Schlüsselfertige Immobilie, sofort bezugsfertig!
In einer sehr ruhigen und begehrten Wohngegend von Commugny, im Herzen der begehrten Region Terre Sainte, befindet sich diese elegante Doppelhaushälfte mit ca. 201 m² Wohnfläche, inklusive eines komplett ausgebauten Untergeschosses und großzügigen Außenbereichen. Die Lage ist privilegiert: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, der Genfersee und die Bushaltestelle sind nur 5 Gehminuten entfernt.
Auf einem ebenen, ca. 650 m² großen, sorgfältig angelegten und vor Blicken geschützten Grundstück gelegen, bietet dieses geräumige Anwesen, das 1986 erbaut und regelmäßig renoviert wurde, ein hochwertiges Wohnumfeld für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht.
Diese Villa mit 6,5 Zimmern und vier Badezimmern erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss befinden sich eine elegante Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, das zum Entspannen in einer warmen und gemütlichen Atmosphäre einlädt, ein einladendes Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche.
Die Wohnräume öffnen sich harmonisch zu einer großen Hauptterrasse und erweitern den Innenraum in einen sorgfältig angelegten, umzäunten Garten, der absolute Privatsphäre bietet – eine wahre Oase der Ruhe, ideal zum Entspannen und für gemütliche Treffen. Eine zweite, geräumige Terrasse befindet sich im Innenhof. Optional können eine Veranda oder ein Swimmingpool hinzugefügt werden.
Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit modernem Duschbad en suite sowie eine zweite ebenerdige Dusche. Ein Balkon rundet diesen Schlafbereich ab und bietet einen unverbauten Blick auf die Umgebung.
Der Dachboden bietet reichlich zusätzlichen Stauraum.
Das Untergeschoss ist ein echter Pluspunkt, denn dort befindet sich ein separates Gästestudio mit eigenem Eingang.
Ideal für Unterhaltung, die Unterbringung eines Teenagers oder als Büronutzung, besteht es aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, einer voll ausgestatteten modernen Küche, einem Mehrzweckraum und einem modernen Duschbad/WC.
Eine überdachte Garage für zwei hintereinander angeordnete Autos mit elektrischem Sektionaltor und Abstellraum sowie zwei Außenstellplätze vervollständigen dieses Anwesen.
Dieses geräumige Anwesen vereint Komfort, Funktionalität und Modernität und ist ein hochwertiges Objekt auf dem lokalen Markt, ideal für eine Familie, die sich in einem privilegierten Wohnumfeld zwischen Genf und Lausanne niederlassen möchte.
KONSTRUKTION :
Diese Villa bietet heute einen hohen Komfortstandard, der auf die zahlreichen Renovierungen zurückzuführen ist, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden.
Die durchgeführten Arbeiten umfassten den Austausch der Fenster gegen Dreifachverglasung, die Verbesserung der Wärmedämmung der Fassaden, einen kürzlich erfolgten Neuanstrich, wodurch die Energieeffizienz des Hauses deutlich gesteigert wurde, die Renovierung der Böden und Anstriche sowie die Modernisierung von Küche und Bädern. Die Haustür wurde durch eine wärmegedämmte Tür ersetzt.
Der Schornstein wurde durch den Einbau einer Wärmerückgewinnungsanlage optimiert. Die Heizkörper wurden durch Trägheitsheizkörper ersetzt, und der OIBT-Bericht ist aktuell.
Diese Immobilie ist bezugsfertig, sorgfältig renoviert und bietet ein hervorragendes Maß an Komfort und sofortiger Lebensqualität.
In einer sehr ruhigen und begehrten Wohngegend von Commugny, im Herzen der begehrten Region Terre Sainte, befindet sich diese elegante Doppelhaushälfte mit ca. 201 m² Wohnfläche, inklusive eines komplett ausgebauten Untergeschosses und großzügigen Außenbereichen. Die Lage ist privilegiert: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, der Genfersee und die Bushaltestelle sind nur 5 Gehminuten entfernt.
Auf einem ebenen, ca. 650 m² großen, sorgfältig angelegten und vor Blicken geschützten Grundstück gelegen, bietet dieses geräumige Anwesen, das 1986 erbaut und regelmäßig renoviert wurde, ein hochwertiges Wohnumfeld für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht.
Diese Villa mit 6,5 Zimmern und vier Badezimmern erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss befinden sich eine elegante Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, das zum Entspannen in einer warmen und gemütlichen Atmosphäre einlädt, ein einladendes Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche.
Die Wohnräume öffnen sich harmonisch zu einer großen Hauptterrasse und erweitern den Innenraum in einen sorgfältig angelegten, umzäunten Garten, der absolute Privatsphäre bietet – eine wahre Oase der Ruhe, ideal zum Entspannen und für gemütliche Treffen. Eine zweite, geräumige Terrasse befindet sich im Innenhof. Optional können eine Veranda oder ein Swimmingpool hinzugefügt werden.
Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit modernem Duschbad en suite sowie eine zweite ebenerdige Dusche. Ein Balkon rundet diesen Schlafbereich ab und bietet einen unverbauten Blick auf die Umgebung.
Der Dachboden bietet reichlich zusätzlichen Stauraum.
Das Untergeschoss ist ein echter Pluspunkt, denn dort befindet sich ein separates Gästestudio mit eigenem Eingang.
Ideal für Unterhaltung, die Unterbringung eines Teenagers oder als Büronutzung, besteht es aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, einer voll ausgestatteten modernen Küche, einem Mehrzweckraum und einem modernen Duschbad/WC.
Eine überdachte Garage für zwei hintereinander angeordnete Autos mit elektrischem Sektionaltor und Abstellraum sowie zwei Außenstellplätze vervollständigen dieses Anwesen.
Dieses geräumige Anwesen vereint Komfort, Funktionalität und Modernität und ist ein hochwertiges Objekt auf dem lokalen Markt, ideal für eine Familie, die sich in einem privilegierten Wohnumfeld zwischen Genf und Lausanne niederlassen möchte.
KONSTRUKTION :
Diese Villa bietet heute einen hohen Komfortstandard, der auf die zahlreichen Renovierungen zurückzuführen ist, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden.
Die durchgeführten Arbeiten umfassten den Austausch der Fenster gegen Dreifachverglasung, die Verbesserung der Wärmedämmung der Fassaden, einen kürzlich erfolgten Neuanstrich, wodurch die Energieeffizienz des Hauses deutlich gesteigert wurde, die Renovierung der Böden und Anstriche sowie die Modernisierung von Küche und Bädern. Die Haustür wurde durch eine wärmegedämmte Tür ersetzt.
Der Schornstein wurde durch den Einbau einer Wärmerückgewinnungsanlage optimiert. Die Heizkörper wurden durch Trägheitsheizkörper ersetzt, und der OIBT-Bericht ist aktuell.
Diese Immobilie ist bezugsfertig, sorgfältig renoviert und bietet ein hervorragendes Maß an Komfort und sofortiger Lebensqualität.
