Villa 6 Zimmer

Diese Liegenschaft liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt und zeichnet sich vor allem durch ihr aussergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial aus. Sie befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 1'955 m² und bietet zahlreiche Erweiterungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten, einschliesslich der Realisierung eines zweiten Wohnhauses, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen. Die 1961 erbaute und über die Jahre sorgfältig gepflegte Villa profitiert von einem wunderschönen Garten mit Bäumen und einer ruhigen Wohngegend. Die Innenräume bestechen durch ihre grosszügigen Volumen: grosse Eingangshalle, mehrere helle Empfangsbereiche, eine 2023 errichtete Pergola, eine grosse Küche und vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite. Ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen bedient, sowie eine Zufahrtsrampe von der Garage sorgen für optimalen Komfort im Alltag. Der unabhängige Anbau, der derzeit als zweigeschossige Werkstatt genutzt wird, stellt ebenfalls einen echten Mehrwert dar. Er könnte in ein Gästehaus, einen Arbeitsbereich, ein Poolhaus oder eine Erweiterung der Hauptvilla umgewandelt werden. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, der U-Bahnlinie M2 und der Autobahn gelegen, ermöglicht diese seltene Immobilie, die Infrastruktur von Lausanne in vollen Zügen zu geniessen und gleichzeitig vom privilegierten Lebensumfeld von Epalinges zu profitieren.
Weitere Fotos unter: https://www.remax.ch/fr/119791003-396