, bilden seine Struktur, seine Flächen und sein Charme eine solide Basis mit viel Potenzial.
Es bietet somit eine echte Gelegenheit, einen Lebensraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen, indem das Bestehende aufgewertet wird, ohne seine Seele zu verfremden.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Die Aussenbereiche sind ein wahrer Pluspunkt für ein Dorfhaus. Der sorgfältig gepflegte Garten von fast 315 m² bietet mehrere separate Bereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein Gartenhaus, das derzeit als Carnotzet mit Kamin eingerichtet ist, ermöglicht gesellige Empfänge.
Ein offener, aber überdachter Bereich mit Stauräumen und Holzschuppen sowie ein schöner Gemüsegarten ergänzen dieses grüne und harmonische Ensemble.
Ein weiterer sehr geschätzter Vorteil ist das Vorhandensein eines unabhängigen Raumes, der heute als Werkstatt genutzt wird. Hell und flexibel, ermöglicht er die Einrichtung eines unabhängigen Büros, eines Kreativstudios oder eines Home-Office, während eine echte Trennung vom Wohnbereich erhalten bleibt. Eine ideale Konfiguration, um Privatleben und berufliche Tätigkeit zu vereinbaren.
Zwischen Dorf und Land bietet diese Immobilie einen authentischen und begehrten Lebensrahmen.
Dank seiner Volumen, seines bewahrten Charmes und der Modernisierungsmöglichkeiten ist es ein Haus zum Verlieben, in dem jeder den Charakter des Anwesens enthüllen und einen warmen, personalisierten und nachhaltigen Lebensraum schaffen kann.
Ideal im Zentrum des Dorfes Gilly gelegen, besticht dieses Dorfhaus aus den 30er Jahren durch seine Authentizität und seine warme Atmosphäre.
Auf einem grünen Grundstück von fast 460 m² gelegen, profitiert es von einer sowohl ruhigen als auch komfortablen Umgebung, in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten und weniger als 4 Kilometer von Rolle entfernt, was ein begehrtes Gleichgewicht zwischen Dorfleben und urbaner Dynamik bietet.
Mit über 200m² Wohnfläche bietet dieses 6-Zimmer-Haus grosszügige Räume und eine grosszügige Aufteilung, typisch für die Bauweise seiner Zeit. Es präsentiert sich heute in gutem Zustand und wurde über die Jahre gepflegt. Auch wenn es je nach Geschmack und aktuellen Standards eine Auffrischung oder Renovierung verdienen würde, bilden seine Struktur, seine Flächen und sein Charme eine solide Basis mit viel Potenzial.
Es bietet somit eine echte Gelegenheit, einen Lebensraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen, indem das Bestehende aufgewertet wird, ohne seine Seele zu verfremden.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingangsbereich, eine grosse, voll ausgestattete Essküche, die sich zu einem gemütlichen Ess-/Wohnbereich öffnet, ein Gäste-WC und eine Waschküche mit Technikraum.
- Der erste Stock besteht aus drei schönen Schlafzimmern, einem Büro mit Zugang zu einer grosszügigen Terrasse und einem grossen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken).
- Der zweite Stock beherbergt unter dem Dach einen Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann: zusätzliches Schlafzimmer, grosses Ankleidezimmer, Büro oder Hobbyraum (Kino, Sport, Spiele, etc.)
- Im Untergeschoss befinden sich ein Carnotzet und Lagerräume (Keller).
Die Aussenbereiche sind ein wahrer Pluspunkt für ein Dorfhaus. Der sorgfältig gepflegte Garten von fast 315 m² bietet mehrere separate Bereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein Gartenhaus, das derzeit als Carnotzet mit Kamin eingerichtet ist, ermöglicht gesellige Empfänge.
Ein offener, aber überdachter Bereich mit Stauräumen und Holzschuppen sowie ein schöner Gemüsegarten ergänzen dieses grüne und harmonische Ensemble.
Ein weiterer sehr geschätzter Vorteil ist das Vorhandensein eines unabhängigen Raumes, der heute als Werkstatt genutzt wird. Hell und flexibel, ermöglicht er die Einrichtung eines unabhängigen Büros, eines Kreativstudios oder eines Home-Office, während eine echte Trennung vom Wohnbereich erhalten bleibt. Eine ideale Konfiguration, um Privatleben und berufliche Tätigkeit zu vereinbaren.
Zwischen Dorf und Land bietet diese Immobilie einen authentischen und begehrten Lebensrahmen.
Dank seiner Volumen, seines bewahrten Charmes und der Modernisierungsmöglichkeiten ist es ein Haus zum Verlieben, in dem jeder den Charakter des Anwesens enthüllen und einen warmen, personalisierten und nachhaltigen Lebensraum schaffen kann.
