Ein freier Blick, ein Haus ohne Kompromisse
Eingebettet in einem der begehrtesten Viertel oberhalb von Genolier, bietet diese 2016 und 2022 komplett renovierte Villa einen seltenen Lebensrahmen, wo Panorama, Komfort und Energieeffizienz harmonisch zusammentreffen.
Schon von den ersten Momenten an wird der Blick natürlich auf den Horizont gezogen. Der Genfersee erstreckt sich so weit das Auge reicht, während der Mont-Blanc majestätisch im Hintergrund thront. Ein Spektakel, das Sie täglich von der Terrasse, den Wohnräumen und mehreren Schlafzimmern des Hauses aus geniessen können.
Komplett mit hochwertigen Materialien und besonderer Liebe zum Detail umgestaltet, profitiert das Anwesen heute von zeitgemäßen Leistungen und einem bemerkenswerten Komfortniveau. Seine ruhige und grüne Wohnlage bietet ein wahres Gefühl der Gelassenheit, während es dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten und des Bahnhofs von Genolier liegt.
Das Erdgeschoss empfängt einen wunderschönen, lichtdurchfluteten Empfangsbereich. Das Wohnzimmer, das mit einem eleganten Specksteinofen, der eine sanfte und dauerhafte Wärme abgibt, versehen ist, öffnet sich zum Esszimmer und einer modernen Küche mit Kochinsel. Die zahlreichen Fenster erweitern die Räume natürlich auf die über 50 m² grosse Panoramaterrasse und schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereich.
Ein Büro, das auch als Schlafzimmer dienen könnte, sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich für den Komfort der ganzen Familie konzipiert. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, während die Mastersuite über ein eigenes Duschbad und einen privaten Balkon verfügt, von dem aus man täglich den See und die Alpen bewundern kann.
Das voll ausgebaute und beheizte Untergeschoss ist ein echter Vorteil. Dank seiner grossen Fenster und des direkten Zugangs nach draussen beherbergt es einen vielseitigen Raum, ideal als Gästezimmer, unabhängiges Büro, Spielzimmer oder Freizeitbereich. Ein Weinkeller, eine Waschküche sowie mehrere Abstellräume vervollständigen diese Etage.
Draussen lädt der Garten zum Entspannen in völliger Privatsphäre ein. Die alten Bäume spenden Frische und Charakter, während die verschiedenen Bereiche es ermöglichen, die schönen Tage ungestört zu geniessen.
Neben seiner Ästhetik besticht das Haus auch durch seine aussergewöhnliche Energieeffizienz. Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen, Hochleistungs-Hausspeicherbatterie, komplette Aussenisolation und Dreifachverglasung ermöglichen es, die Gesamtbewertung A im GEAK zu erreichen. Eine seltene Leistung, die optimalen Komfort bei gleichzeitig nachhaltiger Kontrolle der Betriebskosten garantiert.
Eine grosse neue Garage mit automatischem Tor, vier Aussenparkplätze sowie ein geräumiges Gartenhaus vervollständigen die Ausstattung dieser schlüsselfertigen Immobilie.
Ein Haus, in dem jedes Detail durchdacht wurde, um einen privilegierten Alltag zwischen Natur, Panorama und Lebensart zu bieten.
Eingebettet in einem der begehrtesten Viertel oberhalb von Genolier, bietet diese 2016 und 2022 komplett renovierte Villa einen seltenen Lebensrahmen, wo Panorama, Komfort und Energieeffizienz harmonisch zusammentreffen.
Schon von den ersten Momenten an wird der Blick natürlich auf den Horizont gezogen. Der Genfersee erstreckt sich so weit das Auge reicht, während der Mont-Blanc majestätisch im Hintergrund thront. Ein Spektakel, das Sie täglich von der Terrasse, den Wohnräumen und mehreren Schlafzimmern des Hauses aus geniessen können.
Komplett mit hochwertigen Materialien und besonderer Liebe zum Detail umgestaltet, profitiert das Anwesen heute von zeitgemäßen Leistungen und einem bemerkenswerten Komfortniveau. Seine ruhige und grüne Wohnlage bietet ein wahres Gefühl der Gelassenheit, während es dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten und des Bahnhofs von Genolier liegt.
Das Erdgeschoss empfängt einen wunderschönen, lichtdurchfluteten Empfangsbereich. Das Wohnzimmer, das mit einem eleganten Specksteinofen, der eine sanfte und dauerhafte Wärme abgibt, versehen ist, öffnet sich zum Esszimmer und einer modernen Küche mit Kochinsel. Die zahlreichen Fenster erweitern die Räume natürlich auf die über 50 m² grosse Panoramaterrasse und schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereich.
Ein Büro, das auch als Schlafzimmer dienen könnte, sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich für den Komfort der ganzen Familie konzipiert. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, während die Mastersuite über ein eigenes Duschbad und einen privaten Balkon verfügt, von dem aus man täglich den See und die Alpen bewundern kann.
Das voll ausgebaute und beheizte Untergeschoss ist ein echter Vorteil. Dank seiner grossen Fenster und des direkten Zugangs nach draussen beherbergt es einen vielseitigen Raum, ideal als Gästezimmer, unabhängiges Büro, Spielzimmer oder Freizeitbereich. Ein Weinkeller, eine Waschküche sowie mehrere Abstellräume vervollständigen diese Etage.
Draussen lädt der Garten zum Entspannen in völliger Privatsphäre ein. Die alten Bäume spenden Frische und Charakter, während die verschiedenen Bereiche es ermöglichen, die schönen Tage ungestört zu geniessen.
Neben seiner Ästhetik besticht das Haus auch durch seine aussergewöhnliche Energieeffizienz. Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen, Hochleistungs-Hausspeicherbatterie, komplette Aussenisolation und Dreifachverglasung ermöglichen es, die Gesamtbewertung A im GEAK zu erreichen. Eine seltene Leistung, die optimalen Komfort bei gleichzeitig nachhaltiger Kontrolle der Betriebskosten garantiert.
Eine grosse neue Garage mit automatischem Tor, vier Aussenparkplätze sowie ein geräumiges Gartenhaus vervollständigen die Ausstattung dieser schlüsselfertigen Immobilie.
Ein Haus, in dem jedes Detail durchdacht wurde, um einen privilegierten Alltag zwischen Natur, Panorama und Lebensart zu bieten.
