Inmitten der charmanten Gemeinde Cugy, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, bietet diese wunderschöne moderne Doppelhaushälfte mit 5.5 Zimmern eine Nutzfläche von ca. 190 m² und befindet sich auf einem schönen Privatgrundstück von ca. 600 m².
In einem ruhigen und grünen Wohnviertel gelegen, profitiert sie von einer privilegierten Umgebung, ideal für Familien, die Platz, Komfort und Ruhe suchen, während sie gleichzeitig schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten geniessen.
Derzeit im Bau, ist die Übergabe für Ende 2026/Anfang 2027 geplant.
Es sei darauf hingewiesen, dass ein Teil der Bauauswahl bereits getroffen wurde. Die Villa profitiert insbesondere von mehreren Verbesserungen, darunter ein vollständig ausgehobenes Untergeschoss. Eine detaillierte Liste der bereits integrierten Mehrwerte ist auf Anfrage erhältlich.
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Stauraum,
- Gäste-WC mit Badewanne und Dusche,
- Voll ausgestattete moderne Küche, offen zu den Wohnbereichen,
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer von ca. 39 m², lichtdurchflutet dank grosser Fensterfronten,
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, ideal nach Süden ausgerichtet.
Obergeschoss:
- Flur,
- Vier Schlafzimmer, davon eine Master-Suite mit eigenem Duschbad/WC,
- Ein Duschbad/WC.
Untergeschoss:
- Grosser Verfügbarer Raum von ca. 25 m², der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet (Spielzimmer, Fitnessbereich, Büro oder Heimkino),
- Keller,
- Waschküche,
- Technikraum.
AUSSENBEREICH:
Die Villa verfügt über einen angenehmen Privatgarten sowie eine grosse, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen idealen Rahmen bietet, um die schönen Tage in aller Ruhe zu geniessen.
Eine Garagenbox sowie ein Aussenparkplatz runden dieses Anwesen harmonisch ab.
TECHNIK:
Mit hochwertigen Materialien und besonderem Augenmerk auf die Energieeffizienz gebaut, bietet diese Villa moderne Ausstattungen, die optimalen Komfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienz garantieren.
Sie ist insbesondere ausgestattet mit:
- Individueller Luft/Wasser-Wärmepumpe,
- Fussbodenheizung mit Thermostat in jedem Raum,
- Photovoltaikanlagen,
- Vorrüstung für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Der zukünftige Käufer hat noch eine gewisse Freiheit zur Personalisierung. Es wird ihm insbesondere möglich sein, die Bodenbeläge jedes Bereichs (Fliesen, Parkett usw.) sowie bestimmte Sanitärausstattungen und die Modelle der Innentüren nach den verfügbaren Optionen auszuwählen.
DIE GEMEINDE:
Cugy ist eine besonders begehrte Gemeinde in der Region Lausanne, geschätzt für ihre Wohngegend, ihre dörfliche Atmosphäre und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne, die in etwa fünfzehn Minuten erreichbar ist.
Umgeben von Natur und Wäldern, bietet sie ein privilegiertes Wohnumfeld und profitiert gleichzeitig von allen notwendigen Infrastrukturen für den Alltag.
VERKEHR:
Die Bushaltestelle Cugy Village, weniger als fünf Gehminuten entfernt, wird von folgenden Linien bedient:
54: Le Mont-sur-Lausanne - Grand-Mont - Crissier.
60: Lausanne (Tunnel) - Froideville.
Die Autobahnanbindung Le Mont-sur-Lausanne ist in etwa zehn Minuten erreichbar und gewährleistet hervorragende Verbindungen nach Lausanne sowie zu den Hauptachsen der Region.
SCHULEN:
Die Gemeinde gehört zur Primar- und Sekundarschuleinrichtung von Cugy, die Schüler aus den Gemeinden Bretigny-sur-Morrens, Cugy, Froideville und Morrens zusammenfasst.
Sie verfügt auch über einen Kindergarten sowie mehrere Betreuungseinrichtungen für Familien.
PREIS:
In einem ruhigen und grünen Wohnviertel gelegen, profitiert sie von einer privilegierten Umgebung, ideal für Familien, die Platz, Komfort und Ruhe suchen, während sie gleichzeitig schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten geniessen.
Derzeit im Bau, ist die Übergabe für Ende 2026/Anfang 2027 geplant.
Es sei darauf hingewiesen, dass ein Teil der Bauauswahl bereits getroffen wurde. Die Villa profitiert insbesondere von mehreren Verbesserungen, darunter ein vollständig ausgehobenes Untergeschoss. Eine detaillierte Liste der bereits integrierten Mehrwerte ist auf Anfrage erhältlich.
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Stauraum,
- Gäste-WC mit Badewanne und Dusche,
- Voll ausgestattete moderne Küche, offen zu den Wohnbereichen,
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer von ca. 39 m², lichtdurchflutet dank grosser Fensterfronten,
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, ideal nach Süden ausgerichtet.
Obergeschoss:
- Flur,
- Vier Schlafzimmer, davon eine Master-Suite mit eigenem Duschbad/WC,
- Ein Duschbad/WC.
Untergeschoss:
- Grosser Verfügbarer Raum von ca. 25 m², der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet (Spielzimmer, Fitnessbereich, Büro oder Heimkino),
- Keller,
- Waschküche,
- Technikraum.
AUSSENBEREICH:
Die Villa verfügt über einen angenehmen Privatgarten sowie eine grosse, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen idealen Rahmen bietet, um die schönen Tage in aller Ruhe zu geniessen.
Eine Garagenbox sowie ein Aussenparkplatz runden dieses Anwesen harmonisch ab.
TECHNIK:
Mit hochwertigen Materialien und besonderem Augenmerk auf die Energieeffizienz gebaut, bietet diese Villa moderne Ausstattungen, die optimalen Komfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienz garantieren.
Sie ist insbesondere ausgestattet mit:
- Individueller Luft/Wasser-Wärmepumpe,
- Fussbodenheizung mit Thermostat in jedem Raum,
- Photovoltaikanlagen,
- Vorrüstung für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Der zukünftige Käufer hat noch eine gewisse Freiheit zur Personalisierung. Es wird ihm insbesondere möglich sein, die Bodenbeläge jedes Bereichs (Fliesen, Parkett usw.) sowie bestimmte Sanitärausstattungen und die Modelle der Innentüren nach den verfügbaren Optionen auszuwählen.
DIE GEMEINDE:
Cugy ist eine besonders begehrte Gemeinde in der Region Lausanne, geschätzt für ihre Wohngegend, ihre dörfliche Atmosphäre und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne, die in etwa fünfzehn Minuten erreichbar ist.
Umgeben von Natur und Wäldern, bietet sie ein privilegiertes Wohnumfeld und profitiert gleichzeitig von allen notwendigen Infrastrukturen für den Alltag.
VERKEHR:
Die Bushaltestelle Cugy Village, weniger als fünf Gehminuten entfernt, wird von folgenden Linien bedient:
54: Le Mont-sur-Lausanne - Grand-Mont - Crissier.
60: Lausanne (Tunnel) - Froideville.
Die Autobahnanbindung Le Mont-sur-Lausanne ist in etwa zehn Minuten erreichbar und gewährleistet hervorragende Verbindungen nach Lausanne sowie zu den Hauptachsen der Region.
SCHULEN:
Die Gemeinde gehört zur Primar- und Sekundarschuleinrichtung von Cugy, die Schüler aus den Gemeinden Bretigny-sur-Morrens, Cugy, Froideville und Morrens zusammenfasst.
Sie verfügt auch über einen Kindergarten sowie mehrere Betreuungseinrichtungen für Familien.
PREIS: