Im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Crans, in einer besonders ruhigen und privilegierten Wohngegend, profitiert dieses elegante Anwesen von ca. 240 m² Wohnfläche von einer idealen Lage, nur wenige Minuten von Nyon, den internationalen Schulen und den Ufern des Genfersees entfernt (3 Gehminuten).
Die 2003 erbaute und 2009 erweiterte Villa besticht sofort durch ihre großzügigen Volumina, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre hohe Flexibilität in der Nutzung. Sie wurde entworfen, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden und bietet bis zu 6 Schlafzimmer, mehrere unabhängige Wohnbereiche sowie eine besonders angepasste Organisation für ein Mehrgenerationenleben, die Aufnahme eines Au-pairs oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus.
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der weitläufige Empfangsbereich, der zum Garten hin offen ist. Dank der 2009 realisierten verglasten Erweiterung gehen Innen- und Außenbereiche fließend ineinander über und bieten das ganze Jahr über ein helles und freundliches Wohnambiente.
Die oberen Etagen profitieren von angenehmen Freiflächen mit Blick auf den Genfersee, während die verschiedenen Ebenen des Hauses jedem Bewohner seinen eigenen Lebensraum ermöglichen.
Im Außenbereich ist der private Garten von ca. 700 m², sorgfältig gepflegt und vollständig eingezäunt, eine wahre Erweiterung des Hauses. Terrassen, Entspannungsbereiche und eine reife Vegetation schaffen eine intime und familiäre Atmosphäre, die besonders geschätzt wird.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine elektrifizierte Doppelgarage sowie fünf Außenstellplätze, ein Komfort, der in der Region selten geworden ist.
Hauptmerkmale:
? Ca. 240 m² Wohnfläche
? Ca. 280 m² Nutzfläche
? Bis zu 6 Schlafzimmer
? Privater Garten von ca. 500 m²
? Doppelgarage mit Mezzanin
? 5 Außenstellplätze
? Blick auf den Genfersee von den oberen Etagen
? GEAK C / C / E
? Villa 2009 erweitert
? Gefragte Wohngegend im Herzen der Terre Sainte
Eine ideale Immobilie für Familien, die Platz, Flexibilität und ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf und Nyon suchen.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Wunsch zu organisieren.
Achtung: Unverbindliche synthetische Bilder, dienen nur zur Veranschaulichung und Projektion.
Die 2003 erbaute und 2009 erweiterte Villa besticht sofort durch ihre großzügigen Volumina, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre hohe Flexibilität in der Nutzung. Sie wurde entworfen, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden und bietet bis zu 6 Schlafzimmer, mehrere unabhängige Wohnbereiche sowie eine besonders angepasste Organisation für ein Mehrgenerationenleben, die Aufnahme eines Au-pairs oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus.
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der weitläufige Empfangsbereich, der zum Garten hin offen ist. Dank der 2009 realisierten verglasten Erweiterung gehen Innen- und Außenbereiche fließend ineinander über und bieten das ganze Jahr über ein helles und freundliches Wohnambiente.
Die oberen Etagen profitieren von angenehmen Freiflächen mit Blick auf den Genfersee, während die verschiedenen Ebenen des Hauses jedem Bewohner seinen eigenen Lebensraum ermöglichen.
Im Außenbereich ist der private Garten von ca. 700 m², sorgfältig gepflegt und vollständig eingezäunt, eine wahre Erweiterung des Hauses. Terrassen, Entspannungsbereiche und eine reife Vegetation schaffen eine intime und familiäre Atmosphäre, die besonders geschätzt wird.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine elektrifizierte Doppelgarage sowie fünf Außenstellplätze, ein Komfort, der in der Region selten geworden ist.
Hauptmerkmale:
? Ca. 240 m² Wohnfläche
? Ca. 280 m² Nutzfläche
? Bis zu 6 Schlafzimmer
? Privater Garten von ca. 500 m²
? Doppelgarage mit Mezzanin
? 5 Außenstellplätze
? Blick auf den Genfersee von den oberen Etagen
? GEAK C / C / E
? Villa 2009 erweitert
? Gefragte Wohngegend im Herzen der Terre Sainte
Eine ideale Immobilie für Familien, die Platz, Flexibilität und ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf und Nyon suchen.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Wunsch zu organisieren.
Achtung: Unverbindliche synthetische Bilder, dienen nur zur Veranschaulichung und Projektion.
