Auf einem weitläufigen Grundstück von mehr als 1.500 m² errichtet, bietet diese elegante Villa rund 250 m² Wohnfläche, die sorgfältig gestaltet wurde, um Komfort, Funktionalität und Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich zu vereinen.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich, der von natürlichem Licht durchflutet ist und sich direkt zur Terrasse hin öffnet. Dadurch entsteht eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen.
Die elegante, voll ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zum Garten und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge.
Zwei Zimmer sind derzeit zu einer geräumigen Suite zusammengefasst und können problemlos an individuelle Bedürfnisse angepasst werden.
Ein zusätzlicher Mehrzweckraum kann als Schlafzimmer, Heimbüro oder Bibliothek dienen und wird durch ein modernes Badezimmer ergänzt.
Untere Ebene – Unabhängiger Zugang:
Diese Ebene verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich daher ideal für Gäste oder unabhängiges Wohnen. Sie umfasst:
- Ein eigenständiges Studio mit Kochnische und Duschraum
- Ein zusätzliches Schlafzimmer
- Ein großer Mehrzweckraum mit privater Sauna
- Ein zusätzlicher Raum, der sich als Fitnessraum, Büro oder Kreativraum eignet
- Technikräume und ein Keller
Außenbereiche:
Die prachtvollen Landschaftsgärten sind so gestaltet, dass sie die außergewöhnliche Umgebung optimal einbeziehen.
Die großzügigen Terrassen laden zum Entspannen ein und bieten einen herrlichen Panoramablick auf den See und die Alpen.
Auf der unteren Ebene befindet sich ein großzügiger Garten mit einem privaten Swimmingpool, ergänzt durch ein voll ausgestattetes Poolhaus mit Kochnische, Dusche und WC – ideal für sommerliche Empfänge.
Mehrere Außenparkplätze runden dieses diskrete und ruhige Wohnhaus ab.
In ruhiger, erhöhter Lage innerhalb der begehrten Gemeinde Genolier gelegen, genießt diese außergewöhnliche Villa eine wahrhaft privilegierte Position an der La Côte. Die Lage bietet atemberaubende und ungestörte Panoramablicke auf den Genfersee, die Alpen und den majestätischen Mont Blanc – ein seltenes und zeitloses Schauspiel, das sich mit den Jahreszeiten wandelt.
Genolier ist bekannt für seinen unaufdringlichen Charme, die unberührte Natur und die hohe Lebensqualität. In idealer Lage zwischen Genf und Lausanne gelegen, vereint es absolute Ruhe mit hervorragender Anbindung. Internationale Schulen, renommierte medizinische Einrichtungen, Golfplätze und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen Genolier zu einem idealen Standort für Familien und internationale Gäste.
Dieses einzigartige Umfeld bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Natur und Vernetzung und ermöglicht den Bewohnern einen ruhigen Lebensstil in einer der angesehensten Wohngegenden der Genferseeregion.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich, der von natürlichem Licht durchflutet ist und sich direkt zur Terrasse hin öffnet. Dadurch entsteht eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen.
Die elegante, voll ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zum Garten und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge.
Zwei Zimmer sind derzeit zu einer geräumigen Suite zusammengefasst und können problemlos an individuelle Bedürfnisse angepasst werden.
Ein zusätzlicher Mehrzweckraum kann als Schlafzimmer, Heimbüro oder Bibliothek dienen und wird durch ein modernes Badezimmer ergänzt.
Untere Ebene – Unabhängiger Zugang:
Diese Ebene verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich daher ideal für Gäste oder unabhängiges Wohnen. Sie umfasst:
- Ein eigenständiges Studio mit Kochnische und Duschraum
- Ein zusätzliches Schlafzimmer
- Ein großer Mehrzweckraum mit privater Sauna
- Ein zusätzlicher Raum, der sich als Fitnessraum, Büro oder Kreativraum eignet
- Technikräume und ein Keller
Außenbereiche:
Die prachtvollen Landschaftsgärten sind so gestaltet, dass sie die außergewöhnliche Umgebung optimal einbeziehen.
Die großzügigen Terrassen laden zum Entspannen ein und bieten einen herrlichen Panoramablick auf den See und die Alpen.
Auf der unteren Ebene befindet sich ein großzügiger Garten mit einem privaten Swimmingpool, ergänzt durch ein voll ausgestattetes Poolhaus mit Kochnische, Dusche und WC – ideal für sommerliche Empfänge.
Mehrere Außenparkplätze runden dieses diskrete und ruhige Wohnhaus ab.
In ruhiger, erhöhter Lage innerhalb der begehrten Gemeinde Genolier gelegen, genießt diese außergewöhnliche Villa eine wahrhaft privilegierte Position an der La Côte. Die Lage bietet atemberaubende und ungestörte Panoramablicke auf den Genfersee, die Alpen und den majestätischen Mont Blanc – ein seltenes und zeitloses Schauspiel, das sich mit den Jahreszeiten wandelt.
Genolier ist bekannt für seinen unaufdringlichen Charme, die unberührte Natur und die hohe Lebensqualität. In idealer Lage zwischen Genf und Lausanne gelegen, vereint es absolute Ruhe mit hervorragender Anbindung. Internationale Schulen, renommierte medizinische Einrichtungen, Golfplätze und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen Genolier zu einem idealen Standort für Familien und internationale Gäste.
Dieses einzigartige Umfeld bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Natur und Vernetzung und ermöglicht den Bewohnern einen ruhigen Lebensstil in einer der angesehensten Wohngegenden der Genferseeregion.
