Einfamilienhaus 10 Zimmer

VOLLSTÄNDIGE UNTERLAGEN AUF ANFRAGE

Kurzinformationen:

• Fläche: ca. 240 m² Wohnfläche - ca. 380 m² Nutzfläche auf einem Gesamtgrundstück von 6'440 m²
• Zimmer: 10 Zimmer (4 bis 6 Schlafzimmer, 4 Bäder, 3 Gäste-WCs)
• Erreichbarkeit: 15 Min. nach Lausanne - 3 km von der Autobahn A1 - Bus und Schulen 5 Min. zu Fuss
• Parken: Grosser Carport von 45 m² (begrüntes Dach) & 5 Aussenparkplätze
• Ausrichtung: Süd - optimale Helligkeit
• Umgebung: Absolute Ruhe, uneinsehbares Anwesen und echtes privates Ökosystem
• Aussenbereich: Natürlicher Badeteich, beheizter Pavillon mit Pizzaofen und weitläufiger Park mit Bäumen
• Nebengebäude: Eigenständiges Gebäude von 140 m² (Arbeitsbereich von 63 m² und Rohbau-Werkstatt von 80 m²)
• Energie: CO2-Emissionsbilanz Note A (CECB C/F/A) - Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Solarpaneele

 
Landhausanwesen von hohem Standard vor den Toren Lausannes:

Eingebettet im Herzen des charmanten Dorfes Daillens (VD) verkörpert dieses 1989 erbaute Ausnahmeanwesen ein seltenes Gleichgewicht: die absolute Ruhe des Landes, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Lausanne ist nur 15 Minuten entfernt und der Autobahnanschluss 3 km – das Wesentliche ist sofort erreichbar, um Ihre tägliche Lebensqualität zu optimieren.

Diese sorgfältig modernisierte Residenz (Renovierungen in den Jahren 2016 und 2019) ist eine wahre Oase der Ruhe und verbindet elegant grosszügige Innenräume, modernste Ausstattung und eine auf Erholung ausgelegte Aussenanlage.

Sie werden besonders schätzen:

• Die absolute Privatsphäre, die dieses perfekt erhaltene und uneinsehbare Anwesen von 6'440 m² garantiert
• Das Potenzial des wunderschönen angrenzenden Landwirtschaftsparzels (3'529 m²), ideal für Pferdehaltung oder die Schaffung eines kleinen Bauernhofs
• Den unglaublichen Indoor-Wellnessbereich mit einem grossen beheizten Pool (mit Gegenstromanlage) und einem 8-Personen-Jacuzzi
• Die Modularität des Anwesens: die Möglichkeit, Haus und Duplex einfach zu vereinen (durch Entfernen einer einzigen Wand), um ein grosszügiges Familienanwesen zu schaffen
• Die Unabhängigkeit des 140 m² grossen Nebengebäudes: eine perfekte leere Leinwand, um eine freiberufliche Tätigkeit, Stallungen, ein Künstleratelier oder einen Freizeitbereich einzurichten
• Die energetischen Renovierungen (CO2-Emissionsnote A), die modernen und nachhaltigen Komfort dank der Wärmepumpe und den 22 m² Photovoltaikpaneelen gewährleisten
• Die aussergewöhnliche Aussenanlage mit ihrem Badeteich und ihrem Sommerpavillon, ausgestattet mit Grill und Pizzaofen
• Die unbestreitbare steuerliche Attraktivität der Gemeinde Daillens (sehr vorteilhafte Besteuerung mit 66 % der kantonalen Grundsteuer)