In einer begehrten Wohngegend entdecken Sie Les Vignettes 22, eine neue exklusive Entwicklung von drei Doppelhaushälften, ideal gelegen zwischen Genf und Nyon. Diese wunderschöne Villa A, an der Ecke, besticht durch ihre natürliche Helligkeit, ihre grosszügigen Volumen und ihre friedliche Wohnlage. Auf einem Grundstück von ca. 625 m² erbaut, bietet sie fast 251 m² Nutzfläche, sorgfältig geplant für Komfort und Familienentwicklung im Herzen von La Côte.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer aus, das zu einer modernen Küche hin offen ist und eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Der private Garten und die schöne Terrasse, ideal nach Südwesten ausgerichtet, erweitern die Innenräume harmonisch, um die sonnigen Tage zu geniessen. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Schlafzimmern, darunter eine Mastersuite mit eigenem Duschbad. Ein grosser Vorteil ist das ausbaubare Dachgeschoss von ca. 30 m², das ein individuelles Gestaltungspotenzial nach Ihren Bedürfnissen bietet.
Das Untergeschoss hat viele Vorzüge mit einem grossen Mehrzweckraum, der ein Fitnessstudio, ein Spielzimmer oder ein Heimkino beherbergen kann. Nach modernen Standards gebaut und mit hoher Energieeffizienz ausgestattet, verbindet diese Villa Langlebigkeit mit zeitgenössischer Eleganz. Nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften und dem See entfernt, stellt sie eine seltene Gelegenheit für Familien dar, die eine höhere Lebensqualität in einem der beliebtesten Dörfer der Region suchen.
Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch:
- Privilegierte Lage zwischen Genf und Nyon in einer ruhigen Gegend
- Helle Eckvilla mit ca. 251 m² Nutzfläche
- Grosszügiges Grundstück von 625 m² mit privatem Garten nach Südwesten ausgerichtet
- Drei geräumige Schlafzimmer, einschliesslich einer privaten Mastersuite
- Ausbaubares Dachgeschoss von 30 m² bietet Potenzial für zusätzlichen Raum
- Vielseitiger Keller ideal für ein Fitnessstudio, Spielzimmer oder Heimkino
- Hochmoderne Energieeffizienz und hochwertige Oberflächen
- Carport für zwei Autos inklusive
- Möglichkeit, einen Pool hinzuzufügen (optional)
- Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen und dem See
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