Ideal gelegen in einem begehrten Wohnviertel von Founex, profitiert diese charmante, 1968 erbaute freistehende Villa von einem privilegierten Wohnambiente, das Ruhe, Grün und die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.
Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, genießt die Immobilie eine besonders günstige Ausrichtung, die den ganzen Tag über eine bemerkenswerte Helligkeit sowie direkten Zugang zum Garten von den Hauptwohnräumen aus bietet. Ihr weitläufiger, bewachsener Außenbereich bildet eine wahre grüne Oase, ideal für das Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Mit ca. 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch seine großzügigen Räume und seine funktionale Aufteilung, während es gleichzeitig ein interessantes Potenzial für Weiterentwicklung oder Modernisierung bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschließt die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Abstellfläche, ein Duschbad sowie eine unabhängige Werkstatt, die leicht in ein Büro, Studio oder Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet zudem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², für die bereits in der Vergangenheit eine Genehmigung erteilt wurde, ermöglicht eine Wertsteigerung der Volumen dieses Wohnraums, vorbehaltlich kontrollierter Arbeiten.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² hat, die eine echte Erweiterung des Außenbereichs darstellt. Ein Familienbadezimmer vervollständigt diese Ebene harmonisch.
Die Mastersuite, als intimer und raffinierter Bereich konzipiert, verfügt über ein Ankleidezimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss, das mehr als 40 m² ausbaufähige Fläche bietet, stellt einen Raum mit großem Potenzial dar, ideal, um einen zusätzlichen Lebensraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Ein bestehendes Volumen ermöglicht bereits die Einrichtung eines Zimmers und bietet somit schöne Optimierungsperspektiven.
Außenbereich und Vorteile:
- Flaches Grundstück von 1'448 m²
- Bewachsener Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Terrasse und großzügige Außenbereiche
- Carport
- Motorisiertes Zufahrtstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial, wobei Auffrischungsarbeiten geplant sind, um ihren Charakter und ihr Niveau voll zur Geltung zu bringen.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrsachsen sucht.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Wunsch zu organisieren.
Achtung: Nicht vertragsgemäße synthetische Bilder, dienen nur zur Illustration und Projektion.
Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, genießt die Immobilie eine besonders günstige Ausrichtung, die den ganzen Tag über eine bemerkenswerte Helligkeit sowie direkten Zugang zum Garten von den Hauptwohnräumen aus bietet. Ihr weitläufiger, bewachsener Außenbereich bildet eine wahre grüne Oase, ideal für das Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Mit ca. 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch seine großzügigen Räume und seine funktionale Aufteilung, während es gleichzeitig ein interessantes Potenzial für Weiterentwicklung oder Modernisierung bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschließt die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Abstellfläche, ein Duschbad sowie eine unabhängige Werkstatt, die leicht in ein Büro, Studio oder Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet zudem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², für die bereits in der Vergangenheit eine Genehmigung erteilt wurde, ermöglicht eine Wertsteigerung der Volumen dieses Wohnraums, vorbehaltlich kontrollierter Arbeiten.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² hat, die eine echte Erweiterung des Außenbereichs darstellt. Ein Familienbadezimmer vervollständigt diese Ebene harmonisch.
Die Mastersuite, als intimer und raffinierter Bereich konzipiert, verfügt über ein Ankleidezimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss, das mehr als 40 m² ausbaufähige Fläche bietet, stellt einen Raum mit großem Potenzial dar, ideal, um einen zusätzlichen Lebensraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Ein bestehendes Volumen ermöglicht bereits die Einrichtung eines Zimmers und bietet somit schöne Optimierungsperspektiven.
Außenbereich und Vorteile:
- Flaches Grundstück von 1'448 m²
- Bewachsener Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Terrasse und großzügige Außenbereiche
- Carport
- Motorisiertes Zufahrtstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial, wobei Auffrischungsarbeiten geplant sind, um ihren Charakter und ihr Niveau voll zur Geltung zu bringen.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrsachsen sucht.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Wunsch zu organisieren.
Achtung: Nicht vertragsgemäße synthetische Bilder, dienen nur zur Illustration und Projektion.
