Lage:
Gemeinde Épalinges / Bezirk Lausanne
Gemeindesteuersatz: 64.5, einer der attraktivsten Steuersätze in der Region.
Grundsteuer: 1.0 pro 0/00, ebenfalls ein vorteilhafter Satz.
Bevölkerung am 31.12.2025: 9'869 Einwohner
Website der Gemeinde: https://www.epalinges.ch/
Annehmlichkeiten:
Bus (öffentliche Verkehrsmittel)
Haltestelle Épalinges, Bois-de-Ban: ~450 m (6 Min. zu Fuss). Dies ist die nächstgelegene Haltestelle, die von der Linie 45 bedient wird.
Haltestelle Épalinges, Montéclard: ~650 m (9 Min. zu Fuss), bedient von den Linien 45, 46 und 62.
Metrostation m2 (Croisettes): ~1,5 km. Dies ist die schnellste direkte Verbindung zum Zentrum von Lausanne.
Bahnhof
Bahnhof Lausanne (SBB): ~6,5 km. Erreichbar in etwa 20-25 Minuten über die Metro m2 von der Haltestelle "Croisettes".
Post und Bäckerei
Postamt Épalinges: ~1,3 km (an der Place de la Croix-Blanche gelegen).
Bäckerei Au Jars Gourmand: ~1,2 km (Place de la Croix-Blanche).
Bäckerei Fleur de Pains: ~1,4 km (entweder an der Croix-Blanche oder in Croisettes).
Einkaufszentren
Einkaufszentrum Croix-Blanche (Migros): ~1,3 km.
Einkaufszentrum Croisettes (Coop): ~1,5 km.
Espace Biopôle: ~1,6 km (Geschäfte, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken).
Grundschule und Sekundarschule
Primar- und Sekundarschule Épalinges: ~1,4 km. Die Primar- und Sekundarstrukturen sind im selben Gemeindebereich (Sektor Bois-Murat / Croix-Blanche) zusammengefasst.
Wunderschöne Reihenvilla mit 5.5 Zimmern
Hervorragende Reihenvilla mit 5.5 Zimmern, ca. 194 m2 Nutzfläche (131 m2 Wohnfläche) auf einem Grundstück von ca. 618 m2 in einem Wohngebiet in Epalinges.
Regelmässig gepflegt und in gutem Zustand, profitiert dieses Haus von einem ruhigen und grünen Lebensumfeld und bietet gleichzeitig einen einfachen Zugang zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Zentrum von Lausanne ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Südwestausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, damit Sie den paradiesischen Garten in vollen Zügen geniessen können.
Diese charmante Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss: ein Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC, eine offene Einbauküche zu einem schönen Wohnbereich mit einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin. Dieser gemütliche Bereich wird durch eine wunderschöne Terrasse und einen reich bepflanzten Garten erweitert. Letzterer verfügt über vier Terrassen (davon eine über 10 m2 vor dem Wohnzimmer), sodass Sie je nach Wunsch und Sonneneinstrahlung die Atmosphäre wechseln können. Praktischerweise ist ein Gartenschuppen von ca. 7 m2 ideal zum Verstauen.
Dachgeschoss: ein geräumiger Flur, der als Büro genutzt wird, ein Duschbad mit WC und drei Schlafzimmer, wovon das Hauptschlafzimmer ein angrenzendes komplettes Duschbad hat.
Dachboden: ein grosses Schlafzimmer
Untergeschoss: eine Garage für ein Auto sowie ein grosszügiger Stauraum für Ihre Sachen, eine Waschküche, ein Schutzraum und ein Flur.
Für das Parken Ihrer Fahrzeuge steht Ihnen zusätzlich zur bereits erwähnten Garage ein Aussenstellplatz zur Verfügung. Es ist auch möglich, ein drittes Fahrzeug vor der Garage zu parken.
Verkaufspreis: CHF 1'620'000.-
Die Immobilie ist ab dem 3. August verfügbar.
Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Familienhaus in bester Lage zu erwerben. Schnell zugreifen!
Technische Daten
Elektroheizung
Wärmeverteilung über elektrische Heizkörper
Kamin
Photovoltaik-Solarmodule
Kupferspenglerei
Aluminium-Rollläden
Fenster, Doppelverglasung mit PVC-Rahmen
Glasfaser: noch nicht verfügbar. Max. Download: 475 Mbit/s, daher sehr leistungsstark für den professionellen Einsatz. Max. Upload: 110 Mbit/s.
Gemeinde Épalinges / Bezirk Lausanne
Gemeindesteuersatz: 64.5, einer der attraktivsten Steuersätze in der Region.
Grundsteuer: 1.0 pro 0/00, ebenfalls ein vorteilhafter Satz.
Bevölkerung am 31.12.2025: 9'869 Einwohner
Website der Gemeinde: https://www.epalinges.ch/
Annehmlichkeiten:
Bus (öffentliche Verkehrsmittel)
Haltestelle Épalinges, Bois-de-Ban: ~450 m (6 Min. zu Fuss). Dies ist die nächstgelegene Haltestelle, die von der Linie 45 bedient wird.
Haltestelle Épalinges, Montéclard: ~650 m (9 Min. zu Fuss), bedient von den Linien 45, 46 und 62.
Metrostation m2 (Croisettes): ~1,5 km. Dies ist die schnellste direkte Verbindung zum Zentrum von Lausanne.
Bahnhof
Bahnhof Lausanne (SBB): ~6,5 km. Erreichbar in etwa 20-25 Minuten über die Metro m2 von der Haltestelle "Croisettes".
Post und Bäckerei
Postamt Épalinges: ~1,3 km (an der Place de la Croix-Blanche gelegen).
Bäckerei Au Jars Gourmand: ~1,2 km (Place de la Croix-Blanche).
Bäckerei Fleur de Pains: ~1,4 km (entweder an der Croix-Blanche oder in Croisettes).
Einkaufszentren
Einkaufszentrum Croix-Blanche (Migros): ~1,3 km.
Einkaufszentrum Croisettes (Coop): ~1,5 km.
Espace Biopôle: ~1,6 km (Geschäfte, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken).
Grundschule und Sekundarschule
Primar- und Sekundarschule Épalinges: ~1,4 km. Die Primar- und Sekundarstrukturen sind im selben Gemeindebereich (Sektor Bois-Murat / Croix-Blanche) zusammengefasst.
Wunderschöne Reihenvilla mit 5.5 Zimmern
Hervorragende Reihenvilla mit 5.5 Zimmern, ca. 194 m2 Nutzfläche (131 m2 Wohnfläche) auf einem Grundstück von ca. 618 m2 in einem Wohngebiet in Epalinges.
Regelmässig gepflegt und in gutem Zustand, profitiert dieses Haus von einem ruhigen und grünen Lebensumfeld und bietet gleichzeitig einen einfachen Zugang zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Zentrum von Lausanne ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Südwestausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, damit Sie den paradiesischen Garten in vollen Zügen geniessen können.
Diese charmante Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss: ein Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC, eine offene Einbauküche zu einem schönen Wohnbereich mit einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin. Dieser gemütliche Bereich wird durch eine wunderschöne Terrasse und einen reich bepflanzten Garten erweitert. Letzterer verfügt über vier Terrassen (davon eine über 10 m2 vor dem Wohnzimmer), sodass Sie je nach Wunsch und Sonneneinstrahlung die Atmosphäre wechseln können. Praktischerweise ist ein Gartenschuppen von ca. 7 m2 ideal zum Verstauen.
Dachgeschoss: ein geräumiger Flur, der als Büro genutzt wird, ein Duschbad mit WC und drei Schlafzimmer, wovon das Hauptschlafzimmer ein angrenzendes komplettes Duschbad hat.
Dachboden: ein grosses Schlafzimmer
Untergeschoss: eine Garage für ein Auto sowie ein grosszügiger Stauraum für Ihre Sachen, eine Waschküche, ein Schutzraum und ein Flur.
Für das Parken Ihrer Fahrzeuge steht Ihnen zusätzlich zur bereits erwähnten Garage ein Aussenstellplatz zur Verfügung. Es ist auch möglich, ein drittes Fahrzeug vor der Garage zu parken.
Verkaufspreis: CHF 1'620'000.-
Die Immobilie ist ab dem 3. August verfügbar.
Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Familienhaus in bester Lage zu erwerben. Schnell zugreifen!
Technische Daten
Elektroheizung
Wärmeverteilung über elektrische Heizkörper
Kamin
Photovoltaik-Solarmodule
Kupferspenglerei
Aluminium-Rollläden
Fenster, Doppelverglasung mit PVC-Rahmen
Glasfaser: noch nicht verfügbar. Max. Download: 475 Mbit/s, daher sehr leistungsstark für den professionellen Einsatz. Max. Upload: 110 Mbit/s.
