Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Clarens-Montreux und profitiert von einem privilegierten Wohnumfeld, zwischen Natur und Zugänglichkeit. Sie erreichen bequem die Ufer des Sees und die wichtigsten Annehmlichkeiten, während Sie eine ruhige Umgebung genießen.
Darüber hinaus weist Montreux eine gewisse Attraktivität in steuerlicher Hinsicht auf; der Steuersatz beträgt 65 %.
Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie suchen, die Komfort und eine außergewöhnliche Aussicht in einer unberührten Natur vereint.
Von den ersten Momenten an wird der Blick natürlich von der freien Sicht auf die umliegende Natur angezogen, die ein beruhigendes Schauspiel im Laufe der Jahreszeiten und ein wahres Gefühl der Flucht aus dem Alltag bietet.
Dank ihrer idealen Ausrichtung und ihrer großen Öffnungen lichtdurchflutet, besticht dieses Haus durch seine warme Atmosphäre. Jeder Raum wurde sorgfältig durchdacht, um eine optimale Lebensqualität zu bieten, die Funktionalität und Komfort vereint.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Innenbereich
Das Untergeschoss umfasst:
· Eine Waschküche – Heizraum und Boiler mit einer Kapazität von 180 Litern.
· Einen geräumigen Bastelraum
· Einen natürlich belüfteten Keller
Diese beiden ersten Räume profitieren von natürlicher Beleuchtung durch Fenster in der Fassade.
Im Obergeschoss befinden sich:
· Eine große Garage, ausgestattet mit einem automatischen Sektionaltor mit Fernbedienung und Digicode, einem Fenster und einer Servicetür zum Garten.
- · Der Haupteingang, überdacht von einem Vordach, führt in die Verteilerhalle mit Wandschränken.
- · Die Küche, komplett im Jahr 2019 erneuert, ist in einwandfreiem Zustand und verfügt über alle modernen Geräte sowie sehr viel Stauraum.
- · Ein Gäste-WC mit Wandschrank.
- · Das offene Wohnzimmer ist sehr hell und harmonisch. Sein Kamin verleiht ihm einen besonderen Charakter.
- · Der Balkon ist von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich. Letzterer bietet direkten Zugang zum Garten.
Im 1. Stock:
- Der Zugang erfolgt über eine Massivholztreppe.
- 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon.
- 1 Badezimmer mit Badewanne.
Der Dachboden umfasst:
- Eine Ecke, die zu einem Entspannungsbereich umgebaut werden kann.
- Sehr viele Wandschränke im Flur.
- Ein großes Schlafzimmer mit Bad – Dusche und sehr vielen Wandschränken.
Außenbereich
- ein weitläufiger, sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten, ausgestattet mit einem Mährobotersystem
- ein reich bewachsener Obstgarten
- eine freie Sicht ohne direkten Gegenüber
- eine friedliche Umgebung
Vorteile
- eine traditionelle Architektur
- eine ausgezeichnete natürliche Helligkeit
- eine sehr schöne freie Sicht
- ein ruhiges Viertel
- einfacher Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Schulen in der Nähe
Ein idealer Rahmen für eine Familie, ein Paar, das Raum sucht, oder jede Person, die einen harmonischen, hellen und auf Lebensqualität ausgerichteten Lebensraum genießen möchte. Eine Adresse, an der jedes Detail dazu einlädt, sich vorzustellen und die Kunst des Lebens voll zu genießen.
Ein Besuch ist unerlässlich!
