In einer begehrten Wohngegend entdecken Sie Les Vignettes 22, eine neue exklusive Promotion von drei Doppelhaushälften, ideal gelegen zwischen Genf und Nyon. Diese wunderschöne Villa A, als Eckhaus, besticht durch ihre natürliche Helligkeit, ihre grosszügigen Volumen und ihr ruhiges Wohnambiente. Erbaut auf einem Grundstück von ca. 625 m², bietet sie fast 251 m² Nutzfläche, sorgfältig konzipiert für Komfort und Familienentfaltung im Herzen der Côte.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer aus, das sich zu einer modernen Küche öffnet und eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Der private Garten und die schöne Terrasse, ideal nach Südwesten ausgerichtet, erweitern harmonisch die Innenräume, um die sonnigen Tage zu geniessen. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Schlafzimmern, darunter eine Mastersuite mit eigenem Duschbad. Ein grosser Vorteil ist der ausbaubare Dachboden von ca. 30 m², der je nach Bedarf ein individuelles Gestaltungspotenzial bietet.
Der Keller bietet mit einem grossen Mehrzweckraum, der als Fitnessraum, Spielzimmer oder Heimkino genutzt werden kann, viele Vorteile. Erbaut nach modernen Standards und ausgestattet mit hochwertigen Energieleistungen, vereint diese Villa Nachhaltigkeit und zeitgenössische Eleganz. Wenige Minuten von Schulen, Geschäften und dem See entfernt, stellt sie eine seltene Gelegenheit für Familien dar, die eine höhere Lebensqualität in einem der beliebtesten Dörfer der Region suchen.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Privilegierte Lage zwischen Genf und Nyon in einer ruhigen Gegend
- Helle Eckvilla mit ca. 251 m² Nutzfläche
- Grosszügiges Grundstück von 625 m² mit privatem Garten nach Südwesten
- Drei geräumige Schlafzimmer, einschliesslich einer privaten Mastersuite
- Ausbaubarer Dachboden von 30 m² mit zusätzlichem Potenzial
- Vielseitiger Keller, ideal für Fitness, Spielzimmer oder Heimkino
- Spitzenmässige Energieleistung und hochwertige Ausstattung
- Carport für zwei Autos inklusive
- Möglichkeit, einen Pool hinzuzufügen (optional)
- Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen und dem See
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