Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit Balkon, nur wenige Schritte von der EHL entfernt
In unmittelbarer Nähe der Hotelfachschule Lausanne (EHL) gelegen, bietet diese schöne Maisonette-Wohnung grosszügige Volumen und ein hohes Ausbaupotenzial.
Mit 110 m² Nettowohnfläche und fast 180 m² Nutzfläche dank der Mezzanine sowie den Räumen auf der unteren Etage zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Helligkeit, ihren unabhängigen Eingang und ihre funktionale Aufteilung aus.
Aufteilung
Hauptgeschoss
- Separater Eingang mit privater Treppe, die in das obere Stockwerk führt
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Direkter Zugang zum Balkon
- 3 Schlafzimmer, alle mit Wandschränken ausgestattet
- 1 Badezimmer mit Badewanne
Eines der Schlafzimmer wurde durch eine nicht tragende Trennwand geschaffen. Es ist daher möglich, problemlos zur ursprünglichen 4,5-Zimmer-Konfiguration zurückzukehren, um den Wohnbereich zu vergrössern.
Mezzanine
Eine angenehme Mezzanine vervollständigt das Obergeschoss und ermöglicht es, diese nach Ihren Bedürfnissen einzurichten:
- einen TV-Bereich
- ein Büro
- ein Spiel- oder Lesezimmer
Unteres Geschoss
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Waschküche
Nebengebäude
- 1 externer Reduit, der als Keller dient
- 1 Aussenparkplatz zusätzlich erhältlich: CHF 15'000.-
- 1 Parkplatz in der Tiefgarage der Stockwerkeigentümergemeinschaft zusätzlich erhältlich: CHF 40'000.-
Finanzielle Informationen
- Verkaufspreis der Wohnung mit Parkplatz: CHF 1'250'000.-
- Nebenkosten der Stockwerkeigentümergemeinschaft (PPE): ca. CHF 5'683.- pro Jahr, d.h. ca. CHF 473.- pro Monat
Eine seltene Immobilie in einer begehrten Gegend, ideal für eine Familie, ein Paar oder eine Person, die von einem Telearbeitsplatz in der Nähe von Lausanne profitieren möchte.
