Im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Crans, in einer besonders ruhigen und privilegierten Wohngegend, profitiert diese elegante Liegenschaft von ca. 240 m² Wohnfläche von einer idealen Lage, nur wenige Minuten von Nyon, internationalen Schulen und den Ufern des Genfersees entfernt (3 Gehminuten).
Die 2003 erbaute und 2009 erweiterte Villa besticht sofort durch ihre grosszügigen Volumen, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre hohe Nutzungsflexibilität. Sie wurde konzipiert, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden, und bietet bis zu 6 Schlafzimmer, mehrere unabhängige Wohnbereiche sowie eine besonders geeignete Organisation für ein Mehrgenerationenleben, die Aufnahme eines Au-pairs oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus.
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der weitläufige Empfangsbereich, der zum Garten hin offen ist. Dank der 2009 realisierten verglasten Erweiterung gehen Innen- und Aussenbereiche natürlich ineinander über und bieten das ganze Jahr über einen hellen und geselligen Lebensrahmen.
Die oberen Etagen profitieren von angenehmen Freiflächen mit Blick auf den Genfersee, während die verschiedenen Ebenen des Hauses jedem seinen eigenen Lebensraum ermöglichen.
Aussen ist der ca. 700 m² grosse, sorgfältig gepflegte und komplett eingezäunte Privatgarten eine wahre Erweiterung des Hauses. Terrassen, Entspannungsbereiche und reife Vegetation schaffen eine intime und familiäre Atmosphäre, die besonders geschätzt wird.
Die Liegenschaft verfügt zudem über eine elektrifizierte Doppelgarage sowie fünf Aussenstellplätze, ein in der Region selten gewordener Komfort.
Hauptmerkmale:
? Ca. 240 m² Wohnfläche
? Ca. 280 m² Nutzfläche
? Bis zu 6 Schlafzimmer
? Privater Garten von ca. 500 m²
? Doppelgarage mit Mezzanine
? 5 Aussenstellplätze
? Blick auf den Genfersee von den oberen Etagen
? GEAK C / C / E
? Villa 2009 erweitert
? Gefragte Wohngegend im Herzen der Terre Sainte
Eine ideale Liegenschaft für Familien, die Platz, Flexibilität und ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf und Nyon suchen.
Gerne stehe ich Ihnen für die Übermittlung der vollständigen Unterlagen und die Organisation einer privaten Besichtigung nach Ihrem Wunsch zur Verfügung.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, die zur Illustration und Projektion dienen.
Die 2003 erbaute und 2009 erweiterte Villa besticht sofort durch ihre grosszügigen Volumen, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre hohe Nutzungsflexibilität. Sie wurde konzipiert, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden, und bietet bis zu 6 Schlafzimmer, mehrere unabhängige Wohnbereiche sowie eine besonders geeignete Organisation für ein Mehrgenerationenleben, die Aufnahme eines Au-pairs oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus.
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der weitläufige Empfangsbereich, der zum Garten hin offen ist. Dank der 2009 realisierten verglasten Erweiterung gehen Innen- und Aussenbereiche natürlich ineinander über und bieten das ganze Jahr über einen hellen und geselligen Lebensrahmen.
Die oberen Etagen profitieren von angenehmen Freiflächen mit Blick auf den Genfersee, während die verschiedenen Ebenen des Hauses jedem seinen eigenen Lebensraum ermöglichen.
Aussen ist der ca. 700 m² grosse, sorgfältig gepflegte und komplett eingezäunte Privatgarten eine wahre Erweiterung des Hauses. Terrassen, Entspannungsbereiche und reife Vegetation schaffen eine intime und familiäre Atmosphäre, die besonders geschätzt wird.
Die Liegenschaft verfügt zudem über eine elektrifizierte Doppelgarage sowie fünf Aussenstellplätze, ein in der Region selten gewordener Komfort.
Hauptmerkmale:
? Ca. 240 m² Wohnfläche
? Ca. 280 m² Nutzfläche
? Bis zu 6 Schlafzimmer
? Privater Garten von ca. 500 m²
? Doppelgarage mit Mezzanine
? 5 Aussenstellplätze
? Blick auf den Genfersee von den oberen Etagen
? GEAK C / C / E
? Villa 2009 erweitert
? Gefragte Wohngegend im Herzen der Terre Sainte
Eine ideale Liegenschaft für Familien, die Platz, Flexibilität und ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf und Nyon suchen.
Gerne stehe ich Ihnen für die Übermittlung der vollständigen Unterlagen und die Organisation einer privaten Besichtigung nach Ihrem Wunsch zur Verfügung.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, die zur Illustration und Projektion dienen.
