In dem gefragten Wohnviertel Sus-Châtel in Genolier gelegen, bietet diese 2016 und 2022 komplett renovierte Villa ein privilegiertes Wohnambiente, zwischen grüner Ruhe, zeitgemäßem Komfort und einer aussergewöhnlichen Aussicht.
Schon auf den ersten Blick zieht der Blick nach draussen. Das Haus genießt eine freie Sicht, eingerahmt von den Nachbargrundstücken, die eine privilegierte Perspektive auf den See und die Alpen bietet. Der besonders gut sichtbare Mont Blanc hebt sich deutlich am Horizont ab und begleitet den Alltag von der Terrasse, den Wohnbereichen und mehreren Räumen des Hauses.
Die Immobilie besticht durch ihr Gleichgewicht zwischen Charme, Funktionalität und Leistung. Sorgfältig und mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie heute modernen Komfort in einer ruhigen Wohngegend, während sie dennoch nah an Annehmlichkeiten und dem Bahnhof liegt.
Das Erdgeschoss beherbergt einen schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem eleganten Specksteinofen, der eine sanfte und dauerhafte Wärme abgibt, öffnet sich zum Esszimmer und einer modernen Küche mit Kochinsel. Die großen Öffnungen erweitern die Räume auf natürliche Weise zu einer über 50 m² großen Panoramaterrasse, ideal um die Aussicht auf den See, die Alpen und den Mont Blanc in vollen Zügen zu genießen.
Ein Büro, das auch als Schlafzimmer dienen kann, sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine komfortable Aufteilung für die Familie. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, während die Master-Suite über ein eigenes Duschbad und einen privaten Balkon verfügt, von dem aus der Blick direkt auf den See und den Mont Blanc fällt.
Das komplett ausgebaute und beheizte Untergeschoss ist ein echtes zusätzliches Plus. Dank seiner großen Fenster und des direkten Zugangs nach draussen kann es je nach Bedarf als Gästezimmer, separates Büro, Spielzimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Ein Weinkeller, eine Waschküche und mehrere Abstellräume vervollständigen diese Etage.
Im Aussenbereich bietet der bepflanzte Garten eine intime und angenehme Atmosphäre. Die alten Bäume spenden Frische, Charakter und Diskretion, während die verschiedenen Aussenbereiche es ermöglichen, die schönen Tage ungestört zu geniessen.
Das Haus zeichnet sich auch durch seine hervorragende Energieeffizienz aus. Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen, Hausbatterie, vollständige Aussenisolierung und dreifach verglaste Fenster ermöglichen eine Gesamtbewertung A im GEAK, was dauerhaften Komfort und eine gute Kontrolle der Betriebskosten garantiert.
Eine neue Garage mit automatischem Tor, vier Aussenparkplätze sowie ein grosser Gartenpavillon vervollständigen die Leistungen dieser schlüsselfertigen Immobilie.
Ein helles, sorgfältig renoviertes Haus, in dem jeder Tag von einem bemerkenswerten Blick auf den See, die Alpen und den Mont Blanc begleitet wird.
Schon auf den ersten Blick zieht der Blick nach draussen. Das Haus genießt eine freie Sicht, eingerahmt von den Nachbargrundstücken, die eine privilegierte Perspektive auf den See und die Alpen bietet. Der besonders gut sichtbare Mont Blanc hebt sich deutlich am Horizont ab und begleitet den Alltag von der Terrasse, den Wohnbereichen und mehreren Räumen des Hauses.
Die Immobilie besticht durch ihr Gleichgewicht zwischen Charme, Funktionalität und Leistung. Sorgfältig und mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie heute modernen Komfort in einer ruhigen Wohngegend, während sie dennoch nah an Annehmlichkeiten und dem Bahnhof liegt.
Das Erdgeschoss beherbergt einen schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem eleganten Specksteinofen, der eine sanfte und dauerhafte Wärme abgibt, öffnet sich zum Esszimmer und einer modernen Küche mit Kochinsel. Die großen Öffnungen erweitern die Räume auf natürliche Weise zu einer über 50 m² großen Panoramaterrasse, ideal um die Aussicht auf den See, die Alpen und den Mont Blanc in vollen Zügen zu genießen.
Ein Büro, das auch als Schlafzimmer dienen kann, sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine komfortable Aufteilung für die Familie. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, während die Master-Suite über ein eigenes Duschbad und einen privaten Balkon verfügt, von dem aus der Blick direkt auf den See und den Mont Blanc fällt.
Das komplett ausgebaute und beheizte Untergeschoss ist ein echtes zusätzliches Plus. Dank seiner großen Fenster und des direkten Zugangs nach draussen kann es je nach Bedarf als Gästezimmer, separates Büro, Spielzimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Ein Weinkeller, eine Waschküche und mehrere Abstellräume vervollständigen diese Etage.
Im Aussenbereich bietet der bepflanzte Garten eine intime und angenehme Atmosphäre. Die alten Bäume spenden Frische, Charakter und Diskretion, während die verschiedenen Aussenbereiche es ermöglichen, die schönen Tage ungestört zu geniessen.
Das Haus zeichnet sich auch durch seine hervorragende Energieeffizienz aus. Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen, Hausbatterie, vollständige Aussenisolierung und dreifach verglaste Fenster ermöglichen eine Gesamtbewertung A im GEAK, was dauerhaften Komfort und eine gute Kontrolle der Betriebskosten garantiert.
Eine neue Garage mit automatischem Tor, vier Aussenparkplätze sowie ein grosser Gartenpavillon vervollständigen die Leistungen dieser schlüsselfertigen Immobilie.
Ein helles, sorgfältig renoviertes Haus, in dem jeder Tag von einem bemerkenswerten Blick auf den See, die Alpen und den Mont Blanc begleitet wird.
