Auf den Anhöhen von Lutry, in La Conversion, entdecken Sie exklusiv dieses charmante Einfamilienhaus mit einem angenehmen Blick auf den Genfersee.
Das Anwesen befindet sich in einer sehr geringen Dichte bewohnten Zone und steht auf einem nach Süden ausgerichteten Hanggrundstück, das eine schöne Sonneneinstrahlung garantiert. In direkter Nähe zum SBB-Bahnhof La Conversion, dem Migros-Lebensmittelgeschäft und der Autobahn A1 (oberhalb) gelegen, bietet es somit einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und den Ufern des Genfersees.
Die Gemeinde Lutry ist im Osten von Lausanne sehr beliebt für ihre Lebensqualität, ihr angenehmes Umfeld und ihren Steuersatz, der zu den attraktivsten des Kantons zählt.
Das 1953 erbaute Objekt wurde über die Jahre gepflegt. Einige technische Elemente wurden ersetzt, nämlich der Ölkessel und ein Großteil der Fenster. Vor einigen Jahren wurde im Untergeschoss eine zweite Küche mit einem angrenzenden Schlafzimmer installiert. Dieser Bereich profitiert von einem unabhängigen Zugang, der es beispielsweise ermöglicht, zwei Generationen, Gäste oder eine unabhängige Tätigkeit unterzubringen.
Die Ausstattung und die Oberflächen des Hauses spiegeln hauptsächlich die Epochen seiner Erbauung und der in den 1970er Jahren vorgenommenen Umbauten wider. Es ist heute in bewohnbarem Zustand und wird derzeit von seiner Eigentümerin bewohnt. Die zukünftigen Käufer können eine Modernisierung in Betracht ziehen und die Räume ihren Bedürfnissen und Wünschen anpassen, während sie ein angenehmes Lebensumfeld und ein sehr interessantes Wertsteigerungspotenzial genießen.AufteilungObergeschoss:
Eingangshalle mit Garderobe, Helles Doppelwohnzimmer mit Kamin und Seeblick, Geschlossene Küche, Zwei Schlafzimmer, von denen eines einen Blick auf den See genießt, das andere zum Grünen ausgerichtet ist, Badezimmer
Untergeschoss:
Unabhängiger Zugang zu: Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, ein Duschbad.
Aber auch: Technikraum / Waschküche und Keller mit KiesbodenAussenbereichDas Anwesen verfügt über einen schön angelegten Garten mit einem schönen Gemüsegarten hinter dem Haus sowie einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon mit Seeblick.
Zwei Aussenparkplätze ergänzen dieses Objekt. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Natursteintreppe. Vorteile
Komplettes Dossier auf Anfrage erhältlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigung nur über die Agentur KasaMea Immobilier zu den von unseren Auftraggebern vorgeschlagenen Zeiten.
KasaMea Immobilier - Präsent in den Schlüsselmomenten!
Das Anwesen befindet sich in einer sehr geringen Dichte bewohnten Zone und steht auf einem nach Süden ausgerichteten Hanggrundstück, das eine schöne Sonneneinstrahlung garantiert. In direkter Nähe zum SBB-Bahnhof La Conversion, dem Migros-Lebensmittelgeschäft und der Autobahn A1 (oberhalb) gelegen, bietet es somit einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und den Ufern des Genfersees.
Die Gemeinde Lutry ist im Osten von Lausanne sehr beliebt für ihre Lebensqualität, ihr angenehmes Umfeld und ihren Steuersatz, der zu den attraktivsten des Kantons zählt.
Das 1953 erbaute Objekt wurde über die Jahre gepflegt. Einige technische Elemente wurden ersetzt, nämlich der Ölkessel und ein Großteil der Fenster. Vor einigen Jahren wurde im Untergeschoss eine zweite Küche mit einem angrenzenden Schlafzimmer installiert. Dieser Bereich profitiert von einem unabhängigen Zugang, der es beispielsweise ermöglicht, zwei Generationen, Gäste oder eine unabhängige Tätigkeit unterzubringen.
Die Ausstattung und die Oberflächen des Hauses spiegeln hauptsächlich die Epochen seiner Erbauung und der in den 1970er Jahren vorgenommenen Umbauten wider. Es ist heute in bewohnbarem Zustand und wird derzeit von seiner Eigentümerin bewohnt. Die zukünftigen Käufer können eine Modernisierung in Betracht ziehen und die Räume ihren Bedürfnissen und Wünschen anpassen, während sie ein angenehmes Lebensumfeld und ein sehr interessantes Wertsteigerungspotenzial genießen.AufteilungObergeschoss:
Eingangshalle mit Garderobe, Helles Doppelwohnzimmer mit Kamin und Seeblick, Geschlossene Küche, Zwei Schlafzimmer, von denen eines einen Blick auf den See genießt, das andere zum Grünen ausgerichtet ist, Badezimmer
Untergeschoss:
Unabhängiger Zugang zu: Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, ein Duschbad.
Aber auch: Technikraum / Waschküche und Keller mit KiesbodenAussenbereichDas Anwesen verfügt über einen schön angelegten Garten mit einem schönen Gemüsegarten hinter dem Haus sowie einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon mit Seeblick.
Zwei Aussenparkplätze ergänzen dieses Objekt. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Natursteintreppe. Vorteile
- Eine seltene Gelegenheit, eine freistehende Villa in der Gemeinde zu erwerben
- Blick auf den See
- Schöne Ausrichtung und Helligkeit
- Praktische und gut erschlossene Lage
- Gepflegte Aussenbereiche bieten einen idyllischen Lebensraum
- Interessantes Renovierungspotenzial (steuerlich absetzbar bis 2028)
Komplettes Dossier auf Anfrage erhältlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigung nur über die Agentur KasaMea Immobilier zu den von unseren Auftraggebern vorgeschlagenen Zeiten.
KasaMea Immobilier - Präsent in den Schlüsselmomenten!
