Im Herzen der angesehenen Gemeinde Commugny gelegen, bietet dieses Anwesen im "Maison Vaudoise"-Stil einen idyllischen Lebensrahmen, der absolute Ruhe und Vertraulichkeit vereint. Errichtet auf einem grosszügigen, baumbestandenen Grundstück von 1 275 m², entwickelt es eine Wohnfläche von ca. 165 m² (für ca. 212 m² Nutzfläche) in einer privilegierten Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und Autobahnanschlüssen.
Die Eckpunkte:
- Wohn-, Nacht- und Mehrzweckbereiche: Auf 3 Ebenen verteilt bieten die Innenräume 4 geräumige Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie 2 vielseitige Räume im Untergeschoss, ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder einen Fitnessraum.
- Privilegierte Aussenbereiche: Ein weitläufiger Garten, der zur Entspannung einlädt, bereichert durch mehrere Obstbäume (zwei Kirschbäume, ein Apfelbaum und ein Feigenbaum). Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen (vorbehaltlich Genehmigungen).
- Vollständige Parkmöglichkeiten: Eine überdachte Garage für 2 Fahrzeuge und 4 Aussenparkplätze.
Ein seltenes Entwicklungspotenzial: Seine Baulandreserve (nicht gesättigter Koeffizient) bietet grossartige Erweiterungs- oder Ausbauperspektiven. Das sorgfältig gepflegte Haus wurde 2017 einer umfassenden Renovierung und Umgestaltung unterzogen, gefolgt von mehreren Verbesserungen im Laufe der Jahre. Es verfügt über einen flexiblen Grundriss, ideal um die Volumina nach Ihren Wünschen zu gestalten. Darüber hinaus eignet sich seine Konfiguration perfekt für die Installation von Sonnenkollektoren, eine ideale Gelegenheit, seine Energieeffizienz zu optimieren und gleichzeitig von Steuerabzügen zu profitieren.
Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für eine Familie dar, die sich in Terre-Sainte niederlassen und ihr ideales Zuhause gestalten möchte.
Commugny ist eine der beliebtesten Gemeinden in der Region Terre Sainte, nur wenige Minuten von Coppet und etwa 15 Minuten von Genf und seinem internationalen Flughafen entfernt. Mit ausgezeichneten Strassen- und öffentlichen Verkehrsverbindungen bietet es die Ruhe eines Wohndorfs in der Nähe des Genfersees, kombiniert mit sofortigem Zugang zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Bahnhof Coppet bietet eine direkte Verbindung nach Genf in nur 9 Minuten. Boutiquen, Supermärkte und Dienstleistungen, einschliesslich des Chavannes Centre, sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das brandneue Hallenbad von Coppet und die Eisbahn sowie das Gemeindetheater mit seinem reichhaltigen Kulturprogramm sind in 5 Minuten erreichbar.
Commugny wird von hochwertigen öffentlichen Schulen bedient, die leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuss über sichere Wege erreichbar sind. Mehrere renommierte Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe:
- Sekundarschule Coppet, Les Rojalets: ca. 3 Minuten mit dem Auto
- La Châtaigneraie (Internationale Schule von Genf): ca. 5 Minuten mit dem Auto
- Collège du Léman in Versoix: ca. 10-12 Minuten
- Institut Florimont: ca. 20 Minuten
- Montessori Riviera & Lake School: ebenfalls schnell erreichbar
Kinder können ein hohes Mass an Unabhängigkeit geniessen, indem sie sicher mit dem Fahrrad zu Schulen, sportlichen Aktivitäten und dörflichen Infrastrukturen fahren. Commugny bietet eine friedliche und grüne Umgebung mit einfachem Zugang zu Seeuferwegen, Segel- und Tennisclubs, Fussballfeldern und einem dynamischen Gemeinschaftsleben.
Wenn Sie sich für Commugny entscheiden, wählen Sie eine aussergewöhnliche Lebensqualität in einem sicheren, internationalen und gut vernetzten Umfeld, wo Ihre Kinder zwischen See und Land aufwachsen können, während sie den grossen Stadt- und Geschäftszentren nahe bleiben.
Die Eckpunkte:
- Wohn-, Nacht- und Mehrzweckbereiche: Auf 3 Ebenen verteilt bieten die Innenräume 4 geräumige Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie 2 vielseitige Räume im Untergeschoss, ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder einen Fitnessraum.
- Privilegierte Aussenbereiche: Ein weitläufiger Garten, der zur Entspannung einlädt, bereichert durch mehrere Obstbäume (zwei Kirschbäume, ein Apfelbaum und ein Feigenbaum). Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen (vorbehaltlich Genehmigungen).
- Vollständige Parkmöglichkeiten: Eine überdachte Garage für 2 Fahrzeuge und 4 Aussenparkplätze.
Ein seltenes Entwicklungspotenzial: Seine Baulandreserve (nicht gesättigter Koeffizient) bietet grossartige Erweiterungs- oder Ausbauperspektiven. Das sorgfältig gepflegte Haus wurde 2017 einer umfassenden Renovierung und Umgestaltung unterzogen, gefolgt von mehreren Verbesserungen im Laufe der Jahre. Es verfügt über einen flexiblen Grundriss, ideal um die Volumina nach Ihren Wünschen zu gestalten. Darüber hinaus eignet sich seine Konfiguration perfekt für die Installation von Sonnenkollektoren, eine ideale Gelegenheit, seine Energieeffizienz zu optimieren und gleichzeitig von Steuerabzügen zu profitieren.
Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für eine Familie dar, die sich in Terre-Sainte niederlassen und ihr ideales Zuhause gestalten möchte.
Commugny ist eine der beliebtesten Gemeinden in der Region Terre Sainte, nur wenige Minuten von Coppet und etwa 15 Minuten von Genf und seinem internationalen Flughafen entfernt. Mit ausgezeichneten Strassen- und öffentlichen Verkehrsverbindungen bietet es die Ruhe eines Wohndorfs in der Nähe des Genfersees, kombiniert mit sofortigem Zugang zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Bahnhof Coppet bietet eine direkte Verbindung nach Genf in nur 9 Minuten. Boutiquen, Supermärkte und Dienstleistungen, einschliesslich des Chavannes Centre, sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das brandneue Hallenbad von Coppet und die Eisbahn sowie das Gemeindetheater mit seinem reichhaltigen Kulturprogramm sind in 5 Minuten erreichbar.
Commugny wird von hochwertigen öffentlichen Schulen bedient, die leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuss über sichere Wege erreichbar sind. Mehrere renommierte Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe:
- Sekundarschule Coppet, Les Rojalets: ca. 3 Minuten mit dem Auto
- La Châtaigneraie (Internationale Schule von Genf): ca. 5 Minuten mit dem Auto
- Collège du Léman in Versoix: ca. 10-12 Minuten
- Institut Florimont: ca. 20 Minuten
- Montessori Riviera & Lake School: ebenfalls schnell erreichbar
Kinder können ein hohes Mass an Unabhängigkeit geniessen, indem sie sicher mit dem Fahrrad zu Schulen, sportlichen Aktivitäten und dörflichen Infrastrukturen fahren. Commugny bietet eine friedliche und grüne Umgebung mit einfachem Zugang zu Seeuferwegen, Segel- und Tennisclubs, Fussballfeldern und einem dynamischen Gemeinschaftsleben.
Wenn Sie sich für Commugny entscheiden, wählen Sie eine aussergewöhnliche Lebensqualität in einem sicheren, internationalen und gut vernetzten Umfeld, wo Ihre Kinder zwischen See und Land aufwachsen können, während sie den grossen Stadt- und Geschäftszentren nahe bleiben.
