Bercher
1038 Bercher liegt im Bezirk Gros-de-Vaud, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bercher hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +1,0% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 1 344 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 14,2% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich 1,5% pro Jahr, während die aktuelle Leerwohnungsziffer 1,2% (Stand 1. Juni 2025) beträgt. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +29,8% verändert (Kanton: +22,2%).
Funktionalistische Villa für Dr. G. Champod nach seinen eigenen Plänen, 1933 und von Le Corbusier signiert
Eine außergewöhnliche Immobilie zwischen Eleganz, Licht und Natur
Innerhalb der Residenz Villa Champod verkörpern die Lose A und B die perfekte Balance zwischen architektonischem Charakter und Natur.
Aufgeteilt in 2 Wohneinheiten, davon:
Eine 6-Zimmer-Maisonette mit privatem Dachgeschoss, diese seltene Immobilie bietet 166 m² Wohnfläche, die durch großzügige Volumen, allgegenwärtiges Licht und große Außenbereiche veredelt werden. Sowie eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die derzeit vermietet ist und ein Mieteinkommen von CHF 34'200.00 / Jahr generiert, inklusive Nebenkosten und 2 Außenparkplätzen.
Ein Wohnort, der für eine anspruchsvolle Kundschaft konzipiert ist, die Raum, Intimität und Raffinesse sucht.
Bemerkenswerte Innenräume
Hauptgeschoss - ca. 124 m²
Ein Familienstockwerk mit harmonischen Proportionen:
Großes Wohnzimmer von 30,6 m², ideal für Empfänge
Elegante Küche von 11,4 m²
Drei helle Schlafzimmer (bis zu 19 m²)
Zwei moderne Badezimmer
Gäste-WC
Optimierte und komfortable Zirkulationswege
Die Volumen, die Deckenhöhe und die Ausrichtung garantieren eine warme und helle Atmosphäre den ganzen Tag über.
Privates Dachgeschoss - ca. 42 m²
Ein exklusives Obergeschoss, durchflutet von natürlichem Licht:
Intimes Wohnzimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer von 24,1 m²
Zusätzliches Schlafzimmer von 13,5 m²
Wintergarten von 19,9 m²
Direkter Zugang zu einer superbem Panoramaterrasse von 48,6 m²
Dieser Raum eignet sich ideal für eine außergewöhnliche Master-Suite, ein hochwertiges Büro oder eine private Lounge, die zur Natur hin offen ist.
Außergewöhnliche Außenbereiche:
Privater Garten von 671 m²
Gesamte Außenterrasse von ca. 53,7 m²
Grüne und geschützte Wohnumgebung
Ein Naturparadies, das Intimität und Gelassenheit bietet, perfekt zum Empfangen, zur Schaffung einer maßgeschneiderten Landschaftsgestaltung oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Komfort & Leistung
Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Sorgfältige Renovierung und Anpassung
STWEG-Konfiguration, die Qualität und Nachhaltigkeit garantiert
Effizientes Energiekonzept
Ein privilegiertes Lebensgefühl, dieses Haus besticht durch:
Sein exklusives Dachgeschoss mit dominanter Terrasse
Seinen großen, seltenen Privatgarten
Seine ideale Konfiguration für eine Familie oder ein Paar, das Raum und Distinktion sucht
Seine ruhige Wohnlage in der Nähe von Annehmlichkeiten
Eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Immobilie zu erwerben, die Eleganz, Intimität und architektonische Qualität vereint.
1038 Bercher liegt im Bezirk Gros-de-Vaud, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bercher hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +1,0% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 1 344 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 14,2% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich 1,5% pro Jahr, während die aktuelle Leerwohnungsziffer 1,2% (Stand 1. Juni 2025) beträgt. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +29,8% verändert (Kanton: +22,2%).
Funktionalistische Villa für Dr. G. Champod nach seinen eigenen Plänen, 1933 und von Le Corbusier signiert
Eine außergewöhnliche Immobilie zwischen Eleganz, Licht und Natur
Innerhalb der Residenz Villa Champod verkörpern die Lose A und B die perfekte Balance zwischen architektonischem Charakter und Natur.
Aufgeteilt in 2 Wohneinheiten, davon:
Eine 6-Zimmer-Maisonette mit privatem Dachgeschoss, diese seltene Immobilie bietet 166 m² Wohnfläche, die durch großzügige Volumen, allgegenwärtiges Licht und große Außenbereiche veredelt werden. Sowie eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die derzeit vermietet ist und ein Mieteinkommen von CHF 34'200.00 / Jahr generiert, inklusive Nebenkosten und 2 Außenparkplätzen.
Ein Wohnort, der für eine anspruchsvolle Kundschaft konzipiert ist, die Raum, Intimität und Raffinesse sucht.
Bemerkenswerte Innenräume
Hauptgeschoss - ca. 124 m²
Ein Familienstockwerk mit harmonischen Proportionen:
Großes Wohnzimmer von 30,6 m², ideal für Empfänge
Elegante Küche von 11,4 m²
Drei helle Schlafzimmer (bis zu 19 m²)
Zwei moderne Badezimmer
Gäste-WC
Optimierte und komfortable Zirkulationswege
Die Volumen, die Deckenhöhe und die Ausrichtung garantieren eine warme und helle Atmosphäre den ganzen Tag über.
Privates Dachgeschoss - ca. 42 m²
Ein exklusives Obergeschoss, durchflutet von natürlichem Licht:
Intimes Wohnzimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer von 24,1 m²
Zusätzliches Schlafzimmer von 13,5 m²
Wintergarten von 19,9 m²
Direkter Zugang zu einer superbem Panoramaterrasse von 48,6 m²
Dieser Raum eignet sich ideal für eine außergewöhnliche Master-Suite, ein hochwertiges Büro oder eine private Lounge, die zur Natur hin offen ist.
Außergewöhnliche Außenbereiche:
Privater Garten von 671 m²
Gesamte Außenterrasse von ca. 53,7 m²
Grüne und geschützte Wohnumgebung
Ein Naturparadies, das Intimität und Gelassenheit bietet, perfekt zum Empfangen, zur Schaffung einer maßgeschneiderten Landschaftsgestaltung oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Komfort & Leistung
Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Sorgfältige Renovierung und Anpassung
STWEG-Konfiguration, die Qualität und Nachhaltigkeit garantiert
Effizientes Energiekonzept
Ein privilegiertes Lebensgefühl, dieses Haus besticht durch:
Sein exklusives Dachgeschoss mit dominanter Terrasse
Seinen großen, seltenen Privatgarten
Seine ideale Konfiguration für eine Familie oder ein Paar, das Raum und Distinktion sucht
Seine ruhige Wohnlage in der Nähe von Annehmlichkeiten
Eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Immobilie zu erwerben, die Eleganz, Intimität und architektonische Qualität vereint.
