EXKLUSIV! Wunderschönes Haus in Terre Sainte Eingebettet in eine der exklusivsten Wohngegenden der Waadtländer Küste, profitiert diese elegante freistehende Immobilie von einer privilegierten Lage auf den Anhöhen von Crans-près-Céligny, nur wenige Minuten von Nyon und den schnellen Zugängen nach Genf entfernt. Auf einem wunderschönen Privatgrundstück von ca. 1'420 m² gelegen, geniesst die Villa eine dominante Position mit einem spektakulären Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen, in einer ruhigen, grünen und perfekt erhaltenen Umgebung.
Die Immobilie stellt auch eine kohärente Vermögenslogik in einem Sektor dar, in dem ideal gelegene Immobilien historisch gesehen eine starke natürliche Wertsteigerung auf lange Sicht erfahren haben.
Ausgezeichnete Vermögensinvestition: Mit einem durchschnittlichen Wachstum von 3 % pro Jahr würde dies theoretisch eine Wertsteigerung von über CHF 6 Millionen über einen Zeitraum von 15 Jahren bei einer anfänglichen Investition von etwa 1 Mio. CHF (Eigenkapital) bedeuten.
Das 1970 erbaute und 2007 sorgfältig renovierte Anwesen verfügt über ca. 240 m² Wohnfläche und fast 386 m² Nutzfläche und bietet grosszügige Volumen, eine bemerkenswerte Helligkeit und eine seltene Lebensqualität auf dem aktuellen Markt.
Schon bei der Ankunft besticht die Immobilie durch ihre vertrauliche Atmosphäre und ihren sicheren Zugang über ein elektrisches Tor, das sich zu einem eleganten privaten Innenhof mit mehreren Aussenparkplätzen öffnet. Die Aussenanlagen wurden als wahre Erweiterung der Wohnräume konzipiert: Terrassen aus Naturstein, eine überdachte Terrasse, ein sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten und ein wunderschöner Naturschwimmteich, der mit Sonnenkollektoren beheizt wird, schaffen ein aussergewöhnliches Lebensumfeld, das der Entspannung und der Kunst des Empfangens gewidmet ist.
Lichtdurchflutete Empfangsbereiche
Das Innere offenbart eine warme und funktionale Architektur, die durch grosse, zum See ausgerichtete Fenster, die den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung bieten, veredelt wird. Das grosse Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und profitiert von einem spektakulären, freien Blick. Ein raffinierter Bibliotheksbereich sowie ein elegantes Esszimmer ergänzen harmonisch die Empfangsräume.
Die offene Küche, voll ausgestattet und mit einer geselligen Mittelinsel, fügt sich perfekt in die Wohnräume ein und ermöglicht einen direkten Zugang zu den Aussenterrassen und dem Panorama-Balkon. Das Ganze schafft eine bemerkenswerte Fluidität zwischen Innen und Aussen, ideal für ein modernes Familienleben oder für Empfänge in einem prestigeträchtigen Rahmen.
Ein für den Komfort konzipierter Nachtbereich
Die Villa verfügt über vier grosszügige Schlafzimmer, begleitet von mehreren Bädern und Duschbädern. Einige Suiten profitieren von Ankleidezimmern sowie privaten Badezimmern, die jedem Bewohner Komfort und Intimität bieten.
Die Nebenräume stellen einen echten zusätzlichen Vorteil dar:
- eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad, ideal für Gäste, ein Au-pair-Mädchen oder zur Vermietung;
- ein unabhängiges Büro, perfekt geeignet für eine berufliche Tätigkeit, Telearbeit oder einen kreativen Raum;
- mehrere Technikräume und Abstellflächen, die den täglichen Komfort optimieren.
Ein strategisches Lebensumfeld im Herzen des Genferseebeckens
In einer für ihre Lebensqualität, geringe Wohndichte und attraktive Steuerpolitik bekannten Gemeinde gelegen, profitiert die Immobilie von einer idealen Lage zwischen Genf und Lausanne. Nyon ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, Genf in etwa 20 Minuten und Lausanne in weniger als 30 Minuten, je nach Verkehr.
Die Ufer des Genfersees, der Hafen und die Seepromenaden sind in nur wenigen Minuten erreichbar, während der SBB-Bahnhof Coppet sowie die Autobahn A1 eine optimale tägliche Mobilität gewährleisten.
Die Stärken
- Unverbaubarer Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen
- Privatgrundstück von 1'420 m²
- Hochwertige und geschützte Wohngegend
- Naturschwimmteich, solarbeheizt
- Grosszügige Volumen und ausgezeichnete Helligkeit
- Unabhängige Wohnung
- Separates Büro für berufliche Tätigkeit
- Zahlreiche Terrassen und Landschaftsgarten
- Schneller Zugang zu Genf, Nyon und Lausanne
- Seltenes Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial
Diese Immobilie, die Eleganz, Intimität, spektakuläre Aussicht und strategische Lage vereint, stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Kunden dar, die ein exklusives Lebensumfeld an der Waadtländer Küste suchen.
Private Besichtigung auf Anfrage
Die Immobilie stellt auch eine kohärente Vermögenslogik in einem Sektor dar, in dem ideal gelegene Immobilien historisch gesehen eine starke natürliche Wertsteigerung auf lange Sicht erfahren haben.
Ausgezeichnete Vermögensinvestition: Mit einem durchschnittlichen Wachstum von 3 % pro Jahr würde dies theoretisch eine Wertsteigerung von über CHF 6 Millionen über einen Zeitraum von 15 Jahren bei einer anfänglichen Investition von etwa 1 Mio. CHF (Eigenkapital) bedeuten.
Das 1970 erbaute und 2007 sorgfältig renovierte Anwesen verfügt über ca. 240 m² Wohnfläche und fast 386 m² Nutzfläche und bietet grosszügige Volumen, eine bemerkenswerte Helligkeit und eine seltene Lebensqualität auf dem aktuellen Markt.
Schon bei der Ankunft besticht die Immobilie durch ihre vertrauliche Atmosphäre und ihren sicheren Zugang über ein elektrisches Tor, das sich zu einem eleganten privaten Innenhof mit mehreren Aussenparkplätzen öffnet. Die Aussenanlagen wurden als wahre Erweiterung der Wohnräume konzipiert: Terrassen aus Naturstein, eine überdachte Terrasse, ein sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten und ein wunderschöner Naturschwimmteich, der mit Sonnenkollektoren beheizt wird, schaffen ein aussergewöhnliches Lebensumfeld, das der Entspannung und der Kunst des Empfangens gewidmet ist.
Lichtdurchflutete Empfangsbereiche
Das Innere offenbart eine warme und funktionale Architektur, die durch grosse, zum See ausgerichtete Fenster, die den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung bieten, veredelt wird. Das grosse Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und profitiert von einem spektakulären, freien Blick. Ein raffinierter Bibliotheksbereich sowie ein elegantes Esszimmer ergänzen harmonisch die Empfangsräume.
Die offene Küche, voll ausgestattet und mit einer geselligen Mittelinsel, fügt sich perfekt in die Wohnräume ein und ermöglicht einen direkten Zugang zu den Aussenterrassen und dem Panorama-Balkon. Das Ganze schafft eine bemerkenswerte Fluidität zwischen Innen und Aussen, ideal für ein modernes Familienleben oder für Empfänge in einem prestigeträchtigen Rahmen.
Ein für den Komfort konzipierter Nachtbereich
Die Villa verfügt über vier grosszügige Schlafzimmer, begleitet von mehreren Bädern und Duschbädern. Einige Suiten profitieren von Ankleidezimmern sowie privaten Badezimmern, die jedem Bewohner Komfort und Intimität bieten.
Die Nebenräume stellen einen echten zusätzlichen Vorteil dar:
- eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad, ideal für Gäste, ein Au-pair-Mädchen oder zur Vermietung;
- ein unabhängiges Büro, perfekt geeignet für eine berufliche Tätigkeit, Telearbeit oder einen kreativen Raum;
- mehrere Technikräume und Abstellflächen, die den täglichen Komfort optimieren.
Ein strategisches Lebensumfeld im Herzen des Genferseebeckens
In einer für ihre Lebensqualität, geringe Wohndichte und attraktive Steuerpolitik bekannten Gemeinde gelegen, profitiert die Immobilie von einer idealen Lage zwischen Genf und Lausanne. Nyon ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, Genf in etwa 20 Minuten und Lausanne in weniger als 30 Minuten, je nach Verkehr.
Die Ufer des Genfersees, der Hafen und die Seepromenaden sind in nur wenigen Minuten erreichbar, während der SBB-Bahnhof Coppet sowie die Autobahn A1 eine optimale tägliche Mobilität gewährleisten.
Die Stärken
- Unverbaubarer Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen
- Privatgrundstück von 1'420 m²
- Hochwertige und geschützte Wohngegend
- Naturschwimmteich, solarbeheizt
- Grosszügige Volumen und ausgezeichnete Helligkeit
- Unabhängige Wohnung
- Separates Büro für berufliche Tätigkeit
- Zahlreiche Terrassen und Landschaftsgarten
- Schneller Zugang zu Genf, Nyon und Lausanne
- Seltenes Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial
Diese Immobilie, die Eleganz, Intimität, spektakuläre Aussicht und strategische Lage vereint, stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Kunden dar, die ein exklusives Lebensumfeld an der Waadtländer Küste suchen.
Private Besichtigung auf Anfrage
