Eingebettet in eine privilegierte Umgebung in Essertines-sur-Rolle erstreckt sich diese freistehende Villa mit 330 m² Wohnfläche über 1.408 m² Grundstück und bietet ein Wohnumfeld, das Komfort und Funktionalität vereint.
Es handelt sich um eine wirklich außergewöhnliche Immobilie, die sich durch großzügige Volumen und Helligkeit auszeichnet.
Vom Eingang führt Sie ein geräumiger Flur zu einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer halboffenen Küche, die auf einen großen Garten mit Bäumen und einem Swimmingpool führt. Ein Schlafzimmer mit Balkon bietet freie Sicht. Ein gemischtes Badezimmer mit WC und ein Gäste-WC vervollständigen dieses Erdgeschoss.
Im 1. Stock finden Sie drei Schlafzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Genfersee und den Mont Blanc bietet und außergewöhnliches Licht bietet. Ein Ankleidebereich sowie ein Bad/WC und ein Duschbad/WC sorgen für Komfort und Zweckmäßigkeit. Ein kleines Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.
In der obersten Etage unter dem Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein Nebenzimmer, ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf eingerichtet werden kann.
Im Untergeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Kochnische, Duschbad/WC und einem Schlafzimmer, ideal für Mieteinnahmen oder zur Unterbringung von Familie und Freunden.
Ein großzügiger Keller und eine Sauna runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab.
Die Heizung der Villa erfolgt elektrisch, aber 60 % des Verbrauchs werden durch Photovoltaik-Paneele ausgeglichen, was eine geringere Umweltbelastung und eine bessere Energieeffizienz gewährleistet.
Zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.
Essertines-sur-Rolle liegt 5 Minuten von Rolle entfernt und ist ein idealer Ort für alle, die sowohl Ruhe als auch Natur suchen und gleichzeitig in der Nähe von Großstädten bleiben möchten. Diese kleine Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten und Infrastruktur aus. Dieses hübsche Dorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in 4 Minuten und erreichen so Städte wie Genf, Nyon, Morges und Lausanne.
Die Kinder von Essertines-sur-Rolle sind in das Schulnetz von Rolle und Umgebung integriert. Die Grundschüler werden auf verschiedene Colleges in der Region verteilt, während die Schüler der weiterführenden Schulen am Collège du Martinet in Rolle zusammengefasst werden. Um die Anreise zu diesen Einrichtungen zu erleichtern, wird ein Schultransport organisiert.
INFORMATIONEN UND BESUCHE: DJAMILA SOUTTER
Es handelt sich um eine wirklich außergewöhnliche Immobilie, die sich durch großzügige Volumen und Helligkeit auszeichnet.
Vom Eingang führt Sie ein geräumiger Flur zu einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer halboffenen Küche, die auf einen großen Garten mit Bäumen und einem Swimmingpool führt. Ein Schlafzimmer mit Balkon bietet freie Sicht. Ein gemischtes Badezimmer mit WC und ein Gäste-WC vervollständigen dieses Erdgeschoss.
Im 1. Stock finden Sie drei Schlafzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Genfersee und den Mont Blanc bietet und außergewöhnliches Licht bietet. Ein Ankleidebereich sowie ein Bad/WC und ein Duschbad/WC sorgen für Komfort und Zweckmäßigkeit. Ein kleines Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.
In der obersten Etage unter dem Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein Nebenzimmer, ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf eingerichtet werden kann.
Im Untergeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Kochnische, Duschbad/WC und einem Schlafzimmer, ideal für Mieteinnahmen oder zur Unterbringung von Familie und Freunden.
Ein großzügiger Keller und eine Sauna runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab.
Die Heizung der Villa erfolgt elektrisch, aber 60 % des Verbrauchs werden durch Photovoltaik-Paneele ausgeglichen, was eine geringere Umweltbelastung und eine bessere Energieeffizienz gewährleistet.
Zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.
Essertines-sur-Rolle liegt 5 Minuten von Rolle entfernt und ist ein idealer Ort für alle, die sowohl Ruhe als auch Natur suchen und gleichzeitig in der Nähe von Großstädten bleiben möchten. Diese kleine Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten und Infrastruktur aus. Dieses hübsche Dorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in 4 Minuten und erreichen so Städte wie Genf, Nyon, Morges und Lausanne.
Die Kinder von Essertines-sur-Rolle sind in das Schulnetz von Rolle und Umgebung integriert. Die Grundschüler werden auf verschiedene Colleges in der Region verteilt, während die Schüler der weiterführenden Schulen am Collège du Martinet in Rolle zusammengefasst werden. Um die Anreise zu diesen Einrichtungen zu erleichtern, wird ein Schultransport organisiert.
INFORMATIONEN UND BESUCHE: DJAMILA SOUTTER
