Baugenehmigung „in Kraft“!
Projekt von 3 Doppelhaushälften zum Verkauf in der begehrten Gemeinde Crans (VD), in einer ruhigen und grünen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Traditioneller Bau von hohem Standard, der sehr hohe Energieleistungen erfüllt, aufgeteilt auf 4 Ebenen:
Doppelhaushälfte am Giebel: C
UNTERGESCHOSS
ERDGESCHOSS
OBERGESCHOSS
DACHBODEN
Aussenbereiche & Ausstattung
In einer ruhigen Wohngegend auf den Anhöhen der Gemeinde gelegen, profitieren die Villen von einer idealen Lage in der Nähe von Bildungseinrichtungen. Der Bahnhof Nyon ist mit dem Bus in etwa zehn Minuten erreichbar, während der See zu Fuss in etwa fünfzehn Minuten erreicht werden kann. Diese privilegierte Lage ermöglicht es, eine friedliche Atmosphäre abseits von Lärm und Verkehr zu geniessen, während gleichzeitig ein schneller Zugang zu Geschäften und den Hauptverkehrsachsen erhalten bleibt.
Das sehr beliebte Dorf Crans bietet ein angenehmes und dynamisches Lebensumfeld, insbesondere dank der Nähe zu internationalen Schulen.Zusätzliche Informationen:
Projekt von 3 Doppelhaushälften zum Verkauf in der begehrten Gemeinde Crans (VD), in einer ruhigen und grünen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Hochwertige traditionelle Bauweise, die sehr hohe Energieeffizienzstandards erfüllt, verteilt auf 4 Ebenen:Doppelhaushälfte am Ende: C
In einer ruhigen Wohngegend auf den Anhöhen der Gemeinde gelegen, geniessen die Villen eine ideale Lage in der Nähe von Schulen. Der Bahnhof Nyon ist mit dem Bus in etwa zehn Minuten erreichbar, während der See nur etwa fünfzehn Gehminuten entfernt ist. Diese privilegierte Umgebung bietet Ruhe und Privatsphäre abseits von Lärm und Verkehr, während gleichzeitig ein schneller Zugang zu Geschäften und wichtigen Strassenverbindungen gewährleistet ist.
Das sehr gefragte Dorf Crans wird für seinen angenehmen und dynamischen Lebensstil geschätzt, insbesondere dank der Nähe zu internationalen Schulen.Zusätzliche Informationen
Projekt von 3 Doppelhaushälften zum Verkauf in der begehrten Gemeinde Crans (VD), in einer ruhigen und grünen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Traditioneller Bau von hohem Standard, der sehr hohe Energieleistungen erfüllt, aufgeteilt auf 4 Ebenen:
Doppelhaushälfte am Giebel: C
- Vollständig ausgehobener und isolierter Keller
- Erdgeschoss
- 1. Stock
- Ausbaubarer und isolierter Dachboden von ca. 31 m², mit 2 Dachfenstern und 1 Giebelfenster
UNTERGESCHOSS
- Fitnessraum
- Waschküche
- Keller
- Technikraum
- Verteilerhalle
ERDGESCHOSS
- Eingangshalle
- Gäste-WC mit Waschbecken
- Offene Küche zum Ess- und Wohnzimmer
- Wohn- & Esszimmer
- Terrasse
OBERGESCHOSS
- Verteilerhalle
- Elternsuite mit Schränken und Duschbad mit WC
- Schlafzimmer mit Schränken
- Schlafzimmer mit Schränken
- Duschbad mit WC
DACHBODEN
- Schöner Raum von 30m2 zum Ausbau, beleuchtet durch 2 Velux und ein Giebelfenster
Aussenbereiche & Ausstattung
- Möglichkeit zum Bau eines Pools
In einer ruhigen Wohngegend auf den Anhöhen der Gemeinde gelegen, profitieren die Villen von einer idealen Lage in der Nähe von Bildungseinrichtungen. Der Bahnhof Nyon ist mit dem Bus in etwa zehn Minuten erreichbar, während der See zu Fuss in etwa fünfzehn Minuten erreicht werden kann. Diese privilegierte Lage ermöglicht es, eine friedliche Atmosphäre abseits von Lärm und Verkehr zu geniessen, während gleichzeitig ein schneller Zugang zu Geschäften und den Hauptverkehrsachsen erhalten bleibt.
Das sehr beliebte Dorf Crans bietet ein angenehmes und dynamisches Lebensumfeld, insbesondere dank der Nähe zu internationalen Schulen.Zusätzliche Informationen:
- MINERGIE-P zertifiziertes Projekt
- Photovoltaikanlagen & Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Reduzierte Notargebühren (nur für das Grundstück), d.h. ca. 40'000.- anstatt 113'000.-
- Verkauf ab Plan mit der Möglichkeit, die Aufteilung nach Ihren Wünschen zu ändern
- Grosszügige Budgets für den Innenausbau
- Bankfinanzierung verfügbar: Banque VALIANT - Yverdon
- Verkauf ab Plan (Anteil Grundstück + Gesamtunternehmervertrag)
- Überdachter Stellplatz für 2 Autos von 36 m2
- Voraussichtliche Lieferung: Sommer 2027
Projekt von 3 Doppelhaushälften zum Verkauf in der begehrten Gemeinde Crans (VD), in einer ruhigen und grünen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Hochwertige traditionelle Bauweise, die sehr hohe Energieeffizienzstandards erfüllt, verteilt auf 4 Ebenen:Doppelhaushälfte am Ende: C
- Vollständig ausgehobener und isolierter Keller
- Erdgeschoss
- Erster Stock
- Ausbaubarer, isolierter Dachboden von ca. 30 m² mit 2 Dachfenstern und 1 Giebelfenster
- Fitnessraum
- Waschküche
- Keller
- Technikraum
- Flur
- Eingangshalle
- Gäste-WC mit Waschbecken
- Offene Küche, die mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden ist
- Wohn- und Esszimmer
- Terrasse
- Treppenabsatz
- Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Duschbad mit WC
- Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Duschbad mit WC
- Möglichkeit zum Bau eines Schwimmbades
In einer ruhigen Wohngegend auf den Anhöhen der Gemeinde gelegen, geniessen die Villen eine ideale Lage in der Nähe von Schulen. Der Bahnhof Nyon ist mit dem Bus in etwa zehn Minuten erreichbar, während der See nur etwa fünfzehn Gehminuten entfernt ist. Diese privilegierte Umgebung bietet Ruhe und Privatsphäre abseits von Lärm und Verkehr, während gleichzeitig ein schneller Zugang zu Geschäften und wichtigen Strassenverbindungen gewährleistet ist.
Das sehr gefragte Dorf Crans wird für seinen angenehmen und dynamischen Lebensstil geschätzt, insbesondere dank der Nähe zu internationalen Schulen.Zusätzliche Informationen
- MINERGIE-P zertifiziertes Projekt
- Photovoltaik-Solarpaneele & Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Reduzierte Notargebühren (nur Grundstück), ca. CHF 40'000 statt CHF 113'000
- Verkauf ab Plan mit der Möglichkeit, die Grundrisse nach Ihren Wünschen anzupassen
- Grosszügige Budgets für den Innenausbau
- Finanzierungslösungen über die Banque Valiant verfügbar
- Verkauf ab Plan (Kauf des Grundstücksanteils + schlüsselfertiger Bauvertrag)
- Überdachter Parkplatz für 2 Autos (36 m²)
- Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2027
