Auf einem Privatweg, vor Blicken und Lärm geschützt, offenbart sich eine freistehende Villa, Baujahr 2004/2005, renoviert und mit grösster Sorgfalt bemerkenswert gepflegt. Hier gibt es keine Gegenüberstellung, keine Hektik: nur die Ruhe eines Wohnviertels mit Villen, die Frische eines bewaldeten Gartens und im Hintergrund die blaue Linie des Genfersees.
Die Villa liegt abseits der Hauptverkehrsachsen und profitiert von einer bemerkenswert gut erschlossenen Lage: Die nächste Bushaltestelle ist etwa 200 Meter entfernt, der Autobahnanschluss weniger als einen Kilometer und das Zentrum von Lausanne etwa zehn Autominuten. Schulen (Primar- und Sekundarstufe) sind in etwas mehr als einem Kilometer erreichbar, während Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige hundert Meter entfernt sind. All dies, ohne die Ruhe des Wohnviertels zu verlassen.
Gleich beim Eingang öffnet sich eine offene, moderne und perfekt ausgestattete Küche (zwei Öfen, Induktionskochfelder, grosse mobile Kochinsel) zu einem hellen Wohnzimmer, das sich auf eine schöne geflieste Terrasse erstreckt: die ideale Kulisse, um Gäste zu empfangen und dabei die freie Sicht und den Ausblick zu geniessen.
Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer und ein Badezimmer (Badewanne + Dusche) den nötigen Platz für ein Familienleben.
Der bewaldete Garten, ausgestattet mit einer automatischen Bewässerung und auf zwei Ebenen angelegt, bewahrt Ihre Privatsphäre und profitiert gleichzeitig von einer grosszügigen Sonneneinstrahlung, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Vier Aussenparkplätze und eine grosse Garagenbox von ca. 36 m² vervollständigen diese aussergewöhnliche Immobilie, die sorgfältig gepflegt wurde und keine Investitionen oder Arbeiten erfordert.
Kommen Sie, entdecken Sie und ziehen Sie ein!
Highlights
- Ca. 135 m² Wohnfläche, 5.5 Zimmer
- Grundstück von 826 m², davon 614 m² bewaldeter Garten (mit Wasser- und Stromanschluss)
- Innenbereich 2020 renoviert, Aussenbereich erneuert, Solarpaneele 2025 auf der gesamten möglichen Fläche installiert
- PVC-Doppelverglasung, Fussbodenheizung: kontrollierte Heizkosten (~CHF 1'500.-/Jahr)
- 4 Aussenparkplätze + individuelle geschlossene Garagenbox
- Sehr privater Zugang, am Ende eines Weges, ruhiges Viertel, 10 Minuten von Lausanne entfernt
- Untergeschoss mit Keller, Technikraum und Waschküche sowie einem grosszügigen Abstellraum
Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Aussicht und Erreichbarkeit in einem der begehrtesten Sektoren von Crissier suchen.
Möchten Sie mehr erfahren? Nehmen wir unverzüglich Kontakt auf.
IMMOCLOUD
David Andereggen l Co-fondateur
Brevet Fédéral
T
M
Die Villa liegt abseits der Hauptverkehrsachsen und profitiert von einer bemerkenswert gut erschlossenen Lage: Die nächste Bushaltestelle ist etwa 200 Meter entfernt, der Autobahnanschluss weniger als einen Kilometer und das Zentrum von Lausanne etwa zehn Autominuten. Schulen (Primar- und Sekundarstufe) sind in etwas mehr als einem Kilometer erreichbar, während Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige hundert Meter entfernt sind. All dies, ohne die Ruhe des Wohnviertels zu verlassen.
Gleich beim Eingang öffnet sich eine offene, moderne und perfekt ausgestattete Küche (zwei Öfen, Induktionskochfelder, grosse mobile Kochinsel) zu einem hellen Wohnzimmer, das sich auf eine schöne geflieste Terrasse erstreckt: die ideale Kulisse, um Gäste zu empfangen und dabei die freie Sicht und den Ausblick zu geniessen.
Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer und ein Badezimmer (Badewanne + Dusche) den nötigen Platz für ein Familienleben.
Der bewaldete Garten, ausgestattet mit einer automatischen Bewässerung und auf zwei Ebenen angelegt, bewahrt Ihre Privatsphäre und profitiert gleichzeitig von einer grosszügigen Sonneneinstrahlung, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Vier Aussenparkplätze und eine grosse Garagenbox von ca. 36 m² vervollständigen diese aussergewöhnliche Immobilie, die sorgfältig gepflegt wurde und keine Investitionen oder Arbeiten erfordert.
Kommen Sie, entdecken Sie und ziehen Sie ein!
Highlights
- Ca. 135 m² Wohnfläche, 5.5 Zimmer
- Grundstück von 826 m², davon 614 m² bewaldeter Garten (mit Wasser- und Stromanschluss)
- Innenbereich 2020 renoviert, Aussenbereich erneuert, Solarpaneele 2025 auf der gesamten möglichen Fläche installiert
- PVC-Doppelverglasung, Fussbodenheizung: kontrollierte Heizkosten (~CHF 1'500.-/Jahr)
- 4 Aussenparkplätze + individuelle geschlossene Garagenbox
- Sehr privater Zugang, am Ende eines Weges, ruhiges Viertel, 10 Minuten von Lausanne entfernt
- Untergeschoss mit Keller, Technikraum und Waschküche sowie einem grosszügigen Abstellraum
Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Aussicht und Erreichbarkeit in einem der begehrtesten Sektoren von Crissier suchen.
Möchten Sie mehr erfahren? Nehmen wir unverzüglich Kontakt auf.
IMMOCLOUD
David Andereggen l Co-fondateur
Brevet Fédéral
T
M
