Im Herzen des Dorfes Genolier gelegen, verbindet dieses charmante 12-Zimmer-Anwesen mit herrlichem Garten zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Auf drei Etagen plus Keller bietet es geräumige und helle Innenräume mit hochwertigen Materialien.
Die Attraktivität dieser Immobilie wird durch ein eigenständiges Maisonette-Studio mit separatem Eingang gesteigert, das sich perfekt für die Unterbringung von Gästen oder eines Kindermädchens eignet.
Dieses Haus liegt in einer begehrten Gegend von Genolier und bietet einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie werden auch die Nähe zur umliegenden Natur und ihren malerischen Landschaften genießen.
Merkmale:
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe
- Küche
- Bleiben
- Wohnzimmer
- Esszimmer
Boden
- Flur im Obergeschoss mit Einbauschränken
- 1 Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleidezimmer,
- 1 Schlafzimmer oder Wohnzimmer mit Kamin, Zwischengeschoss und angrenzendem Badezimmer,
- 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer,
- 1 Schlafzimmer oder Wohnzimmer mit Mezzanine, Kinderzimmer und 1 angrenzendem Badezimmer,
- 1 WC und 1 Abstellraum
Dachboden
- Schreibtisch
Keller
- Fitnessraum mit Sauna, Whirlpool, Dusche und WC
- Waschküche und Wäscheraum
- Weinkeller
- Keller
- Technikraum
- Heizraum
Draußen
- Natursteinterrasse
- Bewaldeter Garten mit automatischer Bewässerung und Beleuchtung
- Gepflasterter Innenhof
- Überdachter Parkplatz für 2 Autos mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und mehreren Außenparkplätzen
Nebengebäude - Unabhängiges Studio
Erdgeschoss
- Küche
- Wohnzimmer
1. Stock
- Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
Erneuerbare Energien und Heizungsinstallation
- 19 Photovoltaikmodule
- Ölheizung
- Wärmeverteilung durch Heizkörper
Oberflächen und Volumina:
- Wohnfläche: ca. 410 m2
- Nutzfläche: ca. 510 m2
- Wohnfläche: 219 m2 Villa + 10 m2 Holzschuppen
- Überdachter Parkplatz: 32 m2
- Villavolumen: 2168 m3
Baujahr: 1930
Gemeindesteuer: 0,52
Liefertermin: nach Vereinbarung
Genolier ist ein charmantes Dorf mit rund 2.000 Einwohnern am Fusse des Juragebirges zwischen Lausanne und Genf im Bezirk Nyon. Es ist weniger als 20 Autominuten von den wichtigsten internationalen Schulen und 20 Autominuten vom Genfer Flughafen entfernt. Die Autobahn ist 7 Autominuten entfernt.
Genolier bietet Familien, die sich im Dorf niederlassen, viele Vorteile.
Im Bildungsbereich hat Genolier beispielsweise mit den Gemeinden Arzier-Le Muids, Givrins, Trélex und Saint-Cergue eine Partnerschaft zur Gründung der EPSGE (Grund- und Sekundarschule Genolier und Umgebung) geschlossen. Genolier nimmt Schüler im Alter von 10 bis 15 Jahren auf.
Verschiedene Restaurants, Geschäfte und eine Apotheke ermöglichen es Ihnen, Ihre Einkäufe zu erledigen, ohne unbedingt in den Supermarkt gehen zu müssen. Die Privatklinik bietet zudem Erste-Hilfe-Dienste an und ist daher auch für Patienten ohne Zusatzversicherung zugänglich.
Für die Freizeit bietet Genolier sportliche und kulturelle Aktivitäten, wie den Fußballclub Genolier-Begnins, den Bowlingclub, die Gymnastikgruppe GGG – Genolier, den Schützenverein und die Theatergruppe Genolier.
Bezüglich der Steuerbelastung gehört Genolier zu den Gemeinden mit dem niedrigsten Steuersatz (52%).
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Frau Roberta Genini
www.agoodday.ch
AGOODDAY Relocation & Real Estate Sàrl
Die Attraktivität dieser Immobilie wird durch ein eigenständiges Maisonette-Studio mit separatem Eingang gesteigert, das sich perfekt für die Unterbringung von Gästen oder eines Kindermädchens eignet.
Dieses Haus liegt in einer begehrten Gegend von Genolier und bietet einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie werden auch die Nähe zur umliegenden Natur und ihren malerischen Landschaften genießen.
Merkmale:
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe
- Küche
- Bleiben
- Wohnzimmer
- Esszimmer
Boden
- Flur im Obergeschoss mit Einbauschränken
- 1 Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleidezimmer,
- 1 Schlafzimmer oder Wohnzimmer mit Kamin, Zwischengeschoss und angrenzendem Badezimmer,
- 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer,
- 1 Schlafzimmer oder Wohnzimmer mit Mezzanine, Kinderzimmer und 1 angrenzendem Badezimmer,
- 1 WC und 1 Abstellraum
Dachboden
- Schreibtisch
Keller
- Fitnessraum mit Sauna, Whirlpool, Dusche und WC
- Waschküche und Wäscheraum
- Weinkeller
- Keller
- Technikraum
- Heizraum
Draußen
- Natursteinterrasse
- Bewaldeter Garten mit automatischer Bewässerung und Beleuchtung
- Gepflasterter Innenhof
- Überdachter Parkplatz für 2 Autos mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und mehreren Außenparkplätzen
Nebengebäude - Unabhängiges Studio
Erdgeschoss
- Küche
- Wohnzimmer
1. Stock
- Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
Erneuerbare Energien und Heizungsinstallation
- 19 Photovoltaikmodule
- Ölheizung
- Wärmeverteilung durch Heizkörper
Oberflächen und Volumina:
- Wohnfläche: ca. 410 m2
- Nutzfläche: ca. 510 m2
- Wohnfläche: 219 m2 Villa + 10 m2 Holzschuppen
- Überdachter Parkplatz: 32 m2
- Villavolumen: 2168 m3
Baujahr: 1930
Gemeindesteuer: 0,52
Liefertermin: nach Vereinbarung
Genolier ist ein charmantes Dorf mit rund 2.000 Einwohnern am Fusse des Juragebirges zwischen Lausanne und Genf im Bezirk Nyon. Es ist weniger als 20 Autominuten von den wichtigsten internationalen Schulen und 20 Autominuten vom Genfer Flughafen entfernt. Die Autobahn ist 7 Autominuten entfernt.
Genolier bietet Familien, die sich im Dorf niederlassen, viele Vorteile.
Im Bildungsbereich hat Genolier beispielsweise mit den Gemeinden Arzier-Le Muids, Givrins, Trélex und Saint-Cergue eine Partnerschaft zur Gründung der EPSGE (Grund- und Sekundarschule Genolier und Umgebung) geschlossen. Genolier nimmt Schüler im Alter von 10 bis 15 Jahren auf.
Verschiedene Restaurants, Geschäfte und eine Apotheke ermöglichen es Ihnen, Ihre Einkäufe zu erledigen, ohne unbedingt in den Supermarkt gehen zu müssen. Die Privatklinik bietet zudem Erste-Hilfe-Dienste an und ist daher auch für Patienten ohne Zusatzversicherung zugänglich.
Für die Freizeit bietet Genolier sportliche und kulturelle Aktivitäten, wie den Fußballclub Genolier-Begnins, den Bowlingclub, die Gymnastikgruppe GGG – Genolier, den Schützenverein und die Theatergruppe Genolier.
Bezüglich der Steuerbelastung gehört Genolier zu den Gemeinden mit dem niedrigsten Steuersatz (52%).
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Frau Roberta Genini
www.agoodday.ch
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