Träumen Sie davon, in der Region Morges oder Lausanne Eigentümer zu werden, aber die Bankanforderungen bremsen Sie aus? Wir haben die perfekte Lösung für Sie gefunden.
Ideal gelegen an der Petite Rue 15b, im Herzen des charmanten Städtchens Cossonay, bietet dieses 1830 erbaute und geschmackvoll renovierte Reihenhaus eine einzigartige Konfiguration: Bewohnen Sie eine geräumige 3.5-Zimmer-Duplex-Wohnung und erhalten Sie sofort Mieteinnahmen dank des Lofts im Erdgeschoss. Eine goldene Gelegenheit, Ihr Finanzierungsdossier aufzuwerten und Ihre monatlichen Zahlungen zu reduzieren!
Ihr zukünftiges Zuhause: Eine gemütliche und bezugsfertige Duplex-Wohnung (ca. 100 m²)
Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in den oberen Etagen und wurde 2013 komplett renoviert. Sie verbindet harmonisch den Charme des Alten mit modernem Komfort:
- Auf der 1. Ebene: Ein grosszügiger, heller Wohnbereich mit einem prächtigen Kamin für Ihre Winterabende, eine voll ausgestattete offene Küche mit einem gemütlichen Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und ein privater Waschraum.
- Im Dachgeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer mit Dachschrägen sowie ein separates WC.
- Der Stauraum-Bonus: Ein Galetas, zugänglich über eine ausziehbare Treppe, ideal, um Ihre Sachen zu verstauen, ohne Ihren Wohnraum zu überfüllen.
Die finanzielle Unterstützung: Ein modernes Loft von 60 m² (bereits vermietet!)
Das Erdgeschoss, das 2024 von einer Innenarchitektin komplett renoviert wurde, beherbergt ein superb modernes, unabhängiges Loft/Studio. Sehr gut aufgeteilt, verfügt es über einen klar abgegrenzten Schlafbereich, eine moderne Küche und ein geräumiges Badezimmer mit eigener Waschsäule.
Die kluge Berechnung: Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die regelmässigen Mieteinnahmen, die sie generiert, sind ein Schlüsselargument für Ihre Bank bei der Berechnung der Rentabilität Ihres Darlehens und entlasten Ihr monatliches Budget.
Die Aussenanlagen und die Technik: das Leben im Haus, ohne die Mühen
Diese Immobilie ist perfekt für aktive Menschen, die die Vorteile eines Einfamilienhauses geniessen möchten, ohne ihre Wochenenden mit Rasenmähen zu verbringen:
- Ein intimer Garten/Aussenbereich, ideal für ein Barbecue mit Freunden auf einem anderen Grundstück gegenüber dem Haus.
- Zwei private Aussenparkplätze (ein seltener Luxus mitten im Dorfzentrum!).
- Ein exzellentes technisches Management: Dach 2016 komplett erneuert. Sehr effiziente Elektroheizung mit besonders niedrigen Nebenkosten (ca. CHF 180.- pro Monat alles inklusive).
Cossonay: ein privilegierter und hypervernetzter Lebensraum
Zweifellos eines der Juwelen des Kantons Waadt, bietet Cossonay eine einzigartige Lebensqualität. Von der Petite Rue aus erreichen Sie alles zu Fuss: lokale Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dank der Standseilbahn und des Bahnhofs Cossonay-Penthalaz erreichen Sie schnell die Hauptverkehrsachsen, Lausanne oder Morges. Es ist der perfekte Kompromiss zwischen der Ruhe eines historischen Dorfes und der Nähe zu den Aktivitätszentren.
Hauptmerkmale:
- Gesamtwohnfläche: +/- 160 m²
- Wohnung 1 (Ihr Zuhause): 3.5-Zimmer-Duplex-Wohnung (ca. 100 m²) mit Kamin
- Wohnung 2 (Ihre Rendite): 2-Zimmer-Loft im Erdgeschoss (ca. 60 m²), 2024 renoviert und vermietet
- Perfekt für den Alltag: Moderne Küchen, Kamin in jeder Wohnung, 2 Aussenparkplätze
- Geringe Nebenkosten: Heizung ca. CHF 180.- / Monat
Verpassen Sie nicht diese exklusive Gelegenheit, Immobilienliebe und finanzielle Intelligenz zu verbinden.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um das komplette Dossier zu erhalten und eine Besichtigung Ihres zukünftigen Zuhauses zu planen!
Ideal gelegen an der Petite Rue 15b, im Herzen des charmanten Städtchens Cossonay, bietet dieses 1830 erbaute und geschmackvoll renovierte Reihenhaus eine einzigartige Konfiguration: Bewohnen Sie eine geräumige 3.5-Zimmer-Duplex-Wohnung und erhalten Sie sofort Mieteinnahmen dank des Lofts im Erdgeschoss. Eine goldene Gelegenheit, Ihr Finanzierungsdossier aufzuwerten und Ihre monatlichen Zahlungen zu reduzieren!
Ihr zukünftiges Zuhause: Eine gemütliche und bezugsfertige Duplex-Wohnung (ca. 100 m²)
Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in den oberen Etagen und wurde 2013 komplett renoviert. Sie verbindet harmonisch den Charme des Alten mit modernem Komfort:
- Auf der 1. Ebene: Ein grosszügiger, heller Wohnbereich mit einem prächtigen Kamin für Ihre Winterabende, eine voll ausgestattete offene Küche mit einem gemütlichen Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und ein privater Waschraum.
- Im Dachgeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer mit Dachschrägen sowie ein separates WC.
- Der Stauraum-Bonus: Ein Galetas, zugänglich über eine ausziehbare Treppe, ideal, um Ihre Sachen zu verstauen, ohne Ihren Wohnraum zu überfüllen.
Die finanzielle Unterstützung: Ein modernes Loft von 60 m² (bereits vermietet!)
Das Erdgeschoss, das 2024 von einer Innenarchitektin komplett renoviert wurde, beherbergt ein superb modernes, unabhängiges Loft/Studio. Sehr gut aufgeteilt, verfügt es über einen klar abgegrenzten Schlafbereich, eine moderne Küche und ein geräumiges Badezimmer mit eigener Waschsäule.
Die kluge Berechnung: Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die regelmässigen Mieteinnahmen, die sie generiert, sind ein Schlüsselargument für Ihre Bank bei der Berechnung der Rentabilität Ihres Darlehens und entlasten Ihr monatliches Budget.
Die Aussenanlagen und die Technik: das Leben im Haus, ohne die Mühen
Diese Immobilie ist perfekt für aktive Menschen, die die Vorteile eines Einfamilienhauses geniessen möchten, ohne ihre Wochenenden mit Rasenmähen zu verbringen:
- Ein intimer Garten/Aussenbereich, ideal für ein Barbecue mit Freunden auf einem anderen Grundstück gegenüber dem Haus.
- Zwei private Aussenparkplätze (ein seltener Luxus mitten im Dorfzentrum!).
- Ein exzellentes technisches Management: Dach 2016 komplett erneuert. Sehr effiziente Elektroheizung mit besonders niedrigen Nebenkosten (ca. CHF 180.- pro Monat alles inklusive).
Cossonay: ein privilegierter und hypervernetzter Lebensraum
Zweifellos eines der Juwelen des Kantons Waadt, bietet Cossonay eine einzigartige Lebensqualität. Von der Petite Rue aus erreichen Sie alles zu Fuss: lokale Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dank der Standseilbahn und des Bahnhofs Cossonay-Penthalaz erreichen Sie schnell die Hauptverkehrsachsen, Lausanne oder Morges. Es ist der perfekte Kompromiss zwischen der Ruhe eines historischen Dorfes und der Nähe zu den Aktivitätszentren.
Hauptmerkmale:
- Gesamtwohnfläche: +/- 160 m²
- Wohnung 1 (Ihr Zuhause): 3.5-Zimmer-Duplex-Wohnung (ca. 100 m²) mit Kamin
- Wohnung 2 (Ihre Rendite): 2-Zimmer-Loft im Erdgeschoss (ca. 60 m²), 2024 renoviert und vermietet
- Perfekt für den Alltag: Moderne Küchen, Kamin in jeder Wohnung, 2 Aussenparkplätze
- Geringe Nebenkosten: Heizung ca. CHF 180.- / Monat
Verpassen Sie nicht diese exklusive Gelegenheit, Immobilienliebe und finanzielle Intelligenz zu verbinden.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um das komplette Dossier zu erhalten und eine Besichtigung Ihres zukünftigen Zuhauses zu planen!
