Ideal gelegen in einer begehrten Wohngegend von Founex, profitiert diese charmante, 1968 erbaute freistehende Villa von einem privilegierten Wohnumfeld, das Ruhe, Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.
Auf einem wunderschönen flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer besonders günstigen Ausrichtung, die den ganzen Tag über eine bemerkenswerte Helligkeit sowie einen direkten Zugang zum Garten von den Hauptwohnräumen aus bietet. Ihr weitläufiger, bewaldeter Aussenbereich bildet eine wahre grüne Oase, ideal für ein Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Mit ca. 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch seine grosszügigen Volumen und seine funktionale Aufteilung, während es ein interessantes Potenzial für Entwicklung oder Modernisierung bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschliesst die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Abstellfläche, ein Duschbad sowie ein unabhängiges Atelier, das leicht in ein Büro, ein Studio oder einen Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet zudem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², die bereits in der Vergangenheit genehmigt wurde, ermöglicht eine Aufwertung der Volumen dieses Wohnbereichs, vorbehaltlich kontrollierter Arbeiten.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² hat, die eine echte Aussenverlängerung darstellt. Ein Familienbadezimmer vervollständigt diese Ebene harmonisch.
Die Mastersuite, als intimer und raffinierter Bereich konzipiert, verfügt über einen Ankleidezimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet über 40 m² Ausbaufläche und stellt einen Bereich mit grossem Potenzial dar, ideal um nach Ihren Wünschen einen zusätzlichen Lebensraum zu schaffen. Ein bestehendes Volumen ermöglicht bereits die Einrichtung eines Schlafzimmers, was schöne Optimierungsperspektiven bietet.
Aussenbereich und Vorzüge:
- Flaches Grundstück von 1'448 m²
- Garten mit Bäumen, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Grosszügige Terrasse und Aussenbereiche
- Carport
- Motorisiertes Zufahrtstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial, wobei Auffrischungsarbeiten erforderlich sind, um ihren Charakter und ihr Niveau voll zur Geltung zu bringen.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrsanbindungen sucht.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Belieben zu organisieren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, dienen nur zur Veranschaulichung und Projektion.
Auf einem wunderschönen flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer besonders günstigen Ausrichtung, die den ganzen Tag über eine bemerkenswerte Helligkeit sowie einen direkten Zugang zum Garten von den Hauptwohnräumen aus bietet. Ihr weitläufiger, bewaldeter Aussenbereich bildet eine wahre grüne Oase, ideal für ein Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Mit ca. 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch seine grosszügigen Volumen und seine funktionale Aufteilung, während es ein interessantes Potenzial für Entwicklung oder Modernisierung bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschliesst die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Abstellfläche, ein Duschbad sowie ein unabhängiges Atelier, das leicht in ein Büro, ein Studio oder einen Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet zudem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², die bereits in der Vergangenheit genehmigt wurde, ermöglicht eine Aufwertung der Volumen dieses Wohnbereichs, vorbehaltlich kontrollierter Arbeiten.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² hat, die eine echte Aussenverlängerung darstellt. Ein Familienbadezimmer vervollständigt diese Ebene harmonisch.
Die Mastersuite, als intimer und raffinierter Bereich konzipiert, verfügt über einen Ankleidezimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet über 40 m² Ausbaufläche und stellt einen Bereich mit grossem Potenzial dar, ideal um nach Ihren Wünschen einen zusätzlichen Lebensraum zu schaffen. Ein bestehendes Volumen ermöglicht bereits die Einrichtung eines Schlafzimmers, was schöne Optimierungsperspektiven bietet.
Aussenbereich und Vorzüge:
- Flaches Grundstück von 1'448 m²
- Garten mit Bäumen, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Grosszügige Terrasse und Aussenbereiche
- Carport
- Motorisiertes Zufahrtstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial, wobei Auffrischungsarbeiten erforderlich sind, um ihren Charakter und ihr Niveau voll zur Geltung zu bringen.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrsanbindungen sucht.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Belieben zu organisieren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, dienen nur zur Veranschaulichung und Projektion.
