PEPPER PROPERTIES freut sich, Ihnen eine hervorragende, freistehende Luxusvilla in idealer Lage in Chardonne, in einem privilegierten Wohngebiet, präsentieren zu dürfen.
In herausragender Lage bietet dieses Anwesen einen absolut spektakulären Panoramablick auf den Genfersee, das Rhonetal und die Alpen. Mit ca. 240 m² Wohnfläche und ca. 300 m² Gesamtgeschossfläche besticht es durch sein betont modernes Design, die großflächige, nach Süden ausgerichtete Glasfassade und das außergewöhnliche Tageslicht, das beide Hauptetagen durchflutet.
Erdgeschoss: großzügige Empfangsräume mit Panoramablick
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer Eingangshalle mit Einbauschrank und Duschbad mit WC, die in einen großzügigen Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Küche führt. Allein diese Räume umfassen fast 97 Quadratmeter und bieten einen besonders hellen, fließenden und einladenden Empfangsbereich.
Direkt an den Pool schließt sich eine weitläufige Terrasse an, die atemberaubende Panoramablicke bietet und einen bemerkenswerten beheizten Infinity-Pool mit automatisch versenkbarem Boden beherbergt. Im geschlossenen Zustand hebt sich der Boden und schafft so eine zusätzliche Terrasse, die sich nahtlos in das Gesamtkonzept einfügt. Eine seltene Meisterleistung, die ebenso spektakulär wie funktional ist.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder separater Raum eignet, mit eigenem Duschbad und WC sowie direktem Zugang ins Freie.
Darüber hinaus gibt es die Wäscherei und den Technikraum, die auf praktische und diskrete Weise in das Gesamtbild integriert sind.
Im Obergeschoss: ein Schlafbereich mit Blick auf die Landschaft.
Das Obergeschoss ist um einen Flur herum angeordnet, von dem aus man ein separates WC, ein Duschbad mit WC, zwei geräumige Schlafzimmer und eine große Master-Suite erreicht.
Beide Schlafzimmer, jedes über 17 m² groß, bieten zudem einen absolut atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Alpen.
Die Master-Suite bietet ca. 47 m² Wohnfläche und umfasst einen Schlafbereich, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein ca. 25 m² großer Balkon mit spektakulärer Aussicht und erhöhter Lage bietet einen herrlichen Blick über die Landschaft. An der Nordseite des Hauses befindet sich zudem eine großzügige zusätzliche Terrasse.
Untergeschoss / Keller: ein vielseitiger Raum, der echten Nutzungskomfort bietet
Im Untergeschoss befindet sich ein großer, ausgestatteter Raum mit Fenster, der je nach Bedarf vielseitig genutzt werden kann: als Büro, Fitnessraum, Spielzimmer, Freizeitbereich oder Billardzimmer. Außerdem gibt es dort einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum.
Von diesem Raum aus führt ein Aufzug direkt zum unteren Geschoss am Fuße des Grundstücks, wo sich eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz befinden.
Eine seltene Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Diese Villa wird Kunden ansprechen, die eine Immobilie mit zeitgenössischer Architektur, sehr schönen Raumverhältnissen, außergewöhnlicher Offenheit nach außen und einem erstklassigen Panorama suchen.
Obwohl die Villa im Jahr 2011 fast vollständig umgebaut und renoviert wurde, ist zu beachten, dass sie nun einige Reparaturen benötigt, die es dem zukünftigen Käufer ermöglichen, ihren Wert vollständig wiederherzustellen und ihr volles Potenzial auszuschöpfen.
Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Situation
Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Wohngegend und bietet eine außergewöhnlich dominante Lage sowie ein beeindruckendes Panorama auf das Genferseebecken, die Rhôneebene sowie die Waadtländer und Walliser Alpen.
Die Lage profitiert zudem von der unmittelbaren Nähe zu Vevey, der schnellen Autobahnanbindung und der nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungsbetrieben und weiteren Annehmlichkeiten. Die ebenfalls gut erreichbare Standseilbahn Vevey–Mont-Pèlerin trägt zusätzlich zu dieser äußerst attraktiven Lage bei.
Das Anwesen profitiert zudem von einer erstklassigen Lage am Eingang zu Lavaux, in einer Umgebung, die vom Charme ihrer Weinbergslandschaft und ihrem emblematischen Charakter geprägt ist.
