Ideal gelegen in einer begehrten Wohngegend von Founex, profitiert diese charmante, 1968 erbaute freistehende Villa von einem privilegierten Lebensumfeld, das Ruhe, Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.
Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, genießt das Anwesen eine besonders günstige Ausrichtung, die den ganzen Tag über eine bemerkenswerte Helligkeit sowie einen direkten Zugang zum Garten von den Hauptwohnräumen aus bietet. Sein weitläufiger, bewaldeter Außenbereich bildet eine wahre grüne Oase, ideal für das Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Mit rund 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch seine großzügigen Volumen und seine funktionale Aufteilung, während es ein interessantes Potenzial für Weiterentwicklung oder Modernisierung bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschließt die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Abstellfläche, ein Duschbad sowie ein unabhängiges Atelier, das leicht in ein Büro, Studio oder Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet zudem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², für die bereits in der Vergangenheit ein akzeptierter Antrag vorlag, ermöglicht eine Aufwertung der Volumen dieses Wohnbereichs, vorbehaltlich kontrollierter Arbeiten.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, wovon eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² hat, die eine echte Erweiterung des Außenbereichs darstellt. Ein Familienbad rundet diese Ebene harmonisch ab.
Die Mastersuite, als intimer und raffinierter Bereich konzipiert, verfügt über einen Ankleideraum sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss, das mehr als 40 m² ausbaubare Fläche bietet, stellt einen Bereich mit großem Potenzial dar, ideal um nach Ihren Wünschen einen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein bestehendes Volumen ermöglicht bereits die Einrichtung eines Zimmers und bietet somit schöne Optimierungsmöglichkeiten.
Außenbereiche und Vorteile:
- Flaches Grundstück von 1'448 m²
- Bewachsener Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Terrasse und großzügige Außenbereiche
- Autoabstellplatz
- Motorisiertes Zufahrtstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial, wobei Auffrischungsarbeiten vorgesehen sind, um ihren Charakter und ihr Niveau voll zur Geltung zu bringen.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Schulen und den Hauptverkehrsachsen sucht.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und eine private Besichtigung nach Ihrem Wunsch zu organisieren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, dienen nur zur Illustration und Projektion.
Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, genießt das Anwesen eine besonders günstige Ausrichtung, die den ganzen Tag über eine bemerkenswerte Helligkeit sowie einen direkten Zugang zum Garten von den Hauptwohnräumen aus bietet. Sein weitläufiger, bewaldeter Außenbereich bildet eine wahre grüne Oase, ideal für das Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Mit rund 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch seine großzügigen Volumen und seine funktionale Aufteilung, während es ein interessantes Potenzial für Weiterentwicklung oder Modernisierung bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschließt die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Abstellfläche, ein Duschbad sowie ein unabhängiges Atelier, das leicht in ein Büro, Studio oder Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet zudem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², für die bereits in der Vergangenheit ein akzeptierter Antrag vorlag, ermöglicht eine Aufwertung der Volumen dieses Wohnbereichs, vorbehaltlich kontrollierter Arbeiten.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, wovon eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² hat, die eine echte Erweiterung des Außenbereichs darstellt. Ein Familienbad rundet diese Ebene harmonisch ab.
Die Mastersuite, als intimer und raffinierter Bereich konzipiert, verfügt über einen Ankleideraum sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss, das mehr als 40 m² ausbaubare Fläche bietet, stellt einen Bereich mit großem Potenzial dar, ideal um nach Ihren Wünschen einen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein bestehendes Volumen ermöglicht bereits die Einrichtung eines Zimmers und bietet somit schöne Optimierungsmöglichkeiten.
Außenbereiche und Vorteile:
- Flaches Grundstück von 1'448 m²
- Bewachsener Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Terrasse und großzügige Außenbereiche
- Autoabstellplatz
- Motorisiertes Zufahrtstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial, wobei Auffrischungsarbeiten vorgesehen sind, um ihren Charakter und ihr Niveau voll zur Geltung zu bringen.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Schulen und den Hauptverkehrsachsen sucht.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und eine private Besichtigung nach Ihrem Wunsch zu organisieren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, dienen nur zur Illustration und Projektion.
