Im Herzen der begehrten Gemeinde Chavannes-de-Bogis, in der Region Terre-Sainte, genießt diese Villa eine außergewöhnliche Lage, die dörfliche Ruhe und bemerkenswerte Erreichbarkeit vereint, in unmittelbarer Nähe zu den Internationalen Schulen, allen Annehmlichkeiten und Genf.
Mit einem wunderschönen Garten bietet diese Immobilie eine fließende und geräumige Aufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern en suite.
Eine majestätische Eingangshalle empfängt die Besucher mit ihrer großzügigen Treppe, die zum Schlafbereich führt. Das weitläufige und helle Wohn- und Esszimmer öffnet sich ebenerdig zum Garten über eine nach Nordwesten ausgerichtete überdachte Terrasse, ideal für Sommerabende. Die Küche, ein wahrer Wohnraum, besticht durch ihr modernes Design – Kochinsel, Bartresen für sechs Personen und ein nach Osten ausgerichtetes Bow-Window, das das Morgenlicht einfängt. Sie ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet: Induktion, Dampfgarer, traditioneller Backofen, raumhoher Kühlschrank und reichlich Stauraum.
Das separate und elegante Empfangszimmer ist um einen Holzkamin herum angeordnet und profitiert von einer nach Südwesten ausgerichteten überdachten Terrasse, die von der Sonne durchflutet wird. Ein privates Büro ist direkt zugänglich. Der Serviceeingang auf der Rückseite umfasst Garderobe, Speisekammer und integrierte Schränke mit drei unabhängigen Zugängen – Garage, Außenbereich und Gartenende. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Ebene.
Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer en suite: Drei Schlafzimmer en suite verfügen jeweils über ein Ankleidezimmer und ein privates Duschbad, mit Parkettboden. Die Master-Suite zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit aus: ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer und ein raffiniertes Duschbad. Ein spezieller Wäschebereich vervollständigt diesen Schlafbereich.
Im Untergeschoss führt eine große Verteilerhalle zu einem Mehrzweckraum – Fernsehzimmer oder Spielzimmer, einem Raum, der als Gästezimmer mit privatem Duschbad und Toilette genutzt werden kann, sowie einem eingerichteten Fitnessraum. Keller, Waschküche und Technikraum vervollständigen diese Ebene. Letzterer beherbergt eine leistungsstarke thermische Anlage: geothermische Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Wasserenthärter.
Hinsichtlich der Materialien kombiniert das Erdgeschoss Naturstein und Parkett für eine warme und gepflegte Atmosphäre. Die doppelt verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, im Garagenbereich mit manuellen Rollläden.
Das Grundstück ist eingezäunt und durch ein elektrisches Tor mit Fußgängerpforte gesichert. Es verfügt über zwei Außenparkplätze und eine große Doppelgarage. Der Garten, wunderschön mit verschiedenen Baumarten bepflanzt, bietet vielfältige Entspannungsbereiche: zwei überdachte Terrassen, einen Pavillon mit Grillplatz, einen zweiten Pavillon mit Jacuzzi sowie einen Pool mit neuer Auskleidung. Ein Gartenhaus und ein Kompostbereich am Ende des Grundstücks runden diesen gepflegten Außenbereich ab.
Aufteilung
Erdgeschoss
Obergeschoss – 4 Schlafzimmer en suite
Mit einem wunderschönen Garten bietet diese Immobilie eine fließende und geräumige Aufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern en suite.
Eine majestätische Eingangshalle empfängt die Besucher mit ihrer großzügigen Treppe, die zum Schlafbereich führt. Das weitläufige und helle Wohn- und Esszimmer öffnet sich ebenerdig zum Garten über eine nach Nordwesten ausgerichtete überdachte Terrasse, ideal für Sommerabende. Die Küche, ein wahrer Wohnraum, besticht durch ihr modernes Design – Kochinsel, Bartresen für sechs Personen und ein nach Osten ausgerichtetes Bow-Window, das das Morgenlicht einfängt. Sie ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet: Induktion, Dampfgarer, traditioneller Backofen, raumhoher Kühlschrank und reichlich Stauraum.
Das separate und elegante Empfangszimmer ist um einen Holzkamin herum angeordnet und profitiert von einer nach Südwesten ausgerichteten überdachten Terrasse, die von der Sonne durchflutet wird. Ein privates Büro ist direkt zugänglich. Der Serviceeingang auf der Rückseite umfasst Garderobe, Speisekammer und integrierte Schränke mit drei unabhängigen Zugängen – Garage, Außenbereich und Gartenende. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Ebene.
Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer en suite: Drei Schlafzimmer en suite verfügen jeweils über ein Ankleidezimmer und ein privates Duschbad, mit Parkettboden. Die Master-Suite zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit aus: ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer und ein raffiniertes Duschbad. Ein spezieller Wäschebereich vervollständigt diesen Schlafbereich.
Im Untergeschoss führt eine große Verteilerhalle zu einem Mehrzweckraum – Fernsehzimmer oder Spielzimmer, einem Raum, der als Gästezimmer mit privatem Duschbad und Toilette genutzt werden kann, sowie einem eingerichteten Fitnessraum. Keller, Waschküche und Technikraum vervollständigen diese Ebene. Letzterer beherbergt eine leistungsstarke thermische Anlage: geothermische Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Wasserenthärter.
Hinsichtlich der Materialien kombiniert das Erdgeschoss Naturstein und Parkett für eine warme und gepflegte Atmosphäre. Die doppelt verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, im Garagenbereich mit manuellen Rollläden.
Das Grundstück ist eingezäunt und durch ein elektrisches Tor mit Fußgängerpforte gesichert. Es verfügt über zwei Außenparkplätze und eine große Doppelgarage. Der Garten, wunderschön mit verschiedenen Baumarten bepflanzt, bietet vielfältige Entspannungsbereiche: zwei überdachte Terrassen, einen Pavillon mit Grillplatz, einen zweiten Pavillon mit Jacuzzi sowie einen Pool mit neuer Auskleidung. Ein Gartenhaus und ein Kompostbereich am Ende des Grundstücks runden diesen gepflegten Außenbereich ab.
Aufteilung
Erdgeschoss
- Große, majestätische Eingangshalle mit Treppe zum Schlafbereich (Stauraum unter der Treppe)
- Großer Essbereich, Wohnbereich, offen zum Garten mit einer überdachten, nach Nordwesten ausgerichteten Terrasse
- Wunderschöne moderne Küche mit Kochinsel und Bartresen für sechs Personen – Bow-Window nach Osten, um das Morgenlicht zu genießen. Induktion, Dampfgarer und traditioneller Miele-Backofen und hoher Kühlschrank, vielfältiger Stauraum
- Wunderschönes Empfangszimmer mit Holzkamin – überdachte, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse
- Ein vom Wohnzimmer aus zugängliches Büro
- Hinterer Eingang mit Garderobe, Speisekammer, integrierten Schränken. Drei Zugänge: Garage, Außenbereich und Gartenseite
- Gäste-WC
Obergeschoss – 4 Schlafzimmer en suite
- Drei Schlafzimmer en suite mit Ankleidezimmer und privatem Duschbad – Parkettboden
- Elternschlafzimmer bestehend aus einem schönen Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmern, einem Badezimmer...
