Freistehende Villa mit atemberaubendem Blick auf den See und den Mont Blanc
Aussergewöhnliche Lage für dieses freistehende Anwesen in Arzier-le Muids, ganz in der Nähe von Genolier. Hier geniessen Sie eine seltene Ruhe und eine herrliche Aussicht auf den See und die Alpen, während Sie dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten sind.
Mit 7.5 Zimmern, verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 275 m2, verfügt diese Immobilie über schöne Volumen und geräumige, moderne Wohnbereiche. Ihre Südausrichtung garantiert maximale Sonneneinstrahlung.
Komplett renoviert und erweitert im Jahr 2022, Klimaanlage, moderne Wärmepumpenheizung, GEAK GRÜN.
Sie umfasst:
Es besteht die Möglichkeit, einen Pool oder Whirlpool hinzuzufügen. Das Grundstück verfügt über eine Baulandreserve und das Haus kann aufgestockt werden, um das Dachgeschoss, das heute als Lagerfläche genutzt wird, voll auszunutzen.
Exceptional location In Arzier-le-Muids for this detached property, very close to Genolier offering rare tranquillity and magnificent views of the lake and the Alps, while remaining close to all amenities.
With 7.5 rooms spread over a living area of approximately 275 m², the villa features generous spaces and modern, bright living areas. Its full south-facing orientation ensures maximum sunlight throughout the day.
Fully renovated and extended in 2022 - air conditioning, modern heat pump heating system, CECB Green rating.
It includes:
There is potential to add a swimming pool or jacuzzi. The plot has additional building rights, and the house can be raised to make full use of the attic, currently used as storage space.
Aussergewöhnliche Lage für dieses freistehende Anwesen in Arzier-le Muids, ganz in der Nähe von Genolier. Hier geniessen Sie eine seltene Ruhe und eine herrliche Aussicht auf den See und die Alpen, während Sie dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten sind.
Mit 7.5 Zimmern, verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 275 m2, verfügt diese Immobilie über schöne Volumen und geräumige, moderne Wohnbereiche. Ihre Südausrichtung garantiert maximale Sonneneinstrahlung.
Komplett renoviert und erweitert im Jahr 2022, Klimaanlage, moderne Wärmepumpenheizung, GEAK GRÜN.
Sie umfasst:
- Grosses Wohnzimmer von 80 m2 mit 60 m2 Terrasse mit Blick auf den See und den Mont Blanc
- Elternsuite mit begehbarer Dusche/WC/Ankleidezimmer und Zugang zum Garten
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- 1 Gäste-WC
- 1 Spielzimmer/Büro/Fitnessraum
- 1 grosse Waschküche/Technikraum
- 1 Keller
- 1 Studio mit ausgestatteter Küche und Duschbad, zugänglich über das Haus oder einen separaten Eingang
- Grosser Garten von über 1800 m2 mit verschiedenen Baumarten, einem Schuppen und einem Kinderspielplatz
- Doppelgarage, geschlossen durch ein automatisches Tor, Fussbodenheizung und Waschbecken
- Überdachter Stellplatz für zwei Fahrzeuge mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Mehrere Besucherparkplätze
Es besteht die Möglichkeit, einen Pool oder Whirlpool hinzuzufügen. Das Grundstück verfügt über eine Baulandreserve und das Haus kann aufgestockt werden, um das Dachgeschoss, das heute als Lagerfläche genutzt wird, voll auszunutzen.
- Detached villa with breathtaking views of the lake and Mont Blanc
Exceptional location In Arzier-le-Muids for this detached property, very close to Genolier offering rare tranquillity and magnificent views of the lake and the Alps, while remaining close to all amenities.
With 7.5 rooms spread over a living area of approximately 275 m², the villa features generous spaces and modern, bright living areas. Its full south-facing orientation ensures maximum sunlight throughout the day.
Fully renovated and extended in 2022 - air conditioning, modern heat pump heating system, CECB Green rating.
It includes:
- Spacious 80 m² living room with a 60 m² terrace overlooking the lake and Mont Blanc
- Master suite with Italian-style shower room, WC, dressing room and direct access to the garden
- 3 bedrooms
- 1 bathroom with shower, bathtub and WC
- 1 guest WC
- 1 playroom/office/gym
- 1 large laundry/utility room
- 1 cellar
- 1 studio with fully equipped kitchen and shower room, accessible either from the main house or via a private entrance opening onto the garden
- Large garden of over 1800 m² with a variety of trees, a garden shed and a children's play area
- Double garage with automatic door, underfloor heating and sink
- Carport with two spaces, equipped with an electric vehicle charging station
- Several visitor parking spaces
There is potential to add a swimming pool or jacuzzi. The plot has additional building rights, and the house can be raised to make full use of the attic, currently used as storage space.
